Haarlemmerdijk 96-21013 JG AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

FIJNE BOVENWONING OP EIGEN GROND OP EEN TOPLOCATIE IN HARTJE CENTRUM (For English text, please see below) Aan één van de gezelligste en meest geliefde winkelstraten van het Centrum bieden wij deze bovenwoning aan. Het dubbele bovenhuis is ook te koop , zie hiervoor Haarlemmerdijk 96- 3. Bijzonderheden • Gelegen in het Centrum op een levendige en charmante locatie • Woonoppervlakte 50,4 m² • Ensuite indeling • Gesplitst in 2007 • Dubbele bovenhuis op 3 hoog is ook te koop, beide woningen kunnen desgewenst gezamenlijk worden aangekocht • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016 • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Mogelijkheid om balkon aan de achterzijde te realiseren • Energielabel C • Fundering van de gemeenschappelijke bouwmuren (nr. 94 en nr. 98) vernieuwd • Geen autoverkeer op de Haarlemmerdijk – rustig wonen in het hart van de stad • Eigen grond (dus geen erfpacht) • Actieve, kleinschalige VvE in eigen beheer Indeling Voor een compleet beeld verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, foto’s en de woningwebsite: haarlemmerdijk96-2.nl Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De woning bestaat uit twee kamers met een en-suite indeling. Centraal ligt de eenvoudige badkamer met douche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling. De woning heeft een eigen Cv-installatie en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Er is een mogelijkheid om een balkon aan de achterzijde te realiseren. Omgeving Deze woning ligt aan de levendige Haarlemmerdijk, midden in het bruisende hart van Amsterdam. De Jordaan, de beroemde grachtengordel én het Westerpark liggen allemaal op steenworp afstand. Een ideale plek waar het historische karakter van de stad naadloos aansluit op het moderne stadsleven. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan horeca, boetiekjes, delicatessenwinkels en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend: via afslag S103 zit je zo op de Ring A10, en met Amsterdam Centraal Station op loopafstand zijn tal van tram- en buslijnen binnen handbereik ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LOVELY UPPER-FLOOR APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN A PRIME CITY CENTRE LOCATION On one of the most charming and popular shopping streets in the city centre, we are offering this upper-floor apartment for sale. The double upper house is also available for purchase; see Haarlemmerdijk 96-3 for details. Details • Located in the city centre in a lively and charming area • Living area 50.4 m² • En-suite layout • Legally divided in 2007 • Double upper house on the 3rd floor is also for sale; both units can be purchased together if desired • Roof renewed and insulated in 2016 • Plastic window frames with double glazing • Possibility to create a balcony at the rear • Energy label C • Foundations of the shared structural walls (nos. 94 and 98) have been renewed • No car traffic on the Haarlemmerdijk – peaceful living in the heart of the city • Freehold land (no leasehold) • Active, small-scale homeowners’ association managed internally Layout For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos and the property website: haarlemmerdijk96-2.nl Through the neat communal staircase you reach the entrance on the second floor. The apartment consists of two rooms with an en-suite layout. Centrally located is the simple bathroom with shower and toilet. At the rear is the kitchen unit. The property has its own central heating system and is fitted with plastic window frames and double glazing. There is a possibility to create a balcony at the rear. Surroundings This property is located on the lively Haarlemmerdijk, right in the vibrant heart of Amsterdam. The Jordaan, the famous canal belt and Westerpark are all just a stone’s throw away. An ideal location where the historical character of the city blends seamlessly with modern urban life. In the immediate vicinity you will find a wide range of cafés, boutiques, delicatessen shops and specialty stores. Accessibility is excellent: via exit S103 you can quickly reach the A10 Ring Road, and with Amsterdam Central Station within walking distance, numerous tram and bus lines are within easy reach.