Groenhoven 1351103 LB AmsterdamG-buurt-Oost

Dit lichte en goed onderhouden 2-kamerappartement aan Groenhoven 135 is ideaal voor wie rust en privacy zoekt, terwijl de levendigheid van Amsterdam altijd dichtbij is. Gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex in een groene, parkachtige omgeving, biedt het appartement niet alleen een schitterend uitzicht, maar ook een comfortabele woonruimte. Complex en omgeving Wonen in de Groenhoven betekent genieten van de voordelen van een goed onderhouden complex met een afgesloten entree, intercominstallatie en lift, terwijl het winkelcentrum Ganzenhoef om de hoek ligt met een breed scala aan winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat, een apotheek en eetgelegenheden, evenals kleinere boetieks. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van meerdere buslijnen en Metro 53 ben je snel in het hart van de stad, terwijl je voor ontspanning kunt uitwijken naar het Joop van Stigt Park, het Bijlmerpark of de Gaasperplas, die allemaal op korte afstand liggen. Het complex is bovendien een gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan de unieke charme en historische waarde van het gebouw en de omgeving. Pluspunten van dit appartement De lichte en ruime indeling zorgt ervoor dat je volop kunt genieten van het natuurlijke licht dat door de grote schuifpui naar het balkon op het noordwesten naar binnen stroomt, terwijl de open keuken en de ruime slaapkamer het appartement bijzonder praktisch en comfortabel maken. Het complex biedt daarnaast vele voorzieningen, zoals een lift, een afgesloten entree met intercom, een huismeester en een gemeenschappelijke berging, die het wooncomfort verhogen. De woning is gasvrij en beschikt over blokverwarming en een centrale warmwatervoorziening, wat bijdraagt aan zowel lagere energiekosten als een duurzamer woonklimaat. De uitstekende bereikbaarheid van het winkelcentrum Ganzenhoef, de OV-verbindingen (buslijnen en Metro 53) en de uitvalswegen maken het wonen hier nog aantrekkelijker, terwijl je kunt ontspannen in de groene omgeving van het Bijlmerpark, het Joop van Stigt Park of de Gaasperplas, die allemaal vlakbij liggen. Belangrijke gegevens Servicekosten: ca. € 284,50 per maand (inclusief voorschot stookkosten). Erfpacht huidig tijdvak: € 474,64 per jaar tot 31 maart 2026. Erfpacht eeuwigdurend tijdvak vanaf 1 april 2026: € 77,49 per jaar (prijspeil 2025, jaarlijkse indexering). Gemeentelijk monument. Laminaatvloer in 2024 gelegd, badkamer in 2024 gerenoveerd. Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; Oplevering in overleg, kan snel. Vaste project notaris ENGLISH This light and well-maintained 2-room apartment at Groenhoven 135 is perfect for those seeking peace and privacy, while still being close to the vibrant energy of Amsterdam. Located on the fifth floor of a well-kept building in a green, park-like environment, the apartment not only offers stunning views but also a comfortable living space. Complex and Surroundings Living in Groenhoven means enjoying the benefits of a well-maintained complex with a secure entrance, intercom system, and elevator, while the Ganzenhoef shopping center is just around the corner, offering a wide range of shops including Albert Heijn, Kruidvat, a pharmacy, dining options, and smaller boutiques. Thanks to excellent public transport links, with multiple bus lines and Metro 53, you can easily reach the heart of the city. For relaxation, you can visit Joop van Stigt Park, Bijlmerpark, or Gaasperplas, all within short distance. Additionally, the complex is a municipal monument, adding to the unique charm and historical value of both the building and its surroundings. Highlights of this Apartment The bright and spacious layout allows you to fully enjoy the natural light flowing in through the large sliding door to the northwest-facing balcony, while the open kitchen and generous bedroom make the apartment particularly practical and comfortable. The complex also offers several amenities, such as an elevator, a secure entrance with intercom, a building manager, and a communal storage room, all of which enhance the living experience. The apartment is gas-free and features block heating and a central hot water system, contributing to lower energy costs and a more sustainable living environment. The excellent accessibility of Ganzenhoef shopping center, public transport (bus lines and Metro 53), and nearby roads makes living here even more convenient, while the green spaces of Bijlmerpark, Joop van Stigt Park, and Gaasperplas offer plenty of opportunities to relax, all just a stone's throw away. Important Details Service charges: Approximately €284.50 per month (including advance heating costs). Current leasehold: €474.64 per year until March 31, 2026. Perpetual leasehold from April 1, 2026: €77.49 per year (2025 price level, annual indexing). Status: Municipal monument. Laminate floor laid in 2024, bathroom renovated in 2024. Non-self-occupancy clause and old age clause apply Delivery in consultation, can be done quickly. Permanent project notary