Groenhoven 3141103 LH AmsterdamG-buurt-Oost

Een mooie kans! Een ruim 2-kamer appartement van ca. 52 m2 gelegen op de 2e etage met heerlijk balkon op het zuidwesten. Vernieuwde kozijnen met HR ++ glas. Tevens is de erfpacht is eeuwigdurende afgekocht! Bekijk ook onze virtuele tour. ***English version below*** Dit appartement is gelegen in het deel van Amsterdam-Zuidoost dat in de volksmond ook wel bekend staat als de "Goudenrand". Rustig wonen aan de rand van het park ' Bijlmerweide' en op loopafstand van het mooie Diemerbos. In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam, kun je heerlijk tot rust komen. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) dicht in de buurt ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand. Entree: Via de overdekte binnenstraat tref je de algemene toegangsdeur. De afgesloten entree geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Indeling: Entree op de 2e verdieping met toegang tot de hal. Middels de hal is de badkamer te bereiken, deze is voorzien van: een douche, wastafel met meubel, grote kast met opbergruimte en een spiegel, wasmachine- en drogeraansluiting en het toilet. Aansluitend de woonkamer, dankzij het open karakter met veel raampartijen, heb je hier een weids uitzicht. De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een losse koelkast met vriezer. Aansluitend is er toegang tot de riante slaapkamer met inloopkast. De slaapkamer is slim en efficiënt ingedeeld, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Het op maat gemaakte verhoogde bed zorgt niet alleen voor een knusse slaapplaats, maar creëert eronder ook extra opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers, etc. Door het grote raam aan de zijkant komt er veel licht naar binnen wat een frisse en open uitstraling geeft. Balkon: Hier heb je de luxe van een eigen ruim balkon toegankelijk, middels een schuifpui, vanuit de woonkamer en gelegen op het zuidwesten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle privacy genieten van je eerste kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. Berging: Onder in het complex bevindt zich een gemeenschappelijke berging. Parkeerplaats: Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden: - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht, redelijk uniek in het complex; - Verkoper heeft voor eigen rekening allemaal nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst; - Modern 2 kamer appartement; - Servicekosten à € 153,75 p/m excl. voorschot warmwater en stookkosten à € 135,- p/m; - Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage; - Op loopafstand van winkels, bus en metro (20 min. A’dam Centraal); - Zeer gunstig gelegen in een groenrijke omgeving. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard! Graag nodigen wij je uit om de woning eens te bezichtigen! ***English version*** A great opportunity! A spacious 2-room apartment of approximately 52 m² located on the 2nd floor with a lovely southwest-facing balcony. Renovated window frames with HR++ glass. The leasehold has also been bought off in perpetuity! Also check out our virtual tour This apartment is located in the part of Amsterdam Zuidoost known locally as the "Golden Edge." Enjoy peaceful living on the edge of the Bijlmerweide park and within walking distance of the beautiful Diemerbos forest. This exceptionally child-friendly and peaceful neighborhood on the outskirts of Amsterdam is the perfect place to unwind. With major highways (A1, A2, A9, and the A10 ring road) nearby, you can reach the heart of Amsterdam within 10 minutes. Public transport (metro and bus), as well as various shops and schools, are also within walking distance. Entrance: The main entrance is accessible via a covered walkway. The closed entrance provides access to the elevator, the stairwell and the storage rooms. Layout: Entrance on the second floor with access to the hallway. The bathroom is accessible through the hallway, which features a shower, vanity with vanity, large cupboard with storage space and a mirror, connections for a washing machine and dryer, and a toilet. Adjacent to the living room is the open-plan design with numerous windows, offering panoramic views. The entire house features neat laminate flooring. The living room connects to the open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop, extractor hood, combination oven, and a separate refrigerator with freezer. Adjacent to the kitchen is the spacious bedroom with a walk-in closet. The bedroom is cleverly and efficiently laid out, maximizing the available space. The custom-made raised bed not only provides a cozy sleeping space but also creates additional storage space underneath for suitcases, etc. The large side window allows plenty of natural light to enter, creating a fresh and open feel. Balcony: Here you have the luxury of a private, spacious balcony accessible from the living room through sliding doors and facing southwest. Thanks to its sheltered location, you can enjoy your first cup of coffee in the morning or a relaxing drink at the end of the day in complete privacy. Storage: A communal storage unit is located in the basement of the complex. Parking: Optional to rent a parking space (via the municipality) in a covered and secure parking garage. Details: - Perpetual leasehold, quite unique in the complex; - The seller has installed all new window frames with HR++ glass at his own expense; - Modern 2-room apartment; - Service charges of €153.75 per month, excluding advance payment for hot water and heating costs of €135 per month; - Possibility to rent a parking space (through the municipality) in a covered and secured parking garage; - Within walking distance of shops, bus, and metro (20 minutes to Amsterdam Central Station); - Very conveniently located in a green area. In short, this property is definitely worth a viewing! We cordially invite you to view the property!