Haarlemmermeerstraat 118-H1058 KH AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Licht en goed onderhouden dubbel benedenhuis van circa 113 m², gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, met een tuin van circa 11 m² (westen). Deze ruime en sfeervolle woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een royale leefverdieping met open keuken, comfortabele zitruimte en een fijne werkplek. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin, waar u in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De woning is praktisch ingedeeld, goed onderhouden, instap klaar en gelegen op eigen grond. Kortom: een complete gezinswoning op een toplocatie in Amsterdam, die u absoluut gezien moet hebben. INDELING Bij binnenkomst via de eigen entree aan de voorzijde komt u via de hal binnen in de ruime en lichte leefruimte, met een plafondhoogte van maar liefst 3,06 meter. De royale open woonkeuken is centraal gelegen en vormt het hart van de woning. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met vrienden of familie. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met volop werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar buiten komt er bijzonder veel daglicht binnen. De indeling biedt ruimte voor een royale zithoek én een fijne lees- of werkplek. In het midden van de woning is een separaat toilet gesitueerd. Via de interne trap bereikt u het souterrain, met een plafondhoogte van circa 2,11 meter. Hier bevinden zich drie slaapkamers, wat deze verdieping bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of logés. De hoofdslaapkamer is riant van formaat en beschikt over meerdere vaste kasten en de wasmachine aansluiting. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig. Deze verdieping heeft voldoende lichtinval en voelt, mede door de slimme indeling, absoluut niet aan als een standaard souterrain. METRAGES - GO Wonen 113 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 129 m²; - Bruto inhoud woning 422 m³; - Buitenruimte: tuin 11,40 m². VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheer en actieve VvE; - MJOP aanwezig; - Maandelijkse bijdrage € 166,-. EIGENDOMSSITUATIE - Volle eigendom, het appartement is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Benedenhuis verdeeld over twee verdiepingen, met tuin; - Lichte woonkamer met open keuken; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het westen; - Vloer vernieuwd in 2022 en voorzien van vloerverwarming; - Cv-ketel vernieuwd in 2023; - Oplevering in overleg. LOCATIE Het appartement bevindt zich op een locatie die gekenmerkt wordt door zijn ideale ligging nabij het gezellige Hoofddorpplein en op vijf minuten lopen van het Vondelpark en de gezellige Amstelveenseweg met zijn vele horecamogelijkheden. Op het Hoofddorpplein vindt u leuke lokale winkels, zoals een slager, een bakker, een kaasboer, wijnwinkel en op loopafstand vindt u drie supermarkten. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving, alsmede bekende restaurants zoals: Ron Gastrobar en Bar Bonnie. De Hoofddorppleinbuurt is tevens een zeer kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuinen om de hoek. Het openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich op loopafstand en Station Zuid bereikt u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ringweg A10. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.