Groenmarktkade 2-F1016 TA AmsterdamGroenmarktkadebuurt

Zie je het al voor je? Een kop koffie in je hand, de schuifpui geopend en een uitzicht over de Singelgracht waar sloepjes voorbij varen – allemaal vanaf jouw riante dakterras. Dit instapklare penthouse van 78 m² is licht, ruimtelijk en gelegen in de bruisende Jordaan. Perfect levensloop bestendig, maar ook voor jonge gezinnen en expats die op zoek zijn naar comfort en stijl. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 78 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Uniek penthouse op het meest gewilde plekje van de stad; - Riant dakterras op het zonnige zuidwesten; - Lichte, ruime en open woonruimte met keuken; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Luxe badkamer (Intercodam); - Sfeervolle houtkachel; - Nette, geïsoleerde parket vloer; - Berging in onderbouw van 5 m²; - Energielabel B; - Voor- en achterzijde buitenkant geschilderd in november '24; - Actieve VvE in professioneel beheer; - De maandelijkse VvE-bijdrage is € 367; - De erfpacht is afgekocht tot 2042. Na dit tijdvak is de canon gunstig vastgeklikt; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Aan de verkeersluwe kade vind je de gezamenlijke entree van dit appartementencomplex. Op de begane grond vind je de externe berging van ca. 5 m². Door de rolstoelhelling en lift is het penthouse op de vijfde verdieping goed te bereiken, ook voor mensen die minder mobiel zijn. Via de hal kom je binnen in het appartement. De goed geïsoleerde parketvloer ligt over het gehele appartement, dit zorgt dat alle vertrekken naadloos op elkaar aansluiten. De eerste deur aan de rechterzijde geeft toegang tot een slaapkamer, die ook ideaal is als werkkamer. De tweede deur leidt naar de master bedroom, voorzien van een zeer ruime kast met voldoende opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer met opvallende keramische wandtegels in frisse, zomerse kleuren. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop, een verwarmde handdoekradiator en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat. De woonkamer is ruim en licht. De combinatie van de donkere parketvloer en de sfeervolle houtkachel geeft een warme, knusse uitstraling. Via de schuifpui verleng je de woonkamer moeiteloos met het riante dakterras, dat een prachtig uitzicht biedt over het centrum van Amsterdam. Heerlijk om hier te barbecueën in het zonnetje. De woonkamer en dus ook het dakterras zijn gericht op het zonnige zuidwesten. De open keuken is compleet uitgerust met ingebouwde Miele-apparatuur, waaronder een magnetron, oven en afzuigkap en bevat een inductiekookplaat. De aangrenzende interne berging biedt extra opslagruimte en plek voor wasmachine en droger. Omgeving Groenmarktkade 2F bevindt zich de bruisende Jordaan. Vanaf het dakterras heb je een prachtig uitzicht over de Singelgracht en de karakteristieke historische panden aan de Nassaukade. Deze centrale ligging maakt het mogelijk om bijna elke locatie binnen 5 minuten te bereiken in de Jordaan, de Amsterdamse grachtengordel en Oud-West. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés zoals Waterkant, Two Chefs Taproom en Café De Blaffende Vis. Ook het Vondelpark – misschien wel het bekendste park van Nederland – ligt op loopafstand. Voor culinaire liefhebbers zijn er uitstekende restaurants in de buurt, waaronder Morgan & Mees en Manoto. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tramlijnen 3, 5, 13 en 17 stoppen op korte loopafstand. Deze verbinden onder andere het dichtbij gelegen Centraal station, Sloterdijk, Museumplein en de Pijp. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement is € 367,-. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 2042. Voor het tijdvak daarna is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.