Haarlemmerdijk 133-B1013 KG AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

Haarlemmerdijk 133-B, Amsterdam Sfeervolle en unieke bovenwoning aan de Haarlemmerdijk bestaande uit de bovenste drie verdiepingen met een zonnig dakterras gelegen in een van de meest gezellige straten van Amsterdam. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand met klokgevel uit 1858 en heeft een oppervlakte van 96m². Indeling: Eigen entree op de begane grond met kapstok en een interne trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde de woonkamer met glas in lood ramen en uitzicht op de Haarlemmerdijk, met en ensuite deuren naar de eetkamer. De keuken (2021) bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Tevens beschikt deze verdieping over een separate wc. Over de gehele verdieping ligt een prachtige, monumentale houten vloer. Op de tweede verdieping ligt de masterbedroom aan de rustige achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is er rechtstreeks toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. In het midden van de verdieping bevindt zich een badkamer (2021), die is voorzien van een dubbele wastafel en ligbad met douche. Hier is ook een separate wc op de overloop. Op de derde verdieping aan de voor- en achterzijde de derde en vierde slaapkamer. Door het hele woning zijn op maat gemaakte opbergmogelijkheden gecreëerd en het huis is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas. Locatie: De Haarlemmerdijk is een geliefde winkelstraat in de Haarlemmerbuurt, in het centrum van de stad, vlakbij de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt. Geliefde koffietentjes zoals Toki en de bioscoop the Movies liggen op een steenworp afstand. De Haarlemmerbuurt ligt tussen de gezellige Jordaan en de karakteristieke Westelijke Eilanden. Niet alleen de binnenstad van Amsterdam ligt op loopafstand, maar ook het mooie Westerpark. Uitvalswegen liggen nabij, evenals het Centraal Station. Kenmerken: - Bouwjaar: 1858 - Woonoppervlakte 96m²** ** GO is volgens NEN-meting: 88m², inclusief 3e verdieping: 96m² - 4 slaapkamers, 1 badkamer, 2 separate wc’s - Zonnig dakterras - Rijksmonument (monument nummer 1319) - Geen energielabel vereist wegens monumentale status - Vrijwel geheel voorzien van nieuwe, hardhouten kozijnen met HR++ glas - VvE: 2 leden - Gelegen op eigen grond - Fundering vernieuwd in 1992 - Parkeren via vergunningsstelsel - Oplevering in overleg - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze is aan koper, echter wel volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopovereenkomst Amsterdam en mits deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.