H. Gerhardstraat 1301069 TD AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

H.Gerhardstraat 130 Amsterdam English below!! Licht, modern én instapklaar wonen op een geweldige locatie in Amsterdam Nieuw-West Ben je op zoek naar een goed onderhouden en efficiënt ingedeeld appartement met een ruim balkon, lift, energielabel A én moderne afwerking? Dan is H. Gerhardstraat 130 precies wat je zoekt. Dit tweekamerappartement van circa 59 m², gelegen op de derde verdieping van het moderne nieuwbouwcomplex Wonen bij Pieter, biedt het wooncomfort van nu in een rustige, groene omgeving. Locatie: Het appartement ligt in het geliefde en groene Amsterdam Nieuw-West, op loopafstand van de levendige Pieter Calandlaan en de winkelcentra Osdorpplein en De Dukaat. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook op het gebied van recreatie is de locatie ideaal. De Sloterplas, het Osdorppark en het Nieuwe Meer liggen allemaal binnen korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning in het groen. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Tramlijn 1 stopt praktisch voor de deur en brengt je in ca. 25 minuten naar het Leidseplein of Amsterdam Centraal. Ook nachtbus 195 rijdt via deze route, wat ideaal is voor late reizigers. Vanaf Station Lelylaan (bereikbaar met tram 1) kun je overstappen op metro’s, bussen en de trein richting Schiphol waar je binnen 10 minuten bent. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4, A9 en de Ring A10. Ook per fiets of scooter ben je in minder dan 30 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: Begane grond Je betreedt het complex via een afgesloten en verzorgde entree, voorzien van video-intercom, trappenhuis en lift. In de onderbouw bevindt zich de privéberging. Derde verdieping De woning beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst vind je aan de linkerzijde de meterkast, een berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een modern toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde ligt de slaapkamer van circa 12 m². Deze is prettig licht dankzij een groot raam en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Tegenover de slaapkamer ligt de badkamer, modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel met opberglades, een grote spiegel en een kolomkast voor extra bergruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De open keuken in L-opstelling is modern en praktisch ingericht, met o.a. een vier-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, gootsteen met mengkraan en voldoende bovenkasten voor extra opbergruimte. Het balkon van circa 6 m² is gelegen op het westen en biedt een vrij uitzicht op de groene, gemeenschappelijke binnentuin een heerlijke plek om in de middag- of avondzon te zitten. De woning is keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en glad gestucte wanden. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A is het binnen aangenaam stil en energiezuinig. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door de VVEgemak. De VvE bijdrage bedraagt € 86,14 per maand Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 59 m² (conform NEN2580 meetrapport) – Bouwjaar 2012 – Energielabel A – Balkon gelegen op het westen – Gelegen op de derde verdieping, met lift – Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd – Servicekosten: € 86,14 per maand – Berging op de begane grond – Verwarming en warm water via stadsverwarming – Erfpachtcanon afgekocht tot 1 december 2060 – Clausules: niet-zelfbewoning en meetclausule van toepassing – Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Bright, modern and move-in ready living in a fantastic location in Amsterdam Nieuw-West Are you looking for a well-maintained and efficiently laid-out apartment with a spacious balcony, lift, energy label A and a modern finish? Then H. Gerhardstraat 130 is exactly what you are looking for. This two-room apartment of approximately 59 m², located on the third floor of the modern residential complex Wonen bij Pieter, offers contemporary comfort in a peaceful and green environment. Location: The apartment is situated in the popular and green district of Amsterdam Nieuw-West, within walking distance of the lively Pieter Calandlaan and shopping centres Osdorpplein and De Dukaat. Here you’ll find a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. For leisure and recreation, the location is ideal as well. The Sloterplas, Osdorppark, and Nieuwe Meer are all just a short bike ride away, offering plenty of opportunities to relax in nature. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Tram line 1 stops practically in front of the building and takes you to Leidseplein or Amsterdam Central Station in about 25 minutes. Night bus 195 also follows this route, perfect for late-night travellers. From Station Lelylaan (reachable by tram 1), you can transfer to metro lines, buses, and trains to Schiphol Airport, which is only 10 minutes away. By car, you can reach major motorways such as the A4, A9, and A10 ring road within minutes. Cycling or taking a scooter to the city centre takes less than 30 minutes. Layout: Ground floor You enter the complex through a secured and well-maintained entrance, equipped with a video intercom, staircase, and lift. In the basement, there is a private storage unit. Third floor The apartment features a spacious hallway providing access to all rooms. Immediately upon entering, on the left-hand side, you’ll find the meter cupboard, a storage/utility room with washing machine and dryer connections, and a modern toilet with washbasin. On the right-hand side is the bedroom of approximately 12 m², pleasantly bright thanks to a large window and spacious enough for a double bed and wardrobe. Opposite the bedroom is the bathroom, which is modernly tiled and equipped with a walk-in shower with glass partition, sleek washbasin cabinet with drawers, a large mirror, and a tall cabinet for additional storage. At the end of the hall is the bright living room with large windows and French doors leading to the balcony. The open-plan kitchen, arranged in an L-shape, is modern and functional, equipped with a four-burner induction hob, stainless steel extractor, dishwasher, combi oven/microwave, sink with mixer tap, and upper cabinets for extra storage space. The balcony of approximately 6 m² faces west and overlooks the green communal courtyard, a lovely spot to enjoy the afternoon or evening sun. The apartment is neatly finished with continuous laminate flooring and smooth plastered walls. Thanks to excellent insulation and energy label A, it is quiet and energy efficient. Owners’ Association (VvE): The apartment is part of a well-managed and financially sound Homeowners’ Association. Administration is professionally managed by VVEgemak. The monthly service charge is €86.14. Particulars: – Living area approx. 59 m² (according to NEN 2580 measurement report) – Year of construction 2012 – Energy label A – Balcony facing west – Located on the third floor with lift – Well-maintained and active VvE, professionally managed – Service costs: €86.14 per month – Private storage on the ground floor – Heating and hot water via district heating – Ground lease paid off until 1 December 2060 – Clauses: non-occupancy clause and measurement clause apply – Delivery immediately The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes.