Haarlemmermeerstraat 158-31058 KK AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, ligt dit verzorgd, sfeervol en licht 3-kamer appartement van ca. 64 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. De woning beschikt over een zonnig woningbreed balkon op het westen, twee goed bemeten slaapkamers en recent gerenoveerde moderne keuken en badkamer. Kortom een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid! De Hoofddorppleinbuurt is een van de meest gewilde buurten van Oud-Zuid: rustig en groen, maar met volop levendigheid om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark of Rembrandtpark. Voor een drankje of diner kun je terecht bij onder andere Bar Kosta, Gent aan de Schinkel, De Vondeltuin of Lokaal van de Stad. De Zeilstraat en Amstelveenseweg bieden een divers aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: trams en bussen liggen op loopafstand, station Lelylaan is binnen 5 minuten fietsen en met de auto bereik je de A10 en A4 in enkele minuten. Parkeren kan via vergunningensysteem. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen en oriëntatie op het oosten waar je heerlijk van de ochtendzon kan genieten. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het woningbrede balkon op het westen. Hier kun je tot in de avond van de zon genieten. De kleine slaapkamer beschikt over een vaste kast, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De keuken (gerenoveerd in 2021) ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot hetzelfde balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser, plus los een koel-vriescombinatie. De badkamer is in 2019 volledig gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met spiegelkast en aansluiting voor wasmachine en droger (praktisch boven elkaar te plaatsen). Door het hele appartement ligt een hardhouten vloer, die recent is gereinigd, geschuurd en gewaxed. Het balkon op het westen strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is toegankelijk vanuit beide slaapkamers én de keuken. Een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon met uitzicht op de groene binnentuinen. VvE De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. In december 2022 / januari 2023 zijn de kozijnen en volledige voorgevel gereinigd en geïmpregneerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 205,-. Hoogtepunten: • Woonoppervlakte: 64 m² • Woningbrede balkon op het westen • 2 goed bemeten slaapkamers • Keuken gerenoveerd in 2021 • Badkamer vernieuwd in 2019 • Hardhouten vloer, recent gereinigd, geschuurd en gewaxed • VvE-bijdrage: maandelijkse bijdrage € 205,- per maand • MJOP aanwezig • Voorgevel en kozijnen gereinigd eind 2022/ begin 2023 • Gelegen op EIGEN GROND • Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, nabij Vondelpark en Rembrandtpark • Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto • Oplevering kan snel! Benieuwd geworden naar dit appartement. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact met ons op via 020 4967 906. ---------------------------------------------------------------- Located between Vondelpark and Rembrandtpark, in the popular Hoofddorppleinbuurt, you will find this charming, bright and well-kept 2 bedroom apartment of approx. 64 m². The apartment is locates on the third floor of a characteristic 1930s building. The property features a sunny, full-width balcony facing west, two generously sized bedrooms, and a modern kitchen and bathroom, both recently renovated. In short: a delightful apartment in a prime location in Amsterdam Zuid! The Hoofddorppleinbuurt is one of the most desirable neighbourhoods of Oud-Zuid – peaceful and green, yet vibrant and full of local charm. Within minutes you can stroll to Vondelpark or Rembrandtpark. For drinks or dining, you’ll find great options such as Bar Kosta, Gent aan de Schinkel, De Vondeltuin and Lokaal van de Stad just around the corner. The nearby Zeilstraat and Amstelveenseweg offer a wide variety of shops, supermarkets and specialty stores. Accessibility is excellent: tram and bus stops are within walking distance, Station Lelylaan is just a 5-minute bike ride away, and both the A10 and A4 motorways can be reached within minutes. Parking is available via the resident permit system. Layout The apartment is reached via a neat communal staircase to the third floor. The spacious hallway provides access to all rooms. At the front is the bright living room, featuring large windows and an eastern orientation — perfect for enjoying the morning sun. At the rear you’ll find the two bedrooms, both opening directly onto the balcony spanning the full width of the apartment and facing west. The smaller bedroom includes a built-in wardrobe, making it ideal as a child’s room, guest room, or home office. The kitchen (renovated in 2021) is also located at the rear and offers direct access to the balcony. It is fitted with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, combi-oven, extractor hood, and dishwasher, plus a separate fridge-freezer. The bathroom, fully refurbished in 2019, features a walk-in shower, floating toilet, washbasin with mirrored cabinet, and connections for a washing machine and dryer (stacked). Throughout the apartment lies a solid hardwood floor, which has been recently cleaned, sanded and re-waxed. The west-facing balcony extends across the entire width of the apartment and can be accessed from both bedrooms and the kitchen. It’s a lovely spot to relax in the afternoon and evening sun while overlooking the green inner gardens. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is professionally managed and has a long-term maintenance plan in place. In December 2022 / January 2023, the window frames and entire front façade were cleaned and impregnated. The monthly service charge is €205. Highlights • Living area: 64 m² • Full-width west-facing balcony • Two well-proportioned bedrooms • Kitchen renovated in 2021 • Bathroom updated in 2019 • Solid hardwood flooring, recently cleaned, sanded and re-waxed • Monthly VvE contribution: €205 • Long-term maintenance plan (MJOP) in place • Façade and window frames cleaned end of 2022 / early 2023 • Freehold property (no ground lease) • Located in the popular Hoofddorppleinbuurt, near Vondelpark & Rembrandtpark • Excellent accessibility by public transport and car • Quick delivery possible! Curious about this apartment? For more information or to schedule a viewing, please contact us at 020 4967 906.