Gustav Mahlerplein 2291082 MS AmsterdamZuidas-Zuid

*English translation below* SFEERVOL EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT (105 m²) OP DE 15E VERDIEPING VAN SYMPHONY AAN DE ZUIDAS – MET FANTASTISCH UITZICHT Wonen op grote hoogte, in het hart van de bruisende Zuidas, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik – dit lichte en ruime 3-kamer appartement van 105 m² bevindt zich op de 15e verdieping van het moderne en stijlvolle complex Symphony. Het appartement biedt een bijzondere combinatie van luxe, rust en stedelijke dynamiek. Een extra pluspunt: op doordeweekse dagen is er een conciërge aanwezig. Ook is er optioneel een eigen parkeerplaats te koop in het afgesloten bewonersgedeelte in de Q-Park garage. INDELING Via de stijlvolle centrale entree met receptie en brievenbussen, bereik je het appartement per lift. De hal in de woning geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer op het westen is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht. Aangrenzend vind je de open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een koelkast, aparte vriezer, combi-magnetron/oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide toegang bieden tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal, evenals een ruime berging/wasruimte met inbouwkasten en aansluiting voor wasmachine en droger. Comfort gegarandeerd: het hele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. In de onderbouw bevindt zich bovendien een separate berging en algemene fietsenstalling. OMGEVING De Zuidas is een van de meest gewilde en veelzijdige buurten van Amsterdam. Je woont hier midden tussen internationale bedrijven, stijlvolle horeca en hoogwaardige sportfaciliteiten. Geniet van een ontbijt bij The Breakfast Club, dineer bij Nela of Gustavino, of ontspan bij wellnesscenter Renessence. Sporten doe je om de hoek bij Clubsportive, Rocycle of Vondelgym. Station Zuid ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen per trein, metro, tram en bus. Schiphol bereik je binnen 7 minuten met de trein. Ook de RAI, de Vrije Universiteit en het VUmc liggen vlakbij. Voor dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op loopafstand, en winkelcentrum Gelderlandplein biedt een ruim aanbod aan winkels. Daarnaast zijn ook de Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat makkelijk bereikbaar. Kortom: een toplocatie waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars ‘Résidence Symphony’ wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen €341,39 per maand. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 15 april 2056. De Algemene Bepaling voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. PARKEERPLAATS Optioneel is er een parkeerplaats te koop voor €100.000,- k.k. De parkeerplaats is gelegen in het afgesloten bewonersgedeelte van de Q-Park garage. De canon voor de parkeerplaats is afgekocht tot en met 15 april 2056 en de servicekosten bedragen €58,80 per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 105 m² - Gelegen op de 15e verdieping met fantastisch uitzicht - Separate berging in de onderbouw - Gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via een duurzaam Lange Termijn Energie Opslag-systeem (LTEO) - Energielabel A++ - Representatieve entree met conciërge (op doordeweekse dagen) - Erfpacht afgekocht t/m 15 april 2056 - Parkeerplaats optioneel te koop - Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond - Oplevering in overleg **************************************************************************** ENGLISH TRANSLATION STYLISH AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT (105 m²) ON THE 15TH FLOOR OF ‘SYMPHONY’ IN THE ZUIDAS – WITH STUNNING VIEWS Living high above the city, right in the vibrant heart of Amsterdam’s Zuidas, with every imaginable amenity within easy reach – this bright and spacious 2-bedroom apartment of 105 m² is located on the 15th floor of the modern and elegant Symphony complex. The apartment offers a unique blend of luxury, tranquility, and urban energy. A great extra: on weekdays, a concierge is available in the building. A private parking space in the secured residents’ section of the Q-Park garage is optionally available for purchase. LAYOUT Via the stylish central entrance with reception and mailboxes, the apartment is easily accessible by lift. The hallway provides access to all rooms. The spacious west-facing living room is wonderfully bright and offers stunning views. Adjacent to the living area is the open-plan kitchen, fully equipped with a refrigerator, separate freezer, combi microwave/oven, dishwasher, and induction cooktop. There are two generously sized bedrooms, both with direct access to the modern bathroom, which features a bathtub, walk-in shower, toilet, and washbasin. In addition, there is a separate guest toilet in the hallway, as well as a large storage/laundry room with built-in cabinets and connections for a washing machine and dryer. Comfort is guaranteed: the entire apartment features underfloor heating and cooling. A private storage unit is located in the basement, as well as a general bicycle storage. SURROUNDINGS The Zuidas is one of Amsterdam’s most sought-after and dynamic districts. You'll live here among international businesses, stylish restaurants, and high-end fitness and wellness facilities. Start your day with breakfast at The Breakfast Club, enjoy dinner at Nela or Gustavino, or unwind at wellness center Renessence. For workouts, Clubsportive, Rocycle, and Vondelgym are all just around the corner. Amsterdam Zuid Station is within walking distance, offering excellent connections via train, metro, tram, and bus. Schiphol Airport can be reached in just 7 minutes by train. The RAI Convention Centre, VU University, and Amsterdam UMC are also nearby. For daily shopping, an Albert Heijn supermarket is just a short walk away, and the Gelderlandplein shopping center offers a wide range of stores. The Cornelis Schuytstraat and Beethovenstraat, with their boutique shops and restaurants, are also within easy reach. In short: a prime location where living, working, and leisure come together. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association ‘Résidence Symphony’ is professionally managed by Rappange VvE Beheer. The monthly service charges for the apartment and storage unit amount to €341,39. GROUND LEASE The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until April 15th, 2056. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. PARKING A private parking space is optionally available for purchase at €100,000 (costs payable by buyer). The parking space is located in the secured residents-only section of the Q-Park garage. The ground lease for the parking space has also been paid off until April 15th, 2056. Monthly service charges amount to €58,80. DETAILS • Living area: 105 m² • Located on the 15th floor with fantastic views • Private storage unit located in the basement • Floor heating and cooling throughout, powered by a sustainable Long-Term Energy Storage system (LTEO) • Energy label A++ • Stylish central entrance with concierge service on weekdays • Leasehold paid off until April 15th, 2056 • Optional private parking space available • Seller has not personally lived in the apartment • Transfer date in consultation Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.