Grootslagstraat 751024 EZ AmsterdamMarkengouw-Midden

*English translation below* Zeer gunstig gelegen in de Waterlandpleinbuurt van Amsterdam-Noord mogen wij deze ruime (ca. 99 m²) en zeer goed geïsoleerde (energielabel A+++), 4-kamer maisonnette appartement met eigen parkeerplek in de onderbouw aanbieden. Het appartement kent een zeer hoog afwerkingsniveau, luxe keuken, maar liefst 3 slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Kortom een instapklare woning waar spullen uitpakken en direct wonen van toepassing is! Maak snel een afspraak met ons kantoor en mis dit heerlijke en goed afgewerkte appartement niet. DETAILS: - Woonoppervlakte van 99 m² (gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie) - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++ en volledig geïsoleerd - Voor de extra geluidsisolatie zijn er "harbourvensters" geplaats aan de voorzijde - Eigen parkeerplek met elektrische laadpaal (overname) in de onderbouw - De gemeenschappelijke tuin van het complex moet nog worden aangelegd - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage VvE € 145 - Erfpacht is eeuwigdurend (algemene bepalingen 2016 van toepassing) - Jaarlijkse erfpacht canon is € 1.955,84 (inclusief de parkeerplek) - Erfpachtbepalingen zijn aftrekbaar voor de inkomstenbelasting - Luxe pvc visgraat vloeren door het gehele appartement - Warmte terugwininstallatie aanwezig (WTW) - Vloerverwarming door het gehele appartement - Glasvezel connectie aanwezig - In de nabije toekomst zal een moskee worden ontwikkeld in de directe omgeving - Oplevering in overleg OMGEVING: De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en het centrum van Amsterdam, zo sta je met ca. 15 minuten op het centraal station van Amsterdam. Daarnaast ligt landelijk noord met dorpen zoals Zunderdorp op korte afstand waar je heerlijk in alle rust van de natuur kunt genieten, diverse speeltuinen om de hoek, winkelcentrum Waterland voor uw dagelijkse boodschappen op nog geen 5 minuten met verschillende supermarkten, een huisarts en bibliotheek. Verder zijn er voldoende scholen en kinderopvang aanwezig in de directe omgeving en is de ringweg A10 zeer goed aan te rijden. Kortom luxe wonen in een tot in de puntjes afgewerkte woning om de hoek van de stad en natuur. INDELING: Entree van het appartement op de 1e verdieping, ruime hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, meterkast, handige inbouwkast met opstelling voor de wasmachine en droger, 2 goed formaat slaapkamers, ruime badkamer v.v. een inloopdouche en nette wastafelmeubel. Zeer ruime en lichte woon- eetkamer van ca. 35 m² met toegang via de schuifpui tot het ruime en zonnige balkon (ZW). De keuken is een eye-catcher in deze ruimte en is van hoge kwaliteit (2023). De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een vaatwasser, Quooker heetwater kraan, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ruime koel- vriescombinatie en een luxe Siemens combi- oven magnetron. De verdieping op de begane grond is bereikbaar via een vaste trap, onder de vaste trap is handig ingebouwde bergruimte te vinden, ook deze verdieping heeft een nette pvc visgraat vloer en vloerverwarming, de ruime slaap- werkkamer heeft een afmeting van ca. 19 m² en heeft ook toegang met een loopdeur tot het trottoir waar je prima een bankje kunt neerzetten. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English translation* Very conveniently located in the Waterlandplein neighborhood of Amsterdam-Noord, we are pleased to offer this spacious (approx. 99 m²) and very well-insulated (energy label A+++), 4-room maisonette apartment with its own parking space in the basement garage. The apartment boasts a very high level of finish, a luxury kitchen, no fewer than 3 bedrooms, and a sunny southwest-facing balcony. In short: a turnkey home where you can simply unpack your belongings and move right in! Contact our office today to schedule a viewing and don’t miss this beautiful, well-finished apartment. DETAILS: - Living area of 99 m² (measured in accordance with NEN2580 measurement guidelines) - Built in 2023 - Energy label A+++ - Fully equipped with HR++ double glazing and full insulation - Additional soundproofing with “harbour windows” installed at the front - Private parking space with electric charging station (available for transfer) in the basement garage - The communal garden of the complex is yet to be landscaped - Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) - Monthly VvE contribution: €145 - Leasehold is perpetual (2016 general provisions apply) - Annual ground rent: €1,955.84 (including parking space) - The leasehold payments are income tax deductable - Luxury herringbone PVC floors throughout the apartment - Heat recovery ventilation system (WTW) installed - Underfloor heating throughout the apartment - Fiber-optic internet connection available - A mosque is planned to be developed in the immediate vicinity in the near future - Delivery in consultation LOCATION: The apartment is ideally located for public transport and easy access to central Amsterdam, with Amsterdam Central Station just about 15 minutes away. At the same time, the nearby countryside of Amsterdam-Noord, with villages like Zunderdorp, offers a peaceful escape into nature. Several playgrounds are just around the corner, and Waterlandplein shopping center is less than a 5-minute walk away, offering multiple supermarkets, a GP, and a library. There are also plenty of schools and childcare facilities in the area, and the A10 ring road is easily accessible. In short: enjoy luxury living in a meticulously finished home right at the intersection of city and nature. LAYOUT: Entrance to the apartment on the first floor, spacious hallway with access to the modern WC with washbasin, meter cupboard, and a convenient built-in closet with space for a washer and dryer. Two well-sized bedrooms, a generous bathroom with walk-in shower and stylish vanity. Very spacious and bright living/dining room of approx. 35 m² with sliding doors to the large, sunny southwest-facing balcony. The kitchen is a true eye-catcher, built in 2023, and of excellent quality. It features ample storage, a dishwasher, Quooker boiling water tap, built-in induction cooktop with integrated extractor, large fridge-freezer combination, and a luxurious Siemens combination oven-microwave. The ground floor level is accessible via a fixed staircase; underneath the stairs you’ll find handy built-in storage. This level also features the elegant herringbone PVC flooring and underfloor heating. The spacious bedroom/home office measures approx. 19 m² and has direct access via a door to the pavement, where you can easily place a bench. Disclaimer: The data and dimensions on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it is not guaranteed to be up to date or entirely accurate over time.