Grote Bickersstraat 23-H1013 KN AmsterdamWestelijke eilanden

Een karaktervol en instapklaar huis op een van de leukste plekken van de stad. Deze charmante benedenwoning combineert historie en comfort op een manier die je niet vaak tegenkomt. Achter de fraaie gevel schuilt een speels split level appartement met een hoge entree van 4,20 meter, een eigen sfeer, veel licht en een indeling die direct aanspreekt. De grote glazen pui aan de voorzijde maakt meteen indruk en geeft de woning een open, bijna loftachtig gevoel. Tel daar de eigen grond, de vernieuwde fundering en de monumentale uitstraling bij op, en je hebt hier een woning die op alle fronten onderscheidend is. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt op een van de meest charmante locaties van Amsterdam, op het geliefde Bickerseiland. Hier woon je in alle rust, midden in de stad. Bickerseiland staat bekend om zijn karaktervolle straatbeeld, historische pakhuizen, kleine bedrijfjes, jachthavens en de prettige, ontspannen sfeer. Kleinschalig groen en bijna dorps. Je wandelt vanaf hier zo richting de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt of de Lindengracht voor je dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een middag over de markt. Ook de Jordaan en het centrum liggen binnen handbereik. Juist die combinatie maakt wonen hier zo aantrekkelijk. Rustig als je thuis bent, levendig zodra je de hoek om loopt. INDELING De grote glazen pui geeft toegang tot een hoge, lichte entree. De harmonicadeur kan volledig worden open geschoven, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. Juist dat maakt dit zo’n fijne plek. Een kop koffie in de ochtendzon voor de deur, even rustig opstarten en daarna de dag beginnen in een huis dat echt anders is dan anders. De woning is speels ingedeeld als split level, wat direct zorgt voor sfeer en een ruimtelijk gevoel. Op de benedenverdieping bevindt zich het leefgedeelte met een royale woonkeuken en volop ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt eten, werken of borrelen met vrienden. De strakke betonvloer met vloerverwarming vormt hier een prachtige, stoere basis en geeft de ruimte juist dat rustige, moderne geheel dat zo goed past bij het karakter van de woning. De keuken is strak en stoer uitgevoerd, met Pitt Cooking en een fraaie steens muur als warme en karaktervolle blikvanger. Aan de achterzijde zorgen de charmante raampjes voor daglicht en extra sfeer. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor provisie, schoonmaakspullen of alles wat je graag uit het zicht houdt. Op de vide is een fantastische werkplek gecreëerd. Dit is echt zo’n plek waar je met plezier je werkdag doorbrengt. Licht, open en met mooi zicht op de leefruimte beneden voelt het prettig, rustig en inspirerend tegelijk. Een heerlijke thuiswerkplek waar functionaliteit en uitstraling moeiteloos samenkomen. Verderop ligt de ruime slaapkamer, een fijne en rustige ruimte met een grote, ingebouwde kledingkast. Aansluitend bereik je de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is de afwerking stijlvol en passend bij de sfeer van de woning. Een bijzonder huis met een eigen sfeer, een slimme indeling en een verrassend gevoel van ruimte. Een woning die niet alleen leuk is om te zien, maar vooral ook heel fijn is om in te wonen. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Grote Bickersstraat 23 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen 73,- per maand. ENERGIELABEL Het appartement heeft een energielabel B. Daarmee voldoet het appartement aan de eisen van deze tijd en is er aandacht besteed aan comfort en energiezuinig wonen. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie op Bickerseiland - Geheel instapklaar - Charmante benedenwoning met split level indeling - Grote glazen harmonicapui aan de voorzijde - Fantastische werkplek op de vide - Hoge entree van 4.30 meter - Fundering vernieuwd in 2004 - Schilderwerk voorgevel uitgevoerd in 2024 - Gelegen op eigen grond - Monumentaal pand, gelegen binnen UNESCO Werelderfgoed ---------English version----------- A charming, move in ready home in one of the nicest spots in the city. This charming ground floor apartment combines history and comfort in a way you rarely come across. Behind the attractive façade lies a playful split level apartment with an impressive 4.20 metre high entrance, its own distinct atmosphere, plenty of natural light and a layout that immediately appeals. The large glass frontage at the front makes an instant impression and gives the home an open, almost loft like feel. Add to that the freehold ownership, the renewed foundation and the monumental character, and you have a property that truly stands out in every way. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is located in one of the most charming areas of Amsterdam, on the highly sought after Bickerseiland. Here you live in peace, right in the heart of the city. Bickerseiland is known for its characterful streetscape, historic warehouses, small businesses, marinas and its relaxed, almost village like atmosphere. There is greenery on a small scale and a pleasant sense of calm. From here you can easily walk towards the Haarlemmerstraat, the Noordermarkt or the Lindengracht for your daily groceries, a good coffee or a visit to the market. The Jordaan and the city centre are also within easy reach. It is exactly this combination that makes living here so attractive. Quiet when you are at home, lively as soon as you step around the corner. LAYOUT The large glass frontage provides access to a bright and spacious entrance with impressive ceiling height. The folding doors can be fully opened, allowing inside and outside to flow seamlessly into one another. That is exactly what makes this such a pleasant place to be. Enjoy a coffee in the morning sun right in front of your home, ease into the day and then continue in a home that truly feels different. The apartment is playfully laid out as a split level, which immediately creates atmosphere and a sense of space. On the lower level you will find the living area with a generous kitchen and ample space for a large dining table, perfect for long dinners, working from home or drinks with friends. The sleek concrete floor with underfloor heating forms a strong and stylish base and adds to the calm, modern feel that suits the character of the home so well. The kitchen has a clean and robust design, featuring Pitt Cooking and a beautiful brick wall that serves as a warm and characterful focal point. At the rear, charming windows provide natural light and add to the atmosphere. Under the stairs there is a practical storage cupboard, ideal for groceries, cleaning supplies or anything you prefer to keep out of sight. On the mezzanine, a fantastic workspace has been created. This is one of those spots where you genuinely enjoy spending your working day. Bright, open and with a great view over the living area below, it feels both calm and inspiring. A perfect home office where functionality and aesthetics come together effortlessly. Further along you will find the spacious bedroom, a comfortable and quiet space with a large built in wardrobe. The adjoining bathroom is fitted with a walk in shower, vanity unit and toilet. The finish here is also stylish and fully in line with the overall atmosphere of the home. A truly distinctive property with its own character, a smart layout and a surprising sense of space. A home that is not only attractive to look at, but above all a wonderful place to live. OWNERSHIP The property is situated on freehold land, so no ground lease. OWNERS ASSOCIATION The Owners Association is called “Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Grote Bickersstraat 23 te Amsterdam” and is self managed. The service charges amount to €73 per month. ENERGY LABEL The apartment has an energy label B, meaning it meets modern standards and offers comfortable, energy efficient living. PARTICULARS - Unique location on Bickerseiland - Fully move in ready - Charming ground floor apartment with split level layout - Large glass folding façade at the front - Fantastic workspace on the mezzanine - Impressive entrance height of 4.30 metres - Foundation renewed in 2004 - Front façade painted in 2024 - Located on freehold land - Monumental building, part of UNESCO World Heritage site