Groenhoven 2221103 LD AmsterdamG-buurt-Oost

Nieuw Amsterdams Huys te koop! ENGLISH BELOW Heerlijk licht en goed ingedeeld tweekamerappartement van circa 54 m² gelegen op de derde etage met ruim en zonnig balkonterras gelegen op het zuiden aan het zeer verzorgde en groene Professor Joop van Stigtpark. Ruime woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het complex bevindt zich niet alleen in een zeer groene woonomgeving, maar ligt ook gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. De Erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Middels een afgesloten gang op de begane grond is het complex met entree en lift te bereiken. Bij binnenkomst kom je eerst in de hal. De hal geeft toegang aan de linkerzijde aan de badkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens de woonkamer, deze is ruim met een weids uitzicht vanaf de derde etage. De renovatie in 2020 geeft de ruimte een moderne touch. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer. Deze kamer biedt uitzicht over veel groen. Aansluitend tref je de luxe keuken deze is voorzien van alle gemakken als, inductiekookplaat, combimagnetron, koel vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is in 2020 geheel nieuw geplaatst. De badkamer is voorzien van wc, inloopdouche, badkamermeubel en een aansluiting voor een was-droogcombinatie. Tevens is er de beschikking over een gemeenschappelijke berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Lift aanwezig - Woonoppervlakte ca. 54 m2 (NEN2580 meetrapport) - Per direct beschikbaar - Gerenoveerd in 2020, geverfd in 2021 - Energielabel E - De VvE is bezig met diverse concrete plannen voor verduurzaming van het gehele complex - Actieve, Professioneel beheerde VVE - Complex Groenhoven is een gemeentelijk monument - VvE bijdrage €288,- p/maand. Een deel is € 153,- voor regulier onderhoud en € 135,- is voorschot stookkosten - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer canon! Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen in een rustige en groene woonomgeving naast de Bijlmerweide en het Diemerbos. Verder zijn alle denkbare winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende goede restaurants gelegen zoals De Smeltkroes 2.0, Meram en de bekende culinaire ontmoetingsplaats Elixir. Daarnaast vind je op enkele fietsminuten afstand winkel centrum Amsterdamse Poort evenals de Arena Boulevard met o.a. AFAS Live en kantorenparken Arena Amstel III, Diemen Zuid en ziekenhuis AMC. Bereikbaarheid: Het appartement is zeer goed bereikbaar. De woning heeft goede aansluitingen naar de snelwegen zoals de A1, A2, A9 en A10. Verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning. Metro Ganzenhoef ligt op 3 minuten lopen van de woning. Vanaf daar ben je in een kleine 15 minuten op Centraal Station. VvE: De maandelijkse servicekosten bedragen € 288,-. Dit bestaat uit twee delen, € 153,- is voor het reguliere onderhoud en € 135,- is een voorschot voor de stookkosten. De € 135,- wordt jaarlijks verrekend, als je minder verbruikt krijg je geld terug en vice versa. Het betreft hier een zeer actieve VvE die verduurzamingsplannen heeft en omdat Groenhoven een gemeentelijk monument is is de VvE ook bezig met subsidies. Dit appartement combineert comfort, stijl en een warme sfeer op een uitstekende locatie in Amsterdam Zuidoost. Stel je voor hoe je hier thuiskomt na een lange dag en geniet van alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We verwelkomen je graag! Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH Bright and Well-Laid-Out One-Bedroom Apartment of Approximately 54 m2. Located on the third floor, this spacious and sunny apartment features a large south-facing balcony terrace overlooking the well-maintained and green Professor Joop van Stigtpark. The apartment has a generous living room with a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. The complex is not only surrounded by greenery but is also conveniently located near various amenities. The leasehold has been fully bought off in perpetuity. Layout The complex can be accessed through a secured entrance on the ground floor, leading to the lobby with an elevator. Upon entering the apartment, you step into the hallway. To the left, the hallway provides access to the bathroom. From the hallway, you also enter the spacious living room, which offers a wide-open view from the third floor. A renovation in 2020 has given the apartment a modern touch. The large windows in the living room allow plenty of natural light. The living room provides access to the bedroom, which overlooks lush greenery. Adjacent to the bedroom is the luxurious kitchen, fully equipped with an induction cooktop, combination microwave oven, fridge-freezer, and dishwasher. The bathroom was completely renovated in 2020 and features a toilet, walk-in shower, vanity unit, and a connection for a washer-dryer combination. The apartment also includes access to a shared storage area in the basement. Key Features - Elevator in the building - Living area approx. 54 m² (NEN2580 measurement report) - Available immediately - Renovated in 2020, painted in 2021 - Energy label E - The HOA is working on several concrete sustainability plans for the entire complex - Active, professionally managed HOA - Groenhoven complex is a municipal monument - HOA contribution €288 per month, including €153 for regular maintenance and €135 as an advance payment for heating costs - Leasehold fully bought off in perpetuity—no more ground rent! Location The apartment is centrally located in a quiet and green residential area, next to the Bijlmerweide and the Diemerbos. All essential shops for daily groceries are within walking distance. Additionally, the neighborhood offers a variety of excellent restaurants, such as De Smeltkroes 2.0, Meram, and the well-known culinary hotspot Elixir. The Amsterdamse Poort shopping center and the Arena Boulevard, featuring venues like AFAS Live, as well as business districts Arena Amstel III, Diemen Zuid, and the AMC hospital, are just a short bike ride away. Accessibility The apartment is easily accessible. It has excellent connections to major highways such as the A1, A2, A9, and A10. Various bus and tram lines stop within walking distance. Metro station Ganzenhoef is just a 3-minute walk away, providing a direct connection to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes. Homeowners’ Association (VvE) The monthly service costs amount to €288, consisting of €153 for regular maintenance and a €135 advance payment for heating costs. The €135 is settled annually—if you use less, you receive a refund, and vice versa. This is a highly active HOA with sustainability plans in progress. Since Groenhoven is a municipal monument, the HOA is also actively applying for subsidies. This apartment offers comfort, style, and a welcoming atmosphere in an excellent location in Amsterdam Zuidoost. Imagine coming home to this beautiful space after a long day and enjoying everything it has to offer. Interested? Contact us for a viewing—we look forward to welcoming you! Notary The buyer may choose an Amsterdam-based notary to draft the purchase agreement according to the Amsterdam Model. NEN Clause The usable living space has been measured in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. The measurement may therefore differ from comparable properties and/or previous references due to this updated calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this norm. The seller and their real estate agent have made every effort to calculate the correct living area and volume based on their own measurements, supported by floor plans with dimensions. If the measurements do not fully align with the norm, the buyer accepts this. The buyer has had ample opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies in size or area do not entitle either party to adjustments to the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this matter. Disclaimer This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance. The real estate agent represents the seller in this transaction. We advise the buyer to engage a professional real estate agent for guidance throughout the purchase process. If the buyer has specific requirements regarding the property, we recommend communicating them in a timely manner to their purchasing agent and conducting independent research. If the buyer does not engage a professional representative, they are deemed knowledgeable enough to assess all relevant aspects of the purchase.