Griseldestraat 40-11055 AZ AmsterdamErasmusparkbuurt-West

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In de Bos en Lommerbuurt bieden wij aan een 4-kamerappartement van 55 m2 met twee balkons. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van de rustige Griseldestraat. Deze woning is zeer geschikt voor starters en woningdelers (studerende kinderen)! Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? griseldestraat40-1.nl INDELING Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis. Eerste verdieping: entree naar hal met meterkast. Woonkamer met schouw gelegen aan de voorzijde. Zijkamer met balkon (zuidwesten) aan de voorzijde. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Dichte keuken met wasmachineaansluiting. Balkon (noordoosten) over de gehele breedte aan de achterzijde met balkonkast voorzien van de c.v.-ketel. Badkamer voorzien van douche en toilet. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 55 m2, inhoud 183 m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 1940; - erfpacht: AB 2016 (eeuwigdurend), huidig tijdvak t/m 15 juli 2064, canon 2025 bedraagt € 1.061,89; - verwarming en warm water middels combiketel (Kombi Kompakt, 2020); - dubbel glas; - kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L, complexaanduiding 3431, appartementsindex 2; - energielabel C; - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE: 'Vereniging van Eigenaren Griseldestraat 40' bestaande uit 5 leden; - oprichting 2007; - 10/48e aandeel in gemeenschap; - de administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 60,--; - meerjaren onderhoudsplan aanwezig. LIGGING Het appartement is gelegen in stadsdeel West in een gewild deel van Bos en Lommer binnen de ring, in een rustig straatje met het Erasmuspark naast de deur. Hoewel het hier rustig wonen is, ben je niet ver verwijderd van alle levendigheid die Amsterdam te bieden heeft. Zo liggen ook het Westerpark en het Rembrandtpark binnen handbereik. Het Westerpark is niet alleen een fijne plek om te genieten van de natuur, maar herbergt ook de culturele hotspot Westergasfabriek, waar regelmatig evenementen, festivals en markten worden georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Bos & Lommerplein of in de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Openbaar vervoer (tram 7, 19 en bus 15, 21 en 247) en de uitvalswegen (Ring A10) liggen om de hoek. Station Sloterdijk bevindt zich op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN - Zeer lichte woning; - twee balkons; - 3 slaapkamers; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - wonen in rustige straat maar toch op loopafstand van de drukte en gezelligheid; - bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op griseldestraat40-1.nl **ENGLISH VERSION ** In the Bos en Lommer neighbourhood, we offer a 4-room apartment of 55 m² with two balconies. The apartment is located on the first floor of the quiet Griseldestraat. This home is very suitable for first-time buyers and sharers (e.g., students)! This property has its own website! Here you can find all information clearly presented. Interested? Visit: griseldestraat40-1. LAYOUT Shared entrance to the stairwell. First floor: Entrance into a hallway with a meter cupboard. Living room with fireplace located at the front. Side room with balcony (southwest-facing) also at the front. Two bedrooms located at the rear. Closed kitchen with washing machine connection. Balcony (northeast-facing) at the rear spanning the full width, with a balcony cupboard containing the central heating boiler. Bathroom with shower and toilet. GENERAL - Living area 55 m², volume 183 m³ (according to measurement instruction); - built in 1940; - ground lease: AB 2016 (perpetual), current period until July 15, 2064, annual ground rent for 2025: € 1,061.89; - heating and hot water via combi boiler (Kombi Kompakt, 2020); - double glazing; - land registry: municipality of Sloten, section L, complex designation 3431, apartment index 2; - energy label C; - delivery in consultation. HOMEOWNERS ASSOCIATION - HOA: 'Vereniging van Eigenaren Griseldestraat 40', consisting of 5 members; - established in 2007; - 10/48th share in the community; - self-managed administration; - monthly HOA contribution: € 60.--; - long-term maintenance plan in place. LOCATION The apartment is located in Amsterdam-West in a desirable part of Bos en Lommer within the ring road, on a quiet street next to Erasmus Park. While the area offers peaceful living, it’s close to all the vibrancy Amsterdam has to offer. Both Westerpark and Rembrandtpark are nearby. Westerpark is not only a great place to enjoy nature, but also home to the cultural hotspot Westergasfabriek, where regular events, festivals, and markets take place. For daily groceries, you can go to Bos & Lommerplein or the Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. Public transport (trams 7, 19 and buses 15, 21, and 247) and main roads (Ring A10) are around the corner. Sloterdijk Station is within cycling distance. PARTICULARITIES - Very bright apartment; - two balconies; - three bedrooms; - fully double-glazed; - located on a quiet street but within walking distance of lively surroundings; - check out the dedicated property website: griseldestraat40-1.nl