Haarlemmermeerstraat 138-21058 KJ AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Licht, karakter en rust op een toplocatie in Amsterdam Zuid Welkom aan de Haarlemmermeerstraat 138-2: een heerlijk licht en verzorgd appartement van ca. 54 m² met karakteristieke details, een charmant balkon en een fijne indeling. Gelegen op de tweede verdieping van een fraai jaren ’30 pand in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, waar rust en stadse levendigheid elkaar ontmoeten. Hier woon je in een prettige straat met veel groen, op loopafstand van het Vondelpark én de gezellige Amstelveenseweg. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor een mooi lichtinval. De zijkamer is nu in gebruik als eetkamer, maar ook eenvoudig dicht te maken zodat je een twee goede slaapkamer creeërt. De eetkamer beschikt bovendien over een ruime bergkast. De nette en brede keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon op het westen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4 gaspitten met een afzuigkap, vaatwasser, wasmachine, koelkast met vriesvak en een combi magnetron/oven. De riante slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Deze kamer is groot genoeg voor een grote kastenwand en heeft ook weer een inbouwkast. De badkamer (2013) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning is keurig onderhouden en heeft een warme houten vloer door vrijwel de hele woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 54 m² (NEN2580 gemeten); - Ruime slaapkamer aan de achterzijde; - Balkon op het westen én een Frans balkon; - Betreft een gemeentelijk monument; - Eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren; - Actieve VvE met professioneel beheer; - VvE-bijdrage: € 124,25 per maand; - De woning is gelegen op eigen grond. Omgeving De woning ligt in de gewilde buurt, Hoofddorpplein, tussen Oud-West en Oud-Zuid in en op loopafstand van diverse winkels, boetiekjes, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan o.a. het Hoofddorpplein, de Zeilstraat, Sloterkade en de Amstelveenseweg. Daarnaast liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op loopafstand voor recreatie en ontspanning. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn vanuit hier uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes en treinstations Zuid en Lelylaan liggen op 10 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10 en Schiphol ligt op 10 minuten rijden. ENGLISH Light, character and tranquility in a prime location in Amsterdam South Welcome to Haarlemmermeerstraat 138-2: a wonderfully bright and well-maintained apartment of approximately 54 m², featuring characteristic details, a charming balcony, and an efficient layout. Situated on the second floor of an attractive 1930s building in the popular Hoofddorppleinbuurt, where calm residential charm meets vibrant city life. This pleasant green street is just a short walk from both the Vondelpark and the lively Amstelveenseweg. Layout The apartment is located on the second floor, accessible via a well-kept communal staircase. Upon entry, you arrive in a central hallway that connects to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with large windows, providing beautiful natural light throughout the day. Adjacent to the living room is a side room, currently used as a dining area, but easily closed off to create a good-sized second bedroom. The dining room also features a generous built-in storage closet. The neat and spacious kitchen is located at the rear and provides access to the west-facing balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, washing machine, fridge with freezer compartment, and a combination microwave/oven. The large bedroom at the quiet rear side of the apartment offers French doors leading to a charming French balcony. The room is large enough for a full wall of wardrobes and also includes a built-in closet. The bathroom (renovated in 2013) is fitted with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and toilet. The apartment is well-maintained and features warm wooden flooring throughout most of the space. Details - Living area approx. 54 m² (measured in accordance with NEN2580); - Spacious bedroom at the rear of the apartment; - West-facing balcony plus a French balcony; - Municipal monument (no energy label required); - Easy to create a second bedroom; - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE); - Monthly VvE contribution: €124.25; - The property is located on freehold land (no leasehold). Location The apartment is located in the sought-after Hoofddorppleinbuurt, on the border of Oud-West and Oud-Zuid. The neighborhood is loved for its friendly atmosphere, abundant greenery, and wide range of amenities. Within walking distance, you’ll find supermarkets, specialty stores, boutiques, and cozy cafés and restaurants along the Hoofddorpplein, Zeilstraat, Sloterkade, and Amstelveenseweg. Both Vondelpark and Rembrandtpark are nearby, offering green spaces for relaxation and recreation. Public transport connections are excellent, with various tram and bus stops nearby. Train stations Zuid and Lelylaan are within a 10-minute bike ride. The A10 ring road is just a few minutes away by car, and Schiphol Airport can be reached within 10 minutes. In short: a wonderful place to live in a peaceful yet central location in Amsterdam.