Groenhoven 4491103 LN AmsterdamG-buurt-Oost

Verrassend ruim modern studio/2 kamer appartement van circa 53 m2 gelegen op de 8ste verdieping van toren 4 in een zeer groene omgeving met de metro naast de deur. Het appartementencomplex heeft de beschikking over een lift en ligt midden in het bomenrijke Joop van Stigtpark, genoemd naar de architect van dit complex. Het gebouw bestaat uit 8 woontorens die met elkaar verbonden zijn door een dichte overdekte galerij met uitzicht op het park. Bij binnenkomst in het appartement valt direct op dat de woonkamer veel lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer stapt u het zonnige balkon op middels een vernieuwde schuifpui. Ook het raam in de woonkamer is vervangen. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en wasmachine zijn netjes weggewerkt in de keuken. De riante slaapkamer is met een muur gescheiden van de woonkamer. De huidige bewoners hebben hier hun bed staan maar hebben ook genoeg ruimte over om nog een extra werkplek te creëren. De moderne badkamer, aan het begin van het appartement, heeft een zwevend toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Naast de badkamer, direct bij de voordeur bevindt zich de meterkast. De woning beschikt over een gemeenschappelijke berging op de begane grond. De woning is zeer centraal gelegen in een rustige en groene woonomgeving naast De Bijlmerweide en het Diemerbos, binnen vijf minuten van de ringweg A10 en nabij diverse uitvalswegen zoals de A9, A1 en A2. Openbaar vervoer voor de deur met metrostation “Ganzenhoef” op circa 100 meter afstand. Het winkelcentrum "Ganzenpoort" met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op een steenworp afstand. Bijzonderheden: - Door het gehele huis ligt een laminaat vloer; - De schuifpui en raam woonkamer zijn voorzien van HR++ glas; - Voortdurend recht van erfpacht, canon € 455,41 per jaar tot 31 maart 2026. Vanaf deze datum gaat het eeuwigdurende erfpachtrecht lopen waarvan de canon nu € 76,13 per jaar bedraagt; AB 2016; - De VvE heeft 16 juli voor verduurzaming gestemd waardoor de servicekosten voor dit type woning verhoogd zal gaan worden met € 100,- per maand; - Als de VvE besluit collectief de kozijnen te gaan vervangen is er een compensatieregeling voor eigenaren die kozijnen reeds vervangen hebben ter waarde van € 6.841,-; - Grootschalige en actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer; - Gemeenschappelijke ruimten op de begane grond waar allerlei activiteiten worden georganiseerd; - De servicekosten bedragen € 153,75 exclusief het voorschot stookkosten á € 135,- per maand. De servicekosten zullen verhoogd worden met € 100,- per maand; - Het complex beschikt over een blokverwarmingssysteem voor centrale verwarming en warmwatervoorziening. De centrale verwarming wordt individueel bemeterd, dus men betaalt alleen voor het daadwerkelijk eigen gebruik. Individuele bemetering voor warm water is afhankelijk van realisatie van de plannen van VvE, dit is wel het doel; - Meer informatie over de VvE is te vinden op: - Vanwege het unieke karakter van het complex Groenhoven (evenals het zustercomplex Gouden Leeuw) is het complex inmiddels aangemerkt als een gemeentelijk monument; - Oplevering: oktober 2025; - De volgende clausules worden opgenomen in de koopakte: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelf-bewoningsclausule.