Groen van Prinstererstraat 1-A1051 ED AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Heerlijke instapklare hoekwoning met lichte woonkamer en twee slaapkamers in de gezellige Staatsliedenbuurt, uitkijkend op het allerleukste park van Amsterdam, het Westerpark. **ENGLISH TEXT BELOW** Het is een geweldige plek om te wonen. De Groen van Prinstererstraat is een rustige straat met prachtige panden en ligt in één van de leukste buurten van Amsterdam met een mooie mix aan oude en nieuwe Amsterdammers en expats. Hier is de sfeer gemoedelijk en leven buurtbewoners met elkaar. In de buurt is op elke hoek een mooi restaurant of bar met heerlijk eten of livemuziek. Bekende restaurants als Café-Restaurant Amsterdam, Beurre, Chez Nina, Pendergast en Cafe Caron liggen op loopafstand, net als de vele koffietentjes, de Bakkerswinkel en het terras van café Piet de Gruyter op het Van Limburg Stirumplein. Het Westerpark, dat als Cultuurpark bekend staat, ligt voor de deur om lekker te wandelingen, te sporten of te ontspannen met hippe cafés, restaurants, terrassen, galeries, bioscoop en diverse clubs. Winkels en supermarkten voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, net als de gezellige Jordaan en de Haarlemmerstraat. Van harte welkom voor een bezichtiging. Bereikbaarheid Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het Centraal Station, in 5 minuten in de Jordaan en een kwartier fietsen naar het Museumplein en Oud-Zuid. De ringweg A10 is binnen enkele minuten goed bereikbaar. Diverse tram- en bushaltes zijn op het Van Limburg Stirumplein en de Van Hallstraat. De buurt is zeer centraal gelegen en daardoor een goede uitvalsbasis naar alle delen van Amsterdam en daarbuiten. Indeling Eigen entree op de eerste verdieping. Een lange hal verbindt alle vertrekken met elkaar. De woonkamer met halfopen keuken ligt aan de straatkant en kijkt uit op het westerpark. De keuken is uit 2021 en is voorzien van inbouwapparatuur. In de zomer kun je twee openslaande deuren openen en natuurlijk is het Westerpark de beste voortuin. Er zijn twee slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Kenmerken - Bouwjaar 1904 - Erfpacht afgekocht tot 2055 en daarna overgestapt (met gunstige voorwaarden) naar jaarlijkse canon - Frans balkon - Keuken en badkamer uit 2021 - Dubbel glas - CV ketel uit 2011 - Om de hoek van het Westerpark - Servicebijdrage EUR 168,70 - Professioneel beheerde VvE (VvE pro beheer) - Parkeervergunning snel verkrijgbaar - Oplevering in overleg ** ENGLISH TEXT ** Beautiful, Move-In Ready Corner Apartment with Bright Living Room and Two Bedrooms in the Charming Staatsliedenbuurt, Overlooking Amsterdam’s Most Delightful Park: Westerpark. This is truly a fantastic place to live. Located on the tranquil Groen van Prinstererstraat, this property sits in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods, offering a vibrant mix of long-time locals, newcomers, and expats. The area has a welcoming, community-oriented atmosphere where neighbors come together. You’ll find excellent restaurants and cozy bars with delicious food and live music around every corner. Well-known spots like Café-Restaurant Amsterdam, Beurre, Chez Nina, Pendergast, and Café Caron are all within walking distance, as are quaint coffee shops, the Bakkerswinkel, and the inviting terrace of Café Piet de Gruyter at Van Limburg Stirumplein. Westerpark, known as a cultural hub, is right on your doorstep, offering endless opportunities to stroll, exercise, or relax. The park is home to trendy cafes, restaurants, terraces, galleries, a cinema, and several clubs. For daily shopping, supermarkets and specialty stores are nearby, and the lively Jordaan district and Haarlemmerstraat are just a short walk away. You’re warmly invited to schedule a viewing. Accessibility This home is perfectly located for easy access to all parts of Amsterdam and beyond. By bike, you can reach Amsterdam Central Station in just 10 minutes, the Jordaan in 5 minutes, and Museumplein or Oud-Zuid in about 15 minutes. The A10 ring road is easily accessible, and tram and bus stops are nearby on Van Limburg Stirumplein and Van Hallstraat. Layout Private entrance on the first floor. A long hallway connects all the rooms. The bright living room with a semi-open kitchen is located at the front of the apartment, offering a lovely view of Westerpark. The kitchen, updated in 2021, is fully equipped with modern appliances. In the summer, open the double doors to enjoy the fresh air—Westerpark serves as the perfect front yard. The property includes two bedrooms, a separate toilet, and a modern bathroom (2021) with a bathtub, walk-in shower, and double sink. Features - Built in 1904 - Leasehold paid off until 2055, with favorable terms for future payments - French balcony - Kitchen and bathroom renovated in 2021 - Double-glazed windows - Central heating system (2011) - Just steps from Westerpark - Monthly HOA fee: €168.70 - Professionally managed HOA (VvE Pro Beheer) - Parking permit readily available - Transfer date in consultation All information has been compiled with care. However, we accept no liability for inaccuracies, incompleteness, or other errors, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly advised to conduct their own due diligence. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.