Griseldestraat 9-21055 AR AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Heerlijk breed en licht appartement van 59m² met maar liefst 2 balkons (achter op west), direct aan het Erasmuspark en met zicht op het vaarwater in een rustig, doodlopend straatje. De woonkamer is sfeervol met karakteristieke glas-in-lood deuren en heeft een L-vorm. Er zijn twee slaapkamers en er is een grote eigen berging op de begane grond van 11m² die ideaal als kantoorruimte gebruikt zou kunnen worden. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht voor zowel nu als in de toekomst! Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak. INDELING Vanuit het trappenhuis toegang tot de woning op de derde verdieping (ondanks dat het 9-2 is). De brede woonkamer, met een doorgebroken zijkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze sfeervolle ruimte kijk je uit op de rustige, doodlopende straat en het aangrenzende park en het water. De originele glas-in-loodramen geven de kamer karakter en een authentieke uitstraling. Het balkon aan de voorzijde biedt een nog beter uitzicht op het park en is een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote kast en geeft direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier is ook een wastafel aanwezig. Het is mogelijk om weer een doorzon woonkamer te maken en de tweede slaapkamer aan de voorzijde te maken. Of de keuken naar de woonkamer te brengen. De tweede slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als werkruimte, logeerkamer of inloopkast. Ook de keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een nieuwe vaatwasser uit 2024. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon op het westen, waar je kan genieten van de rust en de groene siertuin. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche en een toilet. Verder is de berging op de begane grond het vermelden waard. Deze heeft niet alleen een raam maar is maar liefst 11m² groot. De berging zou goed als kantoorruimte gebruikt kunnen worden. OMGEVING De woning ligt op een centrale locatie in de Erasmusparkbuurt, een gewild deel van Bos en Lommer binnen de ring, in een rustig, doodlopend straatje met het Erasmuspark naast de deur. Hoewel het hier rustig wonen is, ben je niet ver verwijderd van alle levendigheid die Amsterdam te bieden heeft. Zo liggen ook het Westerpark en het Rembrandtpark binnen handbereik. Het Westerpark is niet alleen een fijne plek om te genieten van de natuur, maar herbergt ook de culturele hotspot Westergasfabriek, waar regelmatig evenementen, festivals en markten worden georganiseerd. Naast het groen zijn er in de omgeving een breed scala aan horeca en culturele voorzieningen. Op loopafstand vind je gezellige cafés en restaurants zoals Lupe en No Man’s art Gallery en bakkerij Farine. Voor de liefhebbers van een informele borrel of een kop koffie is er Terrasmus, een sfeervolle plek midden in het Erasmuspark. Daarnaast ligt in de buurt Podium Mozaïek, een cultureel centrum dat bekendstaat om zijn diverse en internationale programmering met muziek en theater. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden. Op korte afstand liggen diverse supermarkten, bakkerijen en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere tram- en buslijnen liggen dichtbij en station Sloterdijk ligt op korte afstand. Met de auto zit je binnen 2 minuten op de Ring A10! BIJZONDERHEDEN - Heerlijk appartement van 59m² met 2 slaapkamers - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Geen jaarlijkse erfpacht of een afkoopsom meer - Twee balkons, aan voor – én achterzijde (op west) - Grote berging op de begane grond van maar liefst 11 m² - Geheel voorzien van dubbel glas - Badkamer vernieuwd in 2015 - Rustige, groene siertuin achter - Rustig gelegen met vrij (zij) zicht op het water - Karakteristieke woning kenmerken zoals glas in lood ramen en paneeldeuren - Het fraaie Erasmuspark ligt op loopafstand - VvE: actief en gezond en professioneel beheerd: € 130,- per maand - Vernieuwde stoppenkast (klaar voor inductie) en cv ketel uit 2019 - Oplevering: in overleg --------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.