Gustav Mahlerplein 2871082 MS AmsterdamZuidas-Zuid

Uniek penthouse van 497 m² op absolute toplocatie in Symphony – met spectaculair 360° uitzicht van zonsopgang tot zonsondergang over Amsterdam en de Zuidas, gelegen op de 28e en 29e verdieping! Welkom in Symphony – een modern en prestigieus wooncomplex midden in de dynamische Zuidas. Ontworpen door toparchitect Pi de Bruijn en onderdeel van het iconische ensemble “Amsterdam Symphony”, behoort dit gebouw tot de meest elegante en beeldbepalende woontorens van de stad. Het gebruik van karakteristieke oranje bakstenen, het weidse uitzicht over Amsterdam, de hoogwaardige afwerking en het comfort van een huismeester en twee razendsnelle liften maken wonen in Symphony tot een unieke ervaring. Een zeldzame kans om te wonen op absolute hoogte – dit exclusieve penthouse, van maar liefst 497 m² strekt zich uit over twee volledige verdiepingen en biedt een ongeëvenaarde woonbeleving, met vergezichten in elke richting, midden in het internationale hart van Amsterdam. De indrukwekkende leefverdieping is ontworpen voor luxe en comfort, met royale open ruimtes, een spectaculair uitzicht dankzij de hoekligging en een overvloed aan daglicht. Op de slaapverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, vier luxe badkamers, een sauna en meer dan voldoende privacy voor elk gezinslid of gast. Het penthouse beschikt bovendien over een inpandig zelfstandig appartement met eigen entree, drie eigen parkeerplaatsen, een aparte berging, een huismeester en directe toegang via een van de 2 liften– alles ontworpen met het oog op ultiem gemak en veiligheid. Wonen op deze schaal op de Zuidas, met dit niveau van afwerking, de ongeëvenaarde vergezichten in elke richting is werkelijk uniek. Een exclusieve kans die zelden beschikbaar komt. Het appartement is gelegen op de 28ste en 29ste verdieping en kent de volgende indeling: Via de stijlvolle, moderne en uitstekend beveiligde gemeenschappelijke entree bereikt u met één van de twee snelle liften de 28ste verdieping. Op werkdagen is er een huismeester aanwezig tussen 08:30 en 17:00 uur, wat bijdraagt aan het hoge serviceniveau van het gebouw Symphony. Indeling – 28e verdieping Vanuit de privé-lifthal betreedt u via een dubbele voordeur de representatieve entree van het penthouse. De ruime, bijzonder lichte ontvangsthal is voorzien van een op maat gemaakte garderobe en een separaat gastentoilet. Vanuit de royale ontvangstruimte gaat u rechts naar de de dubbelhoge trapruimte, langs de bijkeuken naar de sfeervolle lounge. Het plafond bereikt hier (deels) een hoogte van maar liefst 6,82 meter waar tevens de royale dubbele openslaande raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Deze verdieping is ingericht als slaapverdieping en biedt plaats aan vier volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer en ruime inbouwkasten of walk-in closets. De master bedroom is een echte privésuite, met een royale en luxueus uitgevoerde badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafels, inloopdouche, sauna en een separaat toilet. En suite bevindt zich een ruime walk-in closet. Aangrenzend ligt tevens de technische ruimte van het appartement. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, én een tweede kastenwand in de aangrenzende gang, centraal gelegen tussen de slaapkamer en de badkamer. Tevens bevindt zich op deze gang een extra toegangsdeur naar het appartement. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer is uitgerust met een ingebouwde kastenwand en een en suite badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De vierde slaapkamer is eveneens royaal bemeten en beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de "lounge" leidt een moderne designtrap met glazen treden naar de spectaculaire bovenverdieping. Indeling – 29e verdieping De 29ste verdieping van dit indrukwekkende penthouse is ontworpen voor wonen op het hoogste niveau – letterlijk én figuurlijk. De stijlvolle overloop doet dienst als bibliotheek en informele lounge, compleet met een gezellige zithoek. Aangrenzend bevindt zich een ruime, rustige study. Vanuit de overloop bereikt u de royale woonkeuken, een ware droom voor culinaire liefhebbers. Deze riante leefkeuken – met een plafondhoogte van 3,53 meter – is uitgerust met een centraal kookeiland, een uitgebreide kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. De kastenwand herbergt o.a. 2 combi-ovens, 2 slow cookers/warmhoud-lades en een stoom-oven (Miele), een dubbele koelkast, een vrieskast, een wijnijskast en twee extra bergkasten, waarvan één met een wateraansluiting. Het kookeiland beschikt over een dubbele spoelbak, een moderne kookplaat en extra kastruimte, ideaal voor het organiseren van sfeervolle diners of informele borrels. Tevens kun je aan het kleine barretje gezellig aan het eiland zitten. Een schuifdeur leidt naar de imposante en lichtovergoten living. Dankzij de unieke hoekligging biedt deze ruimte een spectaculair uitzicht over Amsterdam en de skyline van de Zuidas, met een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Aangrenzend aan de living bevindt zich een elegante ‘powder room’ met een separaat gastentoilet. De ruime hal/study, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, vormt het centrale knooppunt van deze verdieping. Deze study geeft tevens toegang tot een volledig zelfstandig en multifunctioneel appartement, ideaal voor logees, een au pair, inwonende zorg of oudere kinderen die behoefte hebben aan extra privacy. Zelfstandig appartement met eigen entree Dit lichte appartement, met 2 kamers, beschikt over een eigen entree en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij drie dubbele openslaande raampartijen met uitzicht op de omgeving. Het appartement is volledig uitgerust en voorzien van alle benodigde voorzieningen voor comfortabel zelfstandig wonen. Op de naastgelegen overloop is de compacte keuken gelegen welke beschikt over een vaatwasser, koelkast, combi-oven, spoelbak en kookplaat. Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche en toilet. Kortom, een unieke en veelzijdige woonruimte die zich uitstekend leent voor gastenverblijf, inwonend personeel, mantelzorg of een zelfstandige woonplek voor oudere kinderen, met behoud van privacy dankzij de separate ingang. Bijzonderheden - Uniek penthouse met spectaculair 360° uitzicht gelegen op de absolute toplocatie in Symphony aan de Zuidas; - Woonoppervlakte conform NEN2580 is 496,84 m²; - 4 ruime slaapkamers en 4 stijlvolle badkamers; - Zelfstandig appartement met separate ingang, compacte keuken en douche en toilet; uitstekend voor gastenverblijf, inwonend personeel, mantelzorg of een zelfstandige woonplek voor oudere kinderen, met behoud van privacy. - Bouwjaar 2010; - Gelegen op de 2 hoogste verdiepingen van het Symphony-complex; - Hoekligging met grote raampartijen en bijzonder veel lichtinval; - Alle raampartijen kunnen volledig open; - Luxe afwerking en moderne open keuken met kookeiland; - Vloerverwarming- en koeling in gehele appartement (LTEO/WKO systeem); - Mechanische Ventilatie met WTW; - Energielabel A; - Airconditioning; - HR glas. - Alarmsysteem; - Domotica systeem xxter; - Handdouche of ingebouwd warmwater spoelsysteem in het toilet aanwezig; - Schrob-putjes aanwezig. - Stijlvolle, moderne en uitstekend beveiligde gemeenschappelijke entree;  - Twee zeer snelle liften aanwezig in het gebouw; - 3 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage te koop à € 125.000 k.k. per stuk; - Separate berging ca.12m2; - Huismeester aanwezig op werkdagen van 08:30 tot 17:00 uur; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - De VvE kosten bedragen thans per maand € 1.403,55. Per parkeerplaats bedragen de VvE kosten € 71,94 per maand. - Tevens is dit penthouse te koop in combinatie met het appartement nr. 285; het naastgelegen penthouse van 193 m2 met 3 slaapkamers en 3 badkamers. Locatie Wonen op de Zuidas betekent wonen in het kloppend hart van internationaal zakendoen, cultuur en stedelijk comfort. Deze moderne wijk combineert elegant wonen met de gemakken van het grootstedelijke leven – alles binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u een breed en kwalitatief hoogstaand aanbod aan voorzieningen. Geniet van culinaire hotspots zoals restaurant Nela, Ferilli’s, Gustavino, Le Grand George, Grand Cage Mahler, Strand Zuid en Café Ox, of begin de dag ontspannen met een koffie bij the Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company of Juice Brothers. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse high-end fitnessclubs, yogastudio’s en personal training-faciliteiten, allemaal op loopafstand. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het Gelderlandplein: een luxe overdekt winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken en supermarkten zoals Albert Heijn. Voor rust en ontspanning in het groen zijn het Beatrixpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos met Olympische roeibaan – perfect voor een ochtendwandeling, hardloopsessie of picknick. De geliefde stadswijken Oud-Zuid, De Pijp en het culturele hart van Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Bereikbaarheid De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en biedt snelle, directe verbindingen met het centrum van Amsterdam, Schiphol Airport (6 minuten), Utrecht, Den Haag en Rotterdam per trein, metro, tram en bus. Ook met de auto is de bereikbaarheid optimaal. Binnen enkele minuten rijdt u de Ring A10 op, met directe aansluiting op de belangrijkste snelwegen. Schiphol is met de auto in circa 15 minuten bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor (inter)nationale reizigers en professionals. Parkeren Bij het appartement behoren 3 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. De vraagprijs per parkeerplaats bedraagt € 125.000 kosten koper. Erfpacht Het appartementsrecht alsook de berging en parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2056. De aanvraag voor de overstap naar het eeuwigdurende tijdvak is gedaan op basis van de gunstige voorwaarden . Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden.