Haarlemmermeerstraat 167-11058 JZ AmsterdamLegmeerpleinbuurt

Ruime bovenwoning van bijna 70 m2 met breed balkon op het Oosten. Dankzij gunstige breedte van ruim 8 meter heeft de woning veel (indelings-)mogelijkheden. De woning moet intern gemoderniseerd worden, maar biedt daarmee de kans om hier je droomhuis te realiseren. Met een ligging op eigen grond heeft de woning veel potentie. Het appartement ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, in een karakteristiek pand jaren ’30 pand. Om de hoek liggen de Zeilstraat, het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg met fijne winkels, supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en prettige horeca. Een drankje bij Van Mechelen, fine dining bij Ron Gastrobar, koffie bij Buno of het terras van Gent aan de Schinkel, keuze genoeg! Daarnaast ligt het Vondelpark op loopstand en Oud-Zuid en de binnenstad op een paar minuten fietsen. Logistiek gezien is de ligging ideaal met treinstation Lelylaan op 5 minuten fietsen en trams, bussen en metrostation Heemstedestraat vlakbij. Met de auto zijn de A4 en A10 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. INDELING Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste etage. Entree, hal met aan je linkerhand de zeer royale slaapkamer aan de voorzijde, die is voorzien van vaste kasten. Binnenkomst in de royale woonkamer van ruim 30 m² . Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon geniet je hier van veel (zon)licht. De eenvoudige dichte keuken grenst aan de woonkamer en heeft eveneens toegang tot het balkon. Tot slot is er een praktische badkamer met douche, wastafel en toilet. VVE -De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Amstar VvE Beheer. -De servicekosten zijn € 154,74 per maand. -De VvE beschikt over een Meerjaren onderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 69,70 m2 exclusief het balkon van 7,80 m2 (er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Eigen grond. -Breed balkon met ochtendzon (Oosten). -Energielabel E. -Koopakte bij een Amsterdamse notaris, volgens ringmodel. -De as is, where is-, asbest-, ouderdoms- en niet-bewoners clausule worden in de koopakte opgenomen. De woning is ingemeten conform de NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.