Gulden Winckelplantsoen 26-21055 EM AmsterdamBosleeuw

Karakteristieke en ruim 3-kamer appartement (60m2) met twee balkons, twee aparte bergingen en een mooi uitzicht op een verzorgd en boomrijk plantsoen direct bij het Bos en Lommerplein. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis ende twee bergingen die bij de woning horen. Een berging schikt zich als fietskelder en de andere als opslag. Tweede verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met het balkon op het Westen. Hier kan je in de zomer tot laat in de avond in de zon zitten. De zijkamer is open en zou ook als eetkamer of extra slaapkamer kunnen dienen. Vanuit de woonkamer heeft u een wijds uitzicht over het Bos & Lommerplein. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers en de keuken. Via de keuken en een van de slaapkamers heeft u toegang tot het tweede balkon. Deze is erg ruim en recent gerenoveerd. Het balkon is op het Oosten gelegen. Hier kun je in de ochtend in het zonnetje genieten van je kop koffie. De badkamer is voorzien van een wastafel, bad/douche en toilet. LOCATIE Up and coming, hip and happening, kort: Yolo in BOLO. De woning bevindt zich op een centrale plek met alle benodigdheden en voorzieningen binnen handbereik. Vele winkels, supermarkten, leuke lunchrooms, restaurants en de markt op het Bos en Lommerplein zijn op loopafstand. Het Erasmuspark, Westerpark en de Jordaan zijn op enkele fietsminuten gelegen. Voor een lekker speciaal biertje ga je naar de Biergrill om de hoek en voor de beste Pizza in heel Amsterdam kan je bij Buurman en Buurman aanschuiven. Als toetje nog een ijsje bij Frank & Lydia. Bos en Lommer has it all! In de directe omgeving vind je verder de hippe Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en Podium Mozaïek. Genoeg te doen dus! BEREIKBAARHEID Een betere bereikbaarheid is bijna niet mogelijk. De woning ligt ontzettend centraal (buslijnen 15,18 en 21 en tramlijnen 7, 12 en 14). t.o.v. alle uithoeken van de stad, maar ook direct naast de ring A-10. Toegang tot de rest van Nederland is makkelijk te verkrijgen via Station Sloterdijk, slechts op enkele minuten afstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ruim 60 m² - Keuken vernieuwd in 2019 - CV ketel uit 2023 - Elektrische boiler uit 2021 - Massief grenen vloer; - Bouwjaar omstreeks 1940; - Twee balkons, dus de hele dag zon (gelegen op het Westen en Oosten); - Twee bergingen; - Erfpacht EUR 324,- per jaar - VVE Servicekosten EUR 159,51 per maand; VERENIGING VAN EIGENAARS: Actieve Vereniging van Eigenaars 'Gulden Winckelplantsoen 26, 28, 30 en 32 te Amsterdam' bestaande uit 16 woningen; - De administratie wordt professioneel gevoerd door Het Nieuwe VvE Beheer B.V., 020-5203963; - De VvE-bijdrage bedraagt € 159,91 per maand; - Meerjaren onderhoudsplanning aanwezig;