Groenhoven 2641103 LG AmsterdamG-buurt-Oost

*English Below* Nieuw Amsterdams Huys te koop! Heerlijk licht en goed ingedeeld tweekamerappartement van circa 54 m² gelegen op de tiende etage met ruim, zonnig balkonterras. Ruime woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het complex bevindt zich niet alleen in een zeer groene woonomgeving, maar ligt ook gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Indeling: Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met eetgedeelte, gekenmerkt door de brede raampartijen en directe toegang tot het zonnige balkon. De aangrenzende open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde aansluitingen. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer die ruimte heeft voor een tweepersoonsbed. Direct naast de slaapkamer ligt een royale inloopkast, ideaal voor extra bergruimte of te transformeren is tot een compacte werkplek. De badkamer is uitgerust met douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bevindt zich eveneens in de hal. Daarnaast is er een handige bergkast voor extra opbergruimte. Locatie & bereikbaarheid: Deze woning ligt op een bijzonder gunstige locatie, omringd door uiteenlopende voorzieningen en volop groen. Direct voor de deur vind je metrostation Ganzenhoef, waardoor je binnen korte tijd in hartje Amsterdam staat. Ook met de auto ben je uitstekend bereikbaar: de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) liggen op korte afstand. Liever op de fiets? Binnen enkele minuten sta je in de Amsterdamse Poort, een veelzijdig winkelgebied met een groot aanbod aan winkels, eetgelegenheden en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Amsterdam is per fiets goed bereikbaar, in 30 minuten sta je in het midden van de stad. In de nabije omgeving kun je heerlijk genieten van rust en natuur. De Gaasperplas, het Gaasperpark en het Diemerbos lenen zich perfect voor een ontspannen dag buiten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 54 m2 - 1 slaapkamer - Lift aanwezig - Energielabel E - Groene omgeving - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - VvE bijdrage € 288,75 p/m. Een deel is € 153,- voor regulier onderhoud en € 135,- is voorschot stookkosten. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. *ENGLISH* New Amsterdams Huys for sale! Delightfully bright and well-laid-out two-room apartment of approximately 54 m², located on the tenth floor and featuring a spacious, sunny balcony terrace. The living room is generously sized and includes a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. The building is situated in a very green residential area and conveniently located near a wide range of amenities. Additionally, the ground lease has been bought off perpetually! Layout: Through the entrance you reach the spacious hallway, which provides access to all rooms in the apartment. At the front you will find the bright living room with dining area, characterized by its wide windows and direct access to the sunny balcony. The adjoining open kitchen is practically designed and equipped with the necessary connections. From the living room you enter the bedroom, which offers enough space for a double bed. Directly next to the bedroom is a generous walk-in closet, ideal for extra storage or to convert into a compact workspace. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate and also located in the hallway. In addition, there is a convenient storage cupboard for extra space. Location & accessibility: This apartment is exceptionally well located, surrounded by a wide range of facilities and abundant greenery. Right in front of the building you will find metro station Ganzenhoef, allowing you to reach the heart of Amsterdam within minutes. The location is also easily accessible by car: the main arterial roads (A1, A2, A9, and A10) are all close by. Prefer cycling? Within a few minutes you’ll reach the Amsterdamse Poort, a diverse shopping area offering a wide selection of shops, eateries, and several supermarkets for daily groceries. The city center of Amsterdam is also easily accessible by bike—within 30 minutes you’ll be right in the middle of town. In the surrounding area you can fully enjoy peace and nature. The Gaasperplas, Gaasperpark and Diemerbos are all perfect for a relaxing day outdoors. Details: - Living area approx. 54 m² - 1 bedroom - Elevator present - Energy label E - Green surroundings - Excellent accessibility by car and public transport - Ground lease: perpetually bought off - Homeowners’ Association contribution € 288.75 per month Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draw up the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model. NEN clause The living area has been determined in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in measurements may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the measurements independently. Differences do not entitle either party to any adjustment of the purchase price or any other form of compensation. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to carry out their own investigation into all matters that are important to them.