Groen van Prinstererstraat 14-31051 EE AmsterdamWesterstaatsman

* English below * Modern, licht en ruimtelijk 4-kamerappartement op de hoek van een statig pand op de Groen van Prinstererstraat. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een zonnig dakterras dat een panoramisch uitzicht biedt over de stad. Dit heerlijke hoekappartement ligt gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt naast het groene Westerpark en de gezellige Jordaan. Wil jij ook genieten van deze turnkey woning met geweldig dakterras? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 94 m² (NEN2580); - Gelegen op eigen grond; - Ruime en open leefruimte met veel lichtinval door hoekligging (ramen aan drie zijden); - Drie goed bemeten slaapkamers; - Modern en luxe turn-key appartement; - Zonnig en ruim dakterras (2024) zonder naastgelegen dakterrassen; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021; - Fijne locatie in de Staatsliedenbuurt; - Energielabel C; - In 2023 HR++ glas geplaatst (niet meegenomen nog in energielabel); - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €270; - VvE heeft recent veel renovaties uitgevoerd; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Indeling De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Na de entree is er een trap die je direct naar de eerste woonlaag leidt. Op de derde verdieping is de woonkamer met open keuken gesitueerd. De hoogte van het appartement combineert met de vele en grote raamwerken zorgen voor overvloedig daglicht in de woonkamer. Een charmant Frans balkon en de kwartslagtrap geeft de woonkamer extra karakter. De ruime open keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en heeft een extra diep aanrecht wat een fijne kookervaring geeft. Dit geeft al het benodigde gemak voor het klaarmaken van gerechten. Daarnaast is er een toilet gesitueerd in deze woonlaag. Op de vierde verdieping ligt de tweede woonlaag. Via de overloop bereik je alle vertrekken. De berging en twee slaapkamers (of werkkamer) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. In het midden is de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouchekop, handdoekradiator, toilet, modern wastafelmeubel met spiegel gesitueerd. De styling loopt hier prachtig in elkaar over. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Het dakterras geeft een panoramisch uitzicht over Amsterdam West. Het dakterras is vernieuwd in 2024. Een uniek uitzicht waar je de dag in alle rust kunt afsluiten midden in de bruisende stad. Of je hier nou ’s ochtends zit met een koffietje of ’s avonds met de bbq aan, je zit hier altijd goed! Een zeldzame plek waar rust en stadsleven samenkomen. Omgeving Het appartement is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, direct naast het Westerpark en op korte afstand van de Jordaan en de Haarlemmerbuurt. Deze levendige wijk heeft zich ontwikkeld tot een hippe hotspot met tal van restaurants, koffietentjes, barretjes en buurtwinkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn o.a. Albert Heijn, Dirk en diverse speciaalzaken op loopafstand te vinden. Het Westerpark vormt je groene achtertuin en biedt ruimte voor sport, ontspanning, cultuur en evenementen, zoals op het Westergasterrein en de maandelijkse Sunday Market. In de directe omgeving vind je ook veel gezellige cafés en terrassen, waaronder Café-Restaurant Amsterdam, Piet de Gruyter en de Bakkerswinkel. De ligging is zeer centraal: binnen 5 minuten fiets je naar de Jordaan, in 10 minuten naar Amsterdam Centraal en in 15 minuten naar het Museumplein. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich om de hoek en met de auto ben je via zo op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE bestaat uit drie appartementen en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €270. De vereniging heeft afgelopen jaren flink geïnvesteerd in het renoveren van het pand. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond. Dat betekent dat er geen erfpachtkosten zijn voor de woning! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. ** Modern, bright and spacious 4-room apartment on the corner of a stately building on Groen van Prinstererstraat. The property is located on private land and has a sunny roof terrace offering panoramic views of the city. This delightful corner apartment is located in the charming Staatsliedenbuurt neighbourhood, next to the green Westerpark and the lively Jordaan district. Would you also like to enjoy this turnkey property with a fantastic roof terrace? Then contact our office quickly to arrange a viewing. Details - Living area of 94 m² (NEN2580); - Spacious and open living space with lots of light due to its corner location (windows on three sides); - Three good-sized bedrooms; - Modern and luxurious turnkey apartment; - Sunny and spacious roof terrace (2024) without adjacent roof terraces; - Bathroom and toilet renovated in 2021; - Great location in the Staatsliedenbuurt neighbourhood; - Energy label C; - HR++ glass installed in 2023 (not yet included in energy label); - Healthy, active and professionally managed owners' association; - Monthly owners' association contribution is €270; - Owners' association has recently carried out many renovations; - Located on freehold land; - Age clause applies; - Delivery in consultation. Layout The entrance to the property is on the second floor. After the entrance, there is a staircase that leads directly to the first floor. The living room with open kitchen is located on the third floor. The height of the apartment, combined with the many large windows, provides abundant daylight in the living room. A charming French balcony and the quarter-turn staircase give the living room extra character. The spacious open kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances and has an extra-deep sink, which makes cooking a pleasure. This provides all the convenience you need for preparing meals. There is also a toilet on this floor. The second floor is located on the fourth floor. All rooms are accessible via the landing. The storage room and two bedrooms (or study) are located at the rear of the house. In the middle is the modern bathroom with bathtub, walk-in shower with rain shower head, towel radiator, toilet, modern washbasin unit with mirror. The styling flows beautifully here. The master bedroom is located at the front and has custom-made built-in wardrobes. The roof terrace offers a panoramic view of Amsterdam West. The roof terrace was renovated in 2024. A unique view where you can end the day in peace and quiet in the middle of the bustling city. Whether you sit here in the morning with a cup of coffee or in the evening with the barbecue on, you'll always be in the right place! A rare place where peace and quiet and city life come together. Surroundings The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood, right next to Westerpark and a short distance from the Jordaan and Haarlemmerbuurt neighbourhoods. This lively neighbourhood has developed into a trendy hotspot with numerous restaurants, coffee shops, bars and local shops. For your daily shopping, Albert Heijn, Dirk and various specialty shops are within walking distance. Westerpark is your green backyard and offers space for sports, relaxation, culture and events, such as at the Westergasterrein and the monthly Sunday Market. In the immediate vicinity, you will also find many cosy cafés and terraces, including Café-Restaurant Amsterdam, Piet de Gruyter and the Bakkerswinkel. The location is very central: within 5 minutes you can cycle to the Jordaan, in 10 minutes to Amsterdam Central Station and in 15 minutes to the Museumplein. Public transport (tram and bus) is just around the corner and by car you can easily reach the A10 ring road. Homeowners' Association The property is located in an active and healthy Homeowners' Association, which is professionally managed. The Homeowners' Association consists of three apartments and has a long-term maintenance plan. The monthly service costs are €270. In recent years, the association has invested heavily in renovating the building. Relevant documents are available on request. Land situation The property is located on freehold land. This means that there are no ground rent costs for the property! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Wherever content, surface areas or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend that you engage your own (NVM) estate agent.