Gustav Mahlerlaan 1221082 ME AmsterdamZuidas-Zuid

Stijlvol wonen in het hart van de Zuidas – 105 m² comfort en luxe met eeuwigdurende afgekochte erfpacht! Op Gustav Mahlerlaan 122 ligt een luxe appartement op de zevende etage, bereikbaar met lift, dat ruimte, licht en comfort samenbrengt. Met een woonoppervlak van 105 m², twee slaapkamers en een royaal balkon van 11 m² op het oosten, biedt deze woning een hoogwaardige leefomgeving in een dynamische stadswijk. De afwerking is luxe en energiezuinig, met vloerverwarming, een PVC-vloer en een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Extra zekerheid: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bewoners in New Amsterdam genieten bovendien van extra faciliteiten zoals een gym, zwembad, wellness en concierge service. Een perfecte combinatie van stijlvol wonen en stedelijke voorzieningen. Indeling De entree op de zevende etage leidt naar een ruime hal met toegang tot het separate gastentoilet en een praktische interne berging. De woonkamer is een lichte, open ruimte met een plafondhoogte van maar liefst 2.95m, waar wonen en koken samenkomen. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met het balkon van 11 m², ideaal om de ochtendzon te begroeten. De open keuken is strak vormgegeven en uitgerust met luxe inbouwapparatuur, perfect voor wie houdt van koken en gezelligheid. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt door in alle vertrekken en zorgt voor comfort en een moderne uitstraling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal van formaat is. Vanuit deze kamer is er toegang tot een loggia, een beschutte buitenruimte die extra privacy en rust biedt – een fijne plek om te ontspannen met uitzicht over de stad. De badkamer is een plek om te ontspannen, met een inloopdouche, ligbad, bidet, toilet en stijlvol wastafelmeubel. In de onderbouw bevindt zich een externe berging van 5m2, ideaal voor extra opslag. Locatie en omgeving Wonen op Gustav Mahlerlaan betekent wonen in het bruisende hart van de Zuidas. Alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand: van hoogwaardige restaurants en koffiebars tot winkels en sportfaciliteiten. Het station Amsterdam Zuid bevindt zich om de hoek, waardoor Schiphol en het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voor ontspanning in het groen ligt het Beatrixpark op korte afstand, een fijne plek voor een wandeling of sportieve activiteit. Bijzonderheden - Gelegen op de 7e etage in New Amsterdam, bereikbaar met lift - Woonoppervlak ca. 105 m² - 2 slaapkamers - Balkon van 11 m² op het oosten - Luxe afwerking met PVC-vloer en vloerverwarming - Royale living met open keuken - Badkamer met ligbad, inloopdouche, bidet en wastafelmeubel - Separaat gastentoilet en interne berging - Externe berging in de onderbouw (5m2) - Concierge service 24/7 en toegang tot gym, zwembad en wellness - Energiezuinig en comfortabel energielabel A+ - Servicekosten € 565,00 per maand (appartement) en € 4,72 per maand (berging); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Professioneel beheerde VvE (NEWOMIJ); - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen; - Clausules van toepassing: NEN2580, geen zelfbewoning, identiteitsverificatie koper (Customer Due Diligence), toestemming directie verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.