Haarlemmerdijk 69-A1013 KC AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

Dit sfeervolle appartement is gelegen in een van de meest geliefde stukjes van de stad. De woning is praktisch ingedeeld en geheel naar eigen smaak te renoveren. Het appartement beschikt over een externe berging, half-open keuken, goed bemeten badkamer en balkon gelegen op het zuidwesten. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Let op: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen. Meer informatie hierover vind je op de website van Lieven de Key. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 46m² (NEN2580); - 2 kamers waarvan 1 slaapkamer; - Heerlijk zonnig balkon op zuidwesten; - Externe berging; - Energielabel B; - Geheel naar eigen smaak te renoveren; - Gelegen in een rijksmonumentaal pand; - Erfpacht afgekocht tot 01-09-2045, erfpachtanalyse beschikbaar; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 150,90,-; - Bij enkele foto's is er gebruik gemaakt van een Artist Impression; - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Hier is een inloopdouche, wastafel en een toilet gesitueerd. Een prettige ruim bemeten badkamer. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd. Deze is voorzien van prachtige schuiframen hebben allen een voorzetraam voor de warmte – en geluidsisolatie. In het midden van de woning bevindt zich de half-open keuken. Deze ruimte is eenvoudig te betrekken bij de woonkamer. De woonkamer is door de praktische indeling gemakkelijk knus en sfeervol in te richten. Hier grenst een fijn en zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van het pand bevind zich een prettige gemeenschappelijke binnentuin met daar ook de externe berging gesitueerd. Omgeving De woning is qua locatie ideaal gelegen, aan de rand van het centrum van Amsterdam aan de gezellige Haarlemmerdijk. Vanaf hier is alles te voet of met de fiets goed en snel bereikbaar. Op loopafstand vind je supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en tevens een diversiteit aan horecagelegenheden waaronder Café Nieuw Amsterdam, Lova, Cafe De Poort Amsterdam maar ook vind je hier diverse winkels en veel (vintage) boetiekjes. Via de Prinsengracht loop je zo naar Prinseneiland met de Westertoren en vanaf hier zit je binnen vijf minuten op het terras van de Noordermarkt. De Nieuwendijk, de Kalverstaat, de Jordaan, de Dam, het Westerpark en Amsterdam Centraal liggen allemaal op fietsafstand. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE bestaat uit 7 appartementen en 2 bedrijfsruimtes en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €150,90. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon tot 01-09-2045 is afgekocht. De erfpachtanalyse voor de periode daarna is beschikbaar. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.