Groenhoven 5201103 LP AmsterdamG-buurt-Oost

Geniet van rust en privacy in dit keurige 2-kamerappartement op de 3e verdieping van een goed onderhouden complex. Gelegen in een prachtige, parkachtige omgeving, biedt dit appartement een schitterend uitzicht over het omliggende groen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A9, A10) zijn allemaal dichtbij, waardoor het een ideale locatie is. Complex en Omgeving Wonen in de Groenhoven betekent genieten van een goed onderhouden complex met een afgesloten entree, intercominstallatie en lift. Het winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek, met een breed scala aan winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat, een apotheek, eetgelegenheden en diverse kleinere winkels. Met meerdere buslijnen en Metro 53 bereik je gemakkelijk elke hoek van de stad. Voor ontspanning zijn het Joop van Stigt Park, het Bijlmerpark en de Gaasperplas dichtbij. Bovendien is dit complex een gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan de unieke charme en historische waarde van de omgeving. Indeling Bij binnenkomst via de entree en hal vind je de meterkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De open keuken biedt voldoende kastruimte en heeft diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer heeft via een schuifpui toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een ruime en lichte slaapkamer. Het is mogelijk om een wand in de slaapkamer te plaatsen om een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Voor een indruk van de mogelijke indeling kun je de alternatieve plattegrond bekijken. Erfpacht De erfpachtcanon bedraagt € 474,64 per jaar tot 1 april 2026. Volgens een aanbieding van de gemeente kan de canon na deze periode jaarlijks worden vastgezet voor € 550,61 per jaar, exclusief jaarlijkse indexatie. Kenmerken Ruim en licht appartement Lift aanwezig Gemeenschappelijke berging op de begane grond Huismeester aanwezig Servicekosten: € 146,25 per maand (exclusief circa € 138,25 voorschot stookkosten) Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening Gemeentelijk monument Balkon op het zuidwesten Oplevering in overleg ENGLISH Enjoy Peace and Privacy in This Well-Maintained 1-Bedroom Apartment on the 3rd Floor Located in a beautiful, park-like setting, this apartment offers stunning views of the surrounding greenery. With shops, public transport, and major highways (A9, A10) nearby, it is an ideal location for both convenience and tranquility. Complex and Surroundings Living in Groenhoven means enjoying a well-maintained complex with a secure entrance, intercom system, and elevator. The Ganzenhoef shopping center is just around the corner, offering a variety of stores such as Albert Heijn, Kruidvat, a pharmacy, dining options, and smaller shops. With multiple bus lines and Metro 53, you can easily reach any part of the city. For relaxation, the Joop van Stigt Park, Bijlmer Park, and Gaasperplas are all within easy reach. Additionally, this complex is a designated municipal monument, adding to the unique charm and historical value of the area. Layout Upon entering through the hallway, you will find the meter cupboard. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. The open kitchen provides ample storage space and includes various built-in appliances. The spacious living room features sliding doors that open onto the southwest-facing balcony. The apartment has a bright and spacious bedroom. There is also the possibility to add a partition wall to create an additional bedroom or workspace. For an impression of the potential layout, you can view the alternative floor plan. Leasehold The current leasehold payment is €474.64 per year until April 1, 2026. According to an offer from the municipality, the leasehold can be fixed at €550.61 per year after this period, excluding annual indexation. Features • Spacious and bright apartment • Elevator present • Communal storage on the ground floor • On-site caretaker • Service costs: €146.25 per month (excluding approx. €138.25 advance heating costs) • Block heating and central hot water supply • Municipal monument • Southwest-facing balcony • Delivery in consultation