Gustav Mahlerlaan 3411082 MK AmsterdamZuidas-Zuid

Iconisch wonen op de Zuidas: Luxueus appartement met adembenemend uitzicht Ervaar het toppunt van exclusief wonen in dit prestigieuze design high-end appartement van circa 124 m², gelegen op de 13e verdieping van het iconische Xavier-complex aan de Gustav Mahlerlaan. Met een spectaculair panoramisch uitzicht over de skyline van Amsterdam én een royaal, op het zuiden georiënteerd zonneterras van circa 17 m², is dit een residentie die zowel rust als allure uitstraalt. Design, comfort en internationale klasse Deze stijlvolle woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, verfijnde maatwerkoplossingen en een elegante inrichting die moeiteloos een internationale sfeer ademt. Dankzij de indrukwekkende raampartijen geniet u de hele dag van natuurlijk licht en een ongekend gevoel van ruimte. De perfecte balans tussen esthetiek en functionaliteit komt samen in de riante living met open keuken, waar u – met uitzicht op de stad – gasten in stijl ontvangt of ontspannen tot rust komt. De keuken is voorzien van topklasse inbouwapparatuur en vloeit naadloos over in de leefruimte. Vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers is er directe toegang tot het zonovergoten terras. Wonen in Xavier – een lifestyle op zich Xavier is niet zomaar een wooncomplex, maar een statement. Denk aan ultieme privacy, veiligheid en service op hoog niveau. Bewoners genieten van een exclusieve entree, door de weeks een bemande lobbyservice via Avenue Services en een geavanceerd beveiligingssysteem. Hier woont u met een permanent gevoel van rust en geborgenheid, midden in de stad. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse garage, voorzien van een laadunit voor elektrisch rijden, evenals een separate berging van circa 8 m². Gemeenschappelijke fietsenstallingen bevinden zich op de begane grond. Indeling Begane grond Representatieve entree met liften en trappenhuis. 13e verdieping Ruime hal met inpandige berging, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en elegant wastafelmeubel. De master bedroom biedt ruimte voor een royale kledingkast en beschikt over een aparte wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting. Daarnaast een ruime tweede slaapkamer. De riante living met open keuken en toegang tot het zonnige terras is het hart van deze woning – licht, ruim en indrukwekkend. Locatie – leven in het kloppend hart van de Zuidas Gelegen op een toplocatie aan de Gustav Mahlerlaan, combineert Xavier modern wonen met een ongeëvenaarde bereikbaarheid en voorzieningen. Op loopafstand vindt u luxe winkels (Gelderlandplein, Beethovenstraat), hoogwaardige horeca (o.a. Ferilli’s, Nela, Le Grand George), parken en Station Zuid/WTC. Met Schiphol op slechts 15 minuten en metro, tram en bus om de hoek is dit dé perfecte uitvalsbasis voor de wereldburger. Een unieke kans om te wonen op topniveau, in een van de meest gewilde delen van Amsterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Zonnig terras van ca. 17 m² • Afzonderlijke berging van ca. 8 m² in de parkeerkelder • Privéparkeerplaats met oplaadunit in de beveiligde garage • Bouwjaar 2019 • Energielabel A • Geavanceerde beveiliging en dagelijkse service door de weeks door Avenue Services • Woningborg-garantie van toepassing • De erfpachtcanon is € 2674,-- per jaar tot en met 31 mei 2026 • Het erfpacht tijdvak eindigt op 31 mei 2066 • De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt • De servicekosten bedragen € 320,75 (appartement) + € 82,62 (parkeerplaats) per maand • De vraagprijs is exclusief parkeerplaats • Oplevering in overleg. Interesse? Neem contact op voor een exclusieve bezichtiging. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing