Gustav Mahlerlaan 25-M1082 MK AmsterdamZuidas-Zuid

Op een toplocatie midden op de Zuidas, high-end en zeer onderscheidend penthouse met fantastisch uitzicht gelegen op bovenste, zijnde de 8e verdieping. Daardoor is het gemeenschappelijke dakterras met slechts één trapje vanuit de gang op deze verdieping bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere gemeenschappelijke lounge en werkplekken in het gebouw en is er een gezamenlijke binnentuin. Het appartement maakt onderdeel uit van het complex “The Gustav”. Fantastisch loft appartement van NEN 37 m2 maar wat in feite voelt als 42 m2 vanwege het ingebouwde “supermeubel” waardoor woongedeelte en slaapgedeelte op een slimme manier van elkaar zijn gescheiden. Er is hier zeer vernuftig gebruik gemaakt van de extra hoge verdiepingshoogte waarbij het slaapgedeelte boven op het zitgedeelte is gesitueerd. Daarbij is er veel kast en opbergruimte in het supermeubel ingebouwd. Het zitgedeelte, met tv-hoek of game-plek is cosy en lager dan de plafondhoogte volgens bouwbesluit. Deze extra 7,5 m2 mogen daarom conform NEN2580 niet worden meegerekend maar je profiteert er wel van. Hierdoor blijft er een riante ruimte over voor de eetkamer met werk- of studeerplek. INDELING Ingang op de 8e verdieping, bereikbaar met lift. Dankzij de hoekligging en vele grote raampartijen, heeft het appartement een prachtige lichtinval. Het appartement is compleet gemeubileerd. De keuken is op maat gemaakt en ingebouwd met kasten tot aan het plafond, en voorzien van een Bosch koelkast, Bosch Maxiline-vaatwasser, Bosch Combi-oven/magnetron, AEG elektrische kookplaat en veel kastruimte. Op de vloer ligt een chique denimblauw tapijt, voor de ramen op maat gemaakte gordijnen welke in zijn geheel te verplaatsen zijn. Door het gehele appartement ligt vloerverwarming. Badkamer voorzien van inloopdouche en inbouwwastafelmeubel en spiegel met kastruimte. Bergruimte met warmte installatie en was- droogcombinatie, en een apart toilet met inbouwwastafelmeubel. Alle kranen in de woning zijn van het Deense top designmerk VOLA. Vanuit de hal op de 8e etage is het gemeenschappelijke dakterras te bereiken. Gemeenschappelijke fietsenberging in de kelder bereikbaar met de fiets roltrap. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Gustav Mahlerlaan op de populaire Zuidas. De Zuidas is volop in ontwikkeling. Niet alleen op het gebied van wonen. Zo is er recent restaurant Nela geopend en kunt u voor een ontbijt terecht bij The Breakfast Club. Op loopafstand vindt u tevens Dicky’s, Koetjes en Kalfjes en Restaurant Loetje. Uw dagelijkse boodschappen haalt u bij de Albert Heijn op de begane grond. De Zuidas ligt op geringe afstand van het winkelcentrum Gelderlandplein. Sporten kunt u onder andere doen bij Gustav Gym of Club Sportive. Binnen enkele minuten lopen staat u op station Amsterdam Zuid, waar u trein, bus, tram, metro en de Noord/Zuidlijn metro 52 vindt. Schiphol is één halte met de trein. Met de auto bent u zo op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE wordt professioneel beheerd door Newomij, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 91,81 ERFPACHT Het betreft het voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 1217,08 met een jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2067. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. DETAILS - Vraagprijs: € 450.000,- k.k. - Oppervlakte: 37 m2 (conform NEN) - Inhoud: 145 m3 - Energielabel A, geldig tot 2029 - Volledig geïsoleerd, voorzien van mechanische ventialtie en natuurlijke ventilatie middels draai-kiep suskast - Professionele VVE in beheer bij Newomij - Gelegen erfpachtgrond, huidig tijdvak tot 2067, jaarlijkse canon bedraagt € 1217,08 - Onderdeel van het complex “The Gustav” op de Zuidas, opgeleverd in 2020 - Zeer luxe afgewerkt, en compleet gemeubileerd (indien gewenst) - Gemeenschappelijk dakterras (dak 8ste) - Gemeenschappelijke werk- en verblijfsplekken op diverse verdiepingen - Gemeenschappelijke Fietsenberging - Nabij diverse horecagelegenheden o.a. op de Zuidas en op loopafstand van de Beethovenstraat - Op loopafstand van Station Zuid, winkels en het Beatrixpark - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Deze gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Van onze kant wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief tenzij anders aangegeven. ** In a prime location in the heart of the Zuidas, a high-end and highly distinctive penthouse with fantastic views is situated on the top floor, the 8th. As a result, the communal roof terrace is accessible from the hallway on this floor via just a single flight of stairs. Additionally, there are several communal lounges and workspaces in the building, as well as a shared courtyard garden. The apartment is part of the “The Gustav” complex. Fantastic loft apartment of NEN 37 m², but which actually feels like 42 m² due to the built-in “super furniture” that cleverly separates the living and sleeping areas. Very ingenious use has been made here of the extra-high ceiling height, with the sleeping area situated above the seating area. Furthermore, a great deal of closet and storage space has been built into the super furniture. The seating area, with a TV corner or gaming spot, is cozy and lower than the ceiling height permitted by building regulations. Consequently, these extra 7.5 m² may not be included in the calculation in accordance with NEN2580, but you do benefit from them. This leaves ample space for the dining room with a workspace or study area. LAYOUT Entrance on the 8th floor, accessible by elevator. Thanks to the corner location and many large windows, the apartment enjoys beautiful natural light. The apartment is fully furnished. The kitchen is custom-made and built-in with cabinets extending to the ceiling, and is equipped with a Bosch refrigerator, Bosch Maxiline dishwasher, Bosch combination oven/microwave, AEG electric hob, and plenty of cupboard space. The floor features chic denim blue carpet, and the windows have custom-made curtains that can be moved as a whole. Underfloor heating is installed throughout the entire apartment. Bathroom equipped with a walk-in shower, built-in vanity unit, and mirror with storage space. Storage space with heating system and washer-dryer combination, and a separate toilet with built-in vanity unit. All taps in the home are from the top Danish design brand VOLA. The communal roof terrace can be reached from the hallway on the 8th floor. Shared bicycle storage in the basement accessible via the bicycle escalator. SURROUNDINGS The apartment is located on Gustav Mahlerlaan in the popular Zuidas district. The Zuidas is undergoing significant development, not only in terms of housing. For instance, the restaurant Nela recently opened, and you can enjoy breakfast at The Breakfast Club. Within walking distance, you will also find Dicky’s, Koetjes en Kalfjes, and Restaurant Loetje. You can get your daily groceries at the Albert Heijn on the ground floor. The Zuidas is a short distance from the Gelderlandplein shopping center. You can exercise at Gustav Gym or Club Sportive, among others. Within a few minutes' walk, you are at Amsterdam Zuid station, where you will find trains, buses, trams, the metro, and the North/South Line metro line 52. Schiphol Airport is just one stop away by train. By car, you can easily reach the A10 ring road. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is professionally managed by Newomij; meetings are held annually, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The monthly service charges amount to € 91,81 LEASEHOLD This concerns the perpetual leasehold right, issued by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent currently amounts to € 1.217,08 with annual indexation. The current period runs until 31-08-2067. The General Provisions of 2000 apply. DETAILS - Asking price: € 450.000,- buyer's costs - Surface area: 37 m² (according to NEN standards) - Volume: 145 m³ - Energy label A, valid until 2029 - Fully insulated, equipped with mechanical ventilation and natural ventilation via a tilt-and-turn ventilation unit - Professional Owners' Association managed by Newomij - Located on leasehold land, current term until 2067, annual ground rent amounts to € 1.217,08 - Part of the “The Gustav” complex in the Zuidas, completed in 2020 - Very luxuriously finished, and fully furnished (if desired) - Shared roof terrace (roof of the 8th floor) - Shared workspaces and living areas on various floors - Shared bicycle storage - Near various hospitality venues, including those in the Zuidas, and within walking distance of Beethovenstraat - Within walking distance of Station Zuid, shops, and Beatrixpark - Non-occupancy clause applies These details have been provided by us with Compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative unless otherwise indicated.