Groetstraat 171024 TV AmsterdamWerengouw-Midden

Ruimte, licht, eeuwigdurende erfpacht en twee bergingen in Amsterdam-Noord Op zoek naar een licht en ruim appartement in een rustige, groene wijk in Amsterdam-Noord? Dan is Groetstraat 17 precies wat je zoekt. Dit fijne 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) op de tweede verdieping biedt een zonnig balkon op het zuidwesten, een grote slaapkamer, veel lichtinval en maar liefst twee bergingen. De erfpacht is afgekocht tot 2055 en daarna vastgeklikt. Met de Noord/Zuidlijn ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam. Highlights 66 m² woonoppervlak (NEN2580) Riante woonkamer met veel licht Grote slaapkamer (voorheen 2) Balkon op het zuidwesten Twee ruime bergingen (begane grond én zolder) Erfpacht afgekocht tot 31-05-2055 (daarna vastgeklikt op €343,94) Energielabel B Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. €122 p/m Gelegen in een rustige straat met goede bereikbaarheid Vlakbij winkels, OV en natuurgebieden Indeling Entree en hal Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vind je het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De dichte keuken is praktisch ingericht met witte kasten, een recent vernieuwd houten werkblad en losse apparatuur. De CV-ketel (Intergas, 2011) is netjes weggewerkt in een van de keukenkasten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan beide zijden en een Frans balkon aan de achterzijde. Door de ligging over de volle lengte van de woning is er ruimte genoeg voor zowel een zit- als eetgedeelte. Oorspronkelijk bevond zich aan de voorzijde een tweede slaapkamer — deze is eenvoudig weer te realiseren. Slaapkamer De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt plek voor een groot bed en een kledingkast. De kamer is netjes afgewerkt met lichte wanden en een doorlopende houten parketvloer, die ook in de rest van het appartement ligt. Balkon Aan de achterzijde ligt het zonnige balkon op het zuidwesten — hier zit je in de middag en avond heerlijk in de zon. Berging Bij de woning horen twee bergingen: één op de begane grond (ideaal voor fietsen) en een tweede ruime berging op de zolderverdieping van het complex, met dakraam. Deze berging is nu open, maar kan eenvoudig worden afgesloten. De buurt De Groetstraat ligt in een rustige, groene wijk in Amsterdam-Noord, vlak bij alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Boven ’t IJ, Waterlandplein, het geliefde Purmerplein met leuke horecagelegenheden, scholen, speeltuinen en natuurgebieden zoals Waterland, Het Twiske en Ilperveld. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets, auto of de Noord/Zuidlijn sta je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam. Kortom Groetstraat 17 is een instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, een zonnig balkon en twee bergingen. De ligging in Amsterdam-Noord combineert rust en groen met uitstekende bereikbaarheid. Of je nu starter bent, alleen woont, samen of met een kind – hier woon je comfortabel en compleet. Benieuwd? Bel ons voor een bezichtiging – we laten je het graag zien. ***English*** Space, Light, Perpetual Leasehold and Two Storage Rooms in Amsterdam-Noord Looking for a bright and spacious apartment in a quiet, green area of Amsterdam-Noord? Groetstraat 17 is exactly what you need. This comfortable 2-room apartment (formerly 3) on the second floor offers a sunny southwest-facing balcony, a large bedroom, plenty of natural light and no fewer than two storage rooms. The ground lease has been paid off until 2055 and is fixed thereafter. Thanks to the North/South metro line, you can reach the city centre in no time. Highlights 66 m² living space (NEN2580) Bright and spacious living room Large bedroom (formerly 2) Southwest-facing balcony Two generous storage rooms (ground floor & attic) Ground lease paid off until 31-05-2055 (fixed thereafter at €343.94) Energy label B Healthy and active owners’ association, approx. €122 p/m Quiet street with excellent accessibility Close to shops, public transport and green areas Layout Entrance & hallway Via the stairwell, you reach the apartment on the second floor. The central hallway gives access to all rooms. On the left is a separate toilet. At the front is the kitchen. The closed kitchen features white cabinets, a recently renewed wooden worktop and freestanding appliances. The central heating boiler (Intergas, 2011) is neatly concealed in one of the kitchen cupboards. From the kitchen you enter the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. Living room The living room is wonderfully bright thanks to windows on both sides and a French balcony at the rear. Spanning the full length of the apartment, it offers plenty of space for both sitting and dining areas. Originally, there was a second bedroom at the front – this can easily be reinstated. Bedroom The spacious bedroom at the rear accommodates a large bed and wardrobe. The room is finished with light walls and a continuous wooden parquet floor that runs through the entire apartment. Balcony At the rear is the sunny southwest-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Storage rooms The property includes two storage rooms: one on the ground floor (ideal for bicycles) and a larger attic storage room with a skylight. The attic storage is currently open but can easily be enclosed. Neighbourhood Groetstraat is located in a quiet, green neighbourhood in Amsterdam-Noord, close to all amenities: shopping centres Boven ’t IJ and Waterlandplein, the lively Purmerplein with cafés, schools, playgrounds and nature reserves such as Waterland, Het Twiske and Ilperveld. Accessibility is excellent: by bike, car or the North/South metro line, you can reach the centre of Amsterdam within minutes. In short Groetstraat 17 is a move-in ready apartment with surprising space, a sunny balcony and two storage rooms. Its location in Amsterdam-Noord combines peace and greenery with great connections. Whether you’re a first-time buyer, living alone, as a couple or with a child – you’ll live here in comfort and style. Interested? Call us for a viewing – we’ll be happy to show you around.