Groenhoven 8401103 NA AmsterdamG-buurt-Oost

Prachtig verbouwd studio-appartement van circa 53m², gelegen op de zesde verdieping van het complex met ruim balkon op het westen. Groenhoven ligt in het zeer verzorgde en groene Professor Joop van Stigtpark. Indeling: De woning is gelegen in toren 8 van Groenhoven. Gezamenlijke overdekte galerij (zogenoemde 'drooglopers') vanaf de parkeergarage geeft toegang tot het entree van toren 8. Lift of trap(!) naar de zesde verdieping waar een overloop is met hieraan de entree van de woning. Na de entree sta je in de hal, deze is voorzien van een praktische garderobekast en de meterkast. Tevens toegang tot het woongedeelte en de badkamer. De prachtig uitgevoerde moderne badkamer is voorzien van zwevend toilet, inloopdouche voorzien van luxe wandtegels en wastafel in meubel. Het woongedeelte is voorzien van een luxe moderne keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, en afzuigkap. De kastfronten zijn RVS afgewerkt en het aanrechtblad is custom made betonciré. Aan de rugzijde van de keuken bevindt zich een royale provisiekast met daarin tevens ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine en -droger. Een 'omgedraaide' schuifpui (met de opening in het midden i.p.v. links en rechts) biedt royaal toegang naar het puntvormige balkon op het westen. Het balkon is middels een vlonder verhoogd en biedt hierdoor een makkelijke opstap en veel netto extra bruikbare oppervlakte. Het uitzicht vanaf het balkon is niets minder dan spectaculair te noemen! Een zee van groen en uitzicht zover als het oog reikt! Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich het zit- en slaapgedeelte van de woning. Door slim gebruik te maken van een verhoogde bedconstructie is er zowel veel extra bergruimte als een knusse zithoek gecreëerd. Het gezellige en verhoogde bed doet terugdenken aan een bedstee zoals vroeger gebruikelijk was op de boerderij. Leuker dan dit wordt het niet! Naast dit alles, beschikt de woning op de begane grond nog over een deel van de gemeenschappelijke berging. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen in een rustige en groene woonomgeving naast De Bijlmerweide en het Diemerbos, binnen vijf minuten van de ringweg A10 en nabij diverse uitvalswegen zoals de A9, A1 en A2. Openbaar vervoer voor de deur met metrostation “Ganzenhoef” op circa 100 meter afstand. Verder zijn alle denkbare winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand aanwezig in het winkelcentrum Ganzenpoort. Bijzonderheden: - Het woonoppervlak bedraagt 52,63 m² (BBMI meetrapport aanwezig); - De entree, keuken en badkamer zijn voorzien van een mooie tegelvloer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. - Alle ramen/kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas. (Als de VvE besluit dit collectief te gaan doen kan de eigenaar van deze woning nog een compensatie tegemoet zien) - Spouwmuurisolatie. - Meterkast omvat 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. - Voortdurend recht van erfpacht, canon € 214,63 per jaar, vanaf 2026 gaat de eeuwigdurende erfpacht gelden welke momenteel € 77,66 per jaar bedraagt; - De VvE is bezig met diverse concrete plannen voor verduurzaming van het gehele complex; - Grootschalige en actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer; - Gemeenschappelijke ruimten op de begane grond waar allerlei activiteiten worden georganiseerd. - De servicekosten bedragen € 153,75 exclusief het voorschot stookkosten á € 135,-- per maand. - Het complex beschikt over een blokverwarmingssysteem voor centrale verwarming en warmwatervoorziening. Beide worden individueel bemeterd, dus men betaald alleen voor het daadwerkelijk eigen gebruik. - Meer informatie over de VvE is te vinden op: - Vanwege het unieke karakter van het complex Groenhoven (evenals het zustercomplex Gouden Leeuw) is het inmiddels aangemerkt als een gemeentelijk monument; - Oplevering: in overleg.