Gulden Winckelplantsoen 30-21055 EN AmsterdamBosleeuw

Dit verrassend ruime en lichte 3-kamer appartement in Bos en Lommer biedt alles wat je zoekt: een fijne indeling, twee balkons en een top locatie dichtbij het Bos en Lommerplein en het Erasmuspark. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is ideaal voor wie houdt van zon, ruimte en gemak. Indeling: Via het centrale trappenhuis bereik je de bergingen in de onderbouw, waaronder een berging met wasmachineaansluiting. Dit appartement heeft zelfs twee bergingen – ideaal voor extra opslagruimte! Tweede verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal/entree, die toegang biedt tot de ruime woonkamer met een fijne zijkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement (westen). Hier kun je in de middag en avond lekker van de zon genieten. Vanuit de woonkamer kijk je direct uit op het Bos en Lommerplein – een mooi en levendig uitzicht! De hal biedt ook toegang tot de nette badkamer, voorzien van ligbad, toilet en douche. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde (oost), waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. De gesloten keuken heeft ook toegang tot dit balkon. Vanuit je appartement ben je binnen no-time op het Bos en Lommerplein, waar je alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik hebt: supermarkten, slager, bakker, groenteboer en apotheek. Zin in een lekkere smoothie of een ijsje? Wandel in drie minuten naar café Terrasmus in het Erasmuspark en geniet van het terras. De Bos en Lommerweg biedt veel leuke winkels en eetgelegenheden, zoals Bagels & Beans, de CoffeeCompany, een biologische supermarkt en theater Mozaïek. Sportliefhebbers kunnen terecht bij een zwembad of sportschool in de buurt. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je binnen 20 minuten met tram of bus in het centrum van Amsterdam, en in slechts 5 minuten op NS Station Sloterdijk. Ook ben je binnen vijf minuten fietsen in het Westerpark of het centrum. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 60,1 m², totale gebruiksoppervlakte: 79,5 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); - Bouwjaar 1940; - Twee balkons: één op het oosten, één op het westen; - Twee ruime slaapkamers; - Twee bergingen in de onderbouw; - CV-ketel Remeha (2018); - Energielabel D; - Actieve en financieel gezonde VvE; bijdrage van € 159,51 per maand (jan 2025); - Erfpacht vastgelegd t/m 31 augustus 2064, canon bedraagt € 324,13 per jaar t/m 2039, daarna volgt een indexatie; - Erfpacht is vanaf 1 september 2064 eeuwigdurend afgekocht; - Goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro) en uitvalswegen (A10, A4, A5); - De koopakte wordt bij een Amsterdamse notaris getekend volgens het Amsterdams Ringmodel; - Oplevering in overleg, kan snel. Kortom, een top appartement op een superlocatie in Amsterdam! Kom snel kijken en ervaar het zelf!