Groen van Prinstererstraat 106-11051 ER AmsterdamWesterstaatsman

For English see below Op een toplocatie in de Staatsliedenbuurt is dit knusse en gezellige tweekamerappartement gelegen. In een rustige straat, midden in een van de populairste buurten van Amsterdam en op steenworp afstand van het Westerpark. Het appartement is gebouwd in 1912 en maakt deel uit van een gezonde VVE met vier appartementsrechten. De woning is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) en beschikt over een nieuwe fundering (2024). Lokatie en ligging De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend, binnen 10 minuten is de ringweg A10 te bereiken en met de fiets zit je in nog geen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Het Westerpark met alles wat daar te beleven valt, ligt op slechts drie minuten loopafstand. De Groen van Prinstererstraat is een rustige straat in Oud-West. Het stadsdeel grenst direct aan Amsterdam-Centrum. Cafés, restaurants, koffiespots en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn allemaal op loopafstand. Bent je op zoek naar een groene omgeving dan is het Westerpark om de hoek. Tevens ligt op slechts 300 meter De Westergasfabriek. Het appartement is met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Daarnaast ligt het gunstig ten opzichte van Station Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk en de ringweg A-10. Parkeren geschiedt op basis van het vergunningenstelsel. Indeling appartement Via de gezamenlijke voordeur kom je in het trappenhuis. Deze brengt je naar het appartement op de 1e verdieping. Je treedt binnen in de ruime hal waar zich ook de wasmachine aansluiting, meterkast en garderobe bevinden. Via de deur in de hal kom je in de woonkamer. Het appartement is praktisch ingedeeld en heeft een zonnige woonkamer, open keuken, badkamer, slaapkamer, balkon op het westen en een zeer handige multifunctionele extra ruimte op zolder. Vanuit de woonkamer kijk je op de brede gezellige straat. Rechtsachter in de woonkamer bevindt zich de vernieuwde open keuken. Via de openslaande deur achterin stap je op het balkon. Lopen we verder naar achter dan kom je in de badkamer met douche, wastafel en toilet. Achter de badkamer vind je de slaapkamer. Loop je via het trappenhuis naar de 4e etage, dan kom je in de extra bergruimte. Deze bergruimte is licht, ruim en biedt een vrij uitzicht op de straat. Bijzonderheden: -Netto woonoppervlakte van ca 40 m2 -Balkon op het Westen -Handige extra bergruimte op zolder van ca 7 m2 -Gezonde VvE ingeschreven bij KvK -VvE bijdrage €100,- per maand -Voorzien van dubbele beglazing -CV Combiketel (Intergas HR) uit 2019 -Voorzijde kunststof kozijnen, achterzijde houten kozijnen -Appartement is in augustus 2026 voorzien van nieuw sauswerk -Balkondeuren en het balkon zijn in augustus 2026 voorzien van nieuw schilderwerk -Rustige straat in Staatsliedenbuurt Amsterdam-West -Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand -Gelegen op eigen grond -Fundering in 2024 vernieuwd -Energielabel D -Oplevering kan snel -Overdracht zal geschieden bij Westerdok Notaris Amsterdam Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. English translation This cozy and inviting two-room condo is located in the Staatsliedenbuurt, a prime location in Amsterdam. This gem is on a quiet street in the heart of one of Amsterdam’s most popular neighborhoods and just a stone’s throw from Westerpark. The condo was built in 1912 and is part of a healthy HOA (homeowners’ association) with four condo units. The property is situated on freehold land (no ground lease) and has a new foundation (2024). Location and setting This home is conveniently located close to major highways. You can be on the A10 ring road within 10 minutes, and downtown Amsterdam is less than a 10-minute bike ride. Westerpark, with its variety of amenities, is just a three-minute walk away. The Groen van Prinstererstraat is a quiet street in Oud-West. The borough is right next to Amsterdam-Centrum. Cafes, restaurants, Coffee spots, and places for doing your daily shopping are all within walking distance. If you’re looking for some green surroundings, Westerpark is around the corner. You’re also just 300 meters from De Westergasfabriek. This condo is easily accessible by public transportation. Furthermore, it’s very close to Amsterdam Central Station, Sloterdijk Station and the A10 ring road. A permit system regulates parking. Condo Layout The communal front door leads to the stairwell, which takes you to the first-floor condo. Here’s where you’ll reach a spacious entryway with the washing machine hookup, meter cabinet, and coat closet. A door in the entryway leads to the living room. The condo has a practical layout and a sunny living room, an open kitchen, a bathroom, a bedroom, a west-facing balcony, and a very convenient, multifunctional extra room in the attic. You can view the broad, cozy street from the living room. There is a completely renovated open kitchen at the back of the living room. The French doors at the back open up onto the balcony. If you keep walking toward the back, you will find the bathroom with a shower, sink, and toilet. The bedroom is behind the bathroom. The staircase leads you to an extra storage space on the 4th floor. The storage space is bright and spacious, offering an unobstructed view of the street. Specifics -Net living space approximately 40 m2 -West-facing balcony -Convenient extra storage space in the attic 7 m2 -Healthy HOA registered with the Chamber of Commerce -Features double-glazed windows -Central Heating Combi-boiler (Intergas HR) from 2019 -PVC window frames on the front, wooden window frames on the back -The condo, including balcony doors and balcony were repainted in August 2026 -Quiet street in the Staatsliedenbuurt in Amsterdam West -Schools, stores, and recreational facilities are within walking or biking distance -Located on Freehold land -Foundation was renewed in 2023 -Energy efficiency rating: D -Ready for immediate occupancy -The transfer of title will take place at the Westerdok Notaris Amsterdam. Disclaimer Are you interested in this condo? If so, contact your own NVM buyer’s agent right away. An NVM buyer’s agent represents your interests and can save you a lot of time, money, and hassle. You can find the contact information for NVM buyer’s agents on Funda. The purchase agreement will be drafted in accordance with the NVM purchase deed. Where applicable, additional clauses may be included, including those relating to the Measurement Instructions, the energy label, and utilities. The text of the NVM purchase deed and the additional clauses are available upon request. This listing and sales brochure have been compiled with the utmost care. No rights may be derived from any inaccuracies. Prices are subject to change, and typographical errors are reserved. All asking prices are exclusive of buyer’s costs, unless otherwise stated.