Groen van Prinstererstraat 83-11051 EL AmsterdamFannius Scholtenbuurt

* ENGLISH TEXT BELOW * Thuis begint op de Groen van Prinstererstraat 83 I Een licht, instapklaar en energiezuinig 2-kamerappartement van circa 40 m² met balkon én een verrassend ruime zolderberging. Gelegen op eigen grond in de geliefde Staatsliedenbuurt en op een steenworp afstand van het bruisende Westerpark en de Jordaan. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de naturel afwerking voelt de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aan. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is van een goed formaat, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Naast de slaapkamer bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, elektrische kookplaat en RVS afzuigkap. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt een groen en vrij uitzicht. Dankzij de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Op de vierde verdieping bevindt zich bovendien een separate ruime berging van circa 8 m² die bij het appartement hoort. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De gehele woning is strak afgewerkt met gestucte wanden en een verzorgde visgraat PVC-vloer. In combinatie met energielabel A maakt dit het tot een comfortabel en instapklaar appartement. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van de VvE Groen van Prinstererstraat 81 en 83, bestaande uit 8 appartementsrechten. De VvE is gezond en actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,-. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Omgeving De Groen van Prinstererstraat ligt midden in de geliefde Staatsliedenbuurt. Op steenworp afstand ligt het Westerpark, waar je volop kunt genieten van groen, ontspanning en de vele culturele activiteiten en horecagelegenheden op het Westergasterrein. Ook in de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. De Jordaan ligt op korte afstand en binnen circa 10 minuten bereik je zowel de binnenstad als Amsterdam Centraal. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en de rest van de stad. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in de Jordaan en ook de ringweg A10 is eenvoudig bereikbaar via de Haarlemmerweg. Parkeren via een vergunningensysteem op de openbare weg. Biizonderheden: - Woonoppervlakte; circa 40 m² (meetrapport aanwezig); - Ruime separate berging, circa 8 m²; - Eigen grond, geen erfpacht; - Energielabel A; - Instapklaar en verzorgd afgewerkt; - Balkon op het oosten met groen en vrij uitzicht; - Actieve VvE bestaande uit 8 appartementsrechten; - Professioneel beheer; - MJOP aanwezig; - Servicekosten: € 171,- per maand; - Gelegen nabij het Westerpark en de Jordaan; - Oplevering in overleg. Kortom: Een licht, energiezuinig en instapklaar appartement op een geliefde locatie in de Staatsliedenbuurt, met een fijn balkon, verrassend veel bergruimte en het Westerpark en de Jordaan binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de fijne ligging van deze woning! Disclaimer Ameo makelaars: Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars van toepassing. // Your New Home Starts at Groen van Prinstererstraat 83 I A bright, move-in-ready and energy-efficient one-bedroom apartment of approximately 40 m², featuring a balcony and a surprisingly spacious attic storage room. Situated on freehold land in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood, just a stone's throw from the vibrant Westerpark and Jordaan. Layout The communal staircase leads to the entrance of the apartment on the first floor. From the central hallway, all rooms are accessible. At the front of the apartment is the inviting living room. Thanks to the large windows and neutral finish, the space feels wonderfully bright and spacious. The bedroom is located at the quiet rear of the property and is a good size, with ample room for a double bed and wardrobe. Next to the bedroom is the kitchen, fitted with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, fridge, electric hob and stainless-steel extractor hood. The washing machine connection is also located here. Both the kitchen and bedroom provide access to the rear balcony. Extending across the full width of the apartment, the balcony offers an open, leafy outlook. Facing east, it is a lovely spot to enjoy the morning sunshine. The well-maintained bathroom is fitted with a shower enclosure, vanity unit, toilet and heated towel rail. On the fourth floor, there is also a separate, spacious storage room of approximately 8 m² belonging to the apartment. Ideal for storing items you do not need on a daily basis. The entire apartment has been neatly finished, with plastered walls and attractive herringbone-pattern PVC flooring. Combined with its energy label A, this makes it a comfortable and move-in-ready home. Owners' Association (VvE) The property forms part of the Owners' Association (VvE) Groen van Prinstererstraat 81 and 83, comprising 8 apartment rights. The VvE is financially healthy and active, and is professionally managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges amount to €171. Land Ownership The property is situated on freehold land. There is therefore no leasehold (erfpacht) involved. Location Groen van Prinstererstraat is situated in the heart of the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood. Westerpark is just a stone's throw away, offering plenty of green space, opportunities for relaxation and a wide range of cultural activities and restaurants at the Westergasterrein. The immediate surroundings also offer a great selection of welcoming cafés, restaurants and shops. The Jordaan is just a short distance away, and both the city centre and Amsterdam Central Station can be reached in approximately 10 minutes. Accessibility The apartment is easily accessible by both bicycle and public transport. Several tram and bus stops are located nearby, offering connections to Amsterdam Central Station and other parts of the city. The Jordaan can be reached within minutes by bicycle, and the A10 ring road is also easily accessible via Haarlemmerweg. On-street parking is available through a residential parking permit system. Key Features - Living area: approximately 40 m² (measurement report available); - Spacious separate storage room of approximately 8 m²; - Freehold property, no leasehold; - Energy label A; - Move-in-ready and neatly finished; - East-facing balcony with a leafy, unobstructed view; - Active Owners' Association comprising 8 apartment rights; - Professional management; - Long-term maintenance plan (MJOP) in place; - Monthly service charges: €171; - Located close to Westerpark and the Jordaan; - Transfer date to be agreed. In Short A bright, energy-efficient and move-in-ready apartment in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood, featuring a lovely balcony, surprisingly generous storage space and Westerpark and the Jordaan right on your doorstep. Arrange a viewing today and experience the comfort and fantastic location of this apartment for yourself! Disclaimer – Ameo Estate Agents This information has been compiled by Ameo Estate Agents with due care. No rights may be derived from its contents. This sale is subject to the terms and conditions of sale of Ameo Estate Agents.