Groenhoven 7431103 LX AmsterdamG-buurt-Oost

**ENGLISH DOWN BELOW** Heerlijk licht en goed ingedeeld driekamerappartement van circa 53 m² gelegen op de 7 de verdieping met ruim en zonnig balkonterras op het Oosten, aan het zeer verzorgde en groene Professor Joop van Stigtpark. Ruime woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 2 slaapkamers waar gemakkelijk weer 1 ruime slaapkamer van is te maken. Het complex bevindt zich niet alleen in een zeer groene woonomgeving, maar ligt ook gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. De Erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht. Indeling Middels een afgesloten gang op de begane grond is het complex met entree en lift te bereiken. Bij binnenkomst kom je eerst in de hal. De hal geeft toegang aan de linkerzijde aan de badkamer. De woonkamer is ruim met een wijds uitzicht vanaf de 7e etage. De renovatie in 2020 geeft de ruimte een moderne touch. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de twee (slaap) kamers te betreden. De master bedroom biedt uitzicht over veel groen. De tweede kamer is ook goed te gebruiken als studeerkamer of babykamer. Aansluitend tref je de luxe keuken deze is voorzien van alle gemakken als, inductiekookplaat, combimagnetron, koel vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is in 2020 geheel nieuw geplaatst. De badkamer is voorzien van wc, inloopdouche, badkamermeubel en een aansluiting voor een was-droogcombinatie. Tevens is er de beschikking over een gemeenschappelijke berging in de onderbouw. Omgeving De woning is zeer centraal gelegen in een rustige en groene woonomgeving naast de Bijlmerweide en het Diemerbos. Verder zijn alle denkbare winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende goede restaurants gelegen zoals De Smeltkroes 2.0, Meram en de bekende culinaire ontmoetingsplaats Elixir. Daarnast vindt je op enkele fiets minuten afstand winkel centrum Amsterdamse Poort evenals de Arena Boulevard met o.a. AFAS Live en kantorenparken Arena Amstel III, Diemen Zuid en ziekenhuis AMC. Bereikbaarheid: Het appartement is zeer goed bereikbaar. De woning heeft goede aansluitingen naar de snelwegen zoals de A1, A2, A9 en A10. Verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning. Metro Ganzenhoef ligt op 3 minuten lopen van de woning. Vanaf daar ben je in een kleine 15 minuten op Centraal Station. Bijzonderheden: - Lift aanwezig - Woonoppervlakte ca. 54 m2 (NEN2580 meetrapport) - Per direct beschikbaar - Compleet gerenoveerd in 2020 - 2 Slaapkamers - Energielabel D - De VvE is bezig met diverse concrete plannen voor verduurzaming van het gehele complex - Actieve, Professioneel beheerde VVE - Complex Groenhoven is een gemeentelijk monument - VvE bijdrage €153,75 p/maand - Voorschotstookkosten € 135 p/maand - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Dit appartement combineert comfort, stijl en een warme sfeer op een uitstekende locatie in Amsterdam Zuidoost. Stel je voor hoe je hier thuiskomt na een lange dag en geniet van alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We verwelkomen je graag! NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** Lovely, bright, and well-laid-out three-room apartment of approximately 53 m², located on the 7th floor with a spacious and sunny east-facing balcony terrace, adjacent to the well-maintained and green Professor Joop van Stigt Park. Spacious living room with a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. Two bedrooms, which can easily be converted back into one large bedroom. The complex is not only situated in a very green residential area but is also conveniently located near various amenities. The leasehold has already been bought off in perpetuity. Layout The complex can be accessed via a secured hallway on the ground floor with an entrance and elevator. Upon entering, you first arrive in the hallway. On the left side, the hallway provides access to the bathroom. The living room is spacious, offering a wide view from the 7th floor. A renovation in 2020 has given the space a modern touch. The large windows in the living room allow for plenty of natural light. From the living room, both (bed)rooms can be accessed. The master bedroom overlooks a lush green area. The second room is also suitable as a study or nursery. Next, you'll find the luxurious kitchen, which is equipped with all conveniences such as an induction cooktop, combination microwave, fridge-freezer combination, and dishwasher. The bathroom was completely renovated in 2020 and includes a toilet, walk-in shower, bathroom vanity, and connections for a washer-dryer combination. There is also access to a shared storage room in the building's basement. Surroundings The apartment is centrally located in a peaceful and green residential area next to Bijlmerweide and the Diemerbos. Furthermore, all necessary shops for daily groceries are within walking distance. Additionally, several excellent restaurants are nearby, such as De Smeltkroes 2.0, Meram, and the well-known culinary hotspot Elixer. Shopping center Amsterdamse Poort and Arena Boulevard, featuring AFAS Live and office parks Arena Amstel III, Diemen Zuid, and AMC hospital, are just a few minutes away by bike. Accessibility The apartment is very well accessible. It has good connections to major highways such as the A1, A2, A9, and A10. Various bus and tram lines stop within walking distance. Metro station Ganzenhoef is a 3-minute walk away, from where you can reach Central Station in about 15 minutes. Key Features • Elevator present • Living area approx. 54 m² (NEN2580 measurement report) • Completely renovated in 2020 • The homeowners’ association (VvE) is actively working on sustainability plans for the entire complex • Active, professionally managed homeowners’ association • Complex Groenhoven is a municipal monument • VvE contribution: €153.75 per month • Advance heating costs: €135 per month • Leasehold has been bought off in perpetuity This apartment combines comfort, style, and a warm atmosphere in an excellent location in Amsterdam Zuidoost. Imagine coming home after a long day and enjoying everything this beautiful home has to offer. Interested? Contact us for a viewing. We would love to welcome you! NEN clause: The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his broker will do their utmost to calculate the correct surface area and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this. Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.