Haarlemmer Houttuinen 5-C1013 GL AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

ZEER RUIM | LICHT | KARAKTERISTIEKE EN MOOIE BALKENPLAFOND | DRIE KAMER WONING | IN HET HART VAN DE JORDAAN (CENTRUM) | VOORMALIG PAKHUIS UIT 1797 | RIJKSMONUMENT | CIRCA 76M² (BVO = 84M²) | 2 SLAAPKAMERS | FUNDERING VERNIEUWD ROND 2000 | MET SEPARATE BERGING INDELING: Gemeenschappelijk entree op de begane grond en het trappenhuis naar de bovenwoningen. TWEEDE VERDIEPING Entree, hal, garderobe, meterkast, toilet en de toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER Aan de voorzijde is een zeer lichte en breed opgezette woonkamer. Met een eet- en een zitgedeelte en een open keuken. OPEN KEUKEN De keuken is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een Smeg 5-pits gasfornuis met oven, koelkast en vriezer, vaatwasser en afzuigkap. SLAAPKAMER 1 Een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een kledingkast. BADKAMER De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel en separate douche met stort- en handdouche. TOILET Separaat toilet met fontein. WASMACHINE | DROGER Kast met de opstelling voor de wasmachine / droger en de CV-installatie. MASTER BEDROOM Deze ruime tweede slaapkamer is verdeeld in twee ruimten. Een tweepersoons bed met vaste kledingkast en 'walk-through' met een extra kledingkast. VLOER IN DE WONING In de gehele woning ligt een houten vloer. SEPARATE TOEGANG TOT DE BERGING Vanaf straat is een deur naar de kelder met de bergingen. Uw heeft hier een eigen berging van circa 5m2, voor bijvoorbeeld u fiets, ski's of koffers. LOCATIE De woning is gelegen op het rustige deel in de Jordaan en op loopafstand van de hoofdgrachten, diverse restaurants, cafés, leuke en trendy winkels, supermarkt voor de dagelijkse boodschappen (Haarlemmerstraat- en dijk, en de verschillende markten op o.a. de Noordermarkt, Westerstraat en de Lindengracht. Gunstige ligging ten opzichte van de openbaar vervoer aansluitingen (Amsterdam Centraal) en de Ringweg A-10. MONUMENTEN OMSCHRIJVING Pand met gevel onder rechte lijst met consoles (XVIIId). (monument nummer: 1277) EIGENDOMSSITUATIE Verkoper heeft de aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan. - Er is sprake van een Voortdurend Recht van Erfpacht - de grondeigenaar is de gemeente Amsterdam - De canon is vooruitbetaald tot en met 31 mei 2050 - Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing VERENIGING VAN EIGENAREN - Active Vereniging van Eigenaars - professioneel beheerd - Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) is beschikbaar - De VVE bestaat uit 4 appartementen - Servicekosten: € 147,33 per maand BIJZONDERHEDEN - Beschermd stadsgezicht en UNESCO Werelderfgoedlijst - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Parkeren middels vergunningensysteem - Fundering vernieuwd rond 2000. - Bouwjaar: circa 1797 - Gesplitst in 2000 - Rijksmonument Woonoppervlakte: circa GO 76m² (BVO = 84,30m²) - meetrapportage beschikbaar Berging: circa 5,10m² Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.