Haarlemmermeerstraat 39-11058 JN AmsterdamSurinamepleinbuurt

Sfeervol en goed ingedeeld appartement met 2 woonkamers, een eetkamer, 2 slaapkamers (mogelijk 3) en een balkon, gelegen op eigen grond. De bovenste twee verdiepingen kunnen worden gebruikt als studio. De woning is gelegen in de gezellige en populaire Hoofddorppleinbuurt! U bent van harte welkom voor een bezichtiging! ***English text below*** INDELING: Gezamenlijk entree op de begane grond. Middels de trap bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de eerste woonkamer met ensuite kamer, gelegen over de hele breedte van de woning aan de voorzijde. Het erker geeft op een charmante manier veel licht. Aan de achterzijde is de keuken met eetkamer gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon is tevens over de gehele breedte van de woning gelegen. De slaapkamer met ruime inbouwkast geeft ook toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Middels de trap bereikt u de woonkamer met een wastafel en aanrecht op de vierde verdieping. Hier is tevens een extra kamer met badkamer, voorzien van toilet en douche. Op de vijdde verdieping is nog een royale slaapkamer gelegen. De vierde en vijfde verdieping is ook te gebruiken als studio. OMGEVING: Wonen in de Haarlemmermeerstraat betekent dat je alles binnen loop- of fietsafstand hebt. Het Hoofddorpplein biedt een scala aan winkels en sportmogelijkheden, zoals gyms als David Lloyd. Zin in een borrel of een etentje? In de buurt vind je tal van gezellige hotspots in de Helmersbuurt of Willemsparkbuurt. De Overtoom, Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein, met hun vele leuke winkels en gezellige restaurants, zijn allemaal op loopafstand. Van supermarkten en de HEMA tot een bekende slijterij, patisserie, lokale slager en kaasboer – alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Hippe horecagelegenheden zoals Van Mechelen, Nana's, Drovers Dog, Gent aan de Schinkel en Bagel & Beans zijn volop aanwezig, en het buurtcafé Beis biedt een gezellig terras aan de voorzijde. Met zoveel terrassen in de buurt is er altijd wel een plek om te genieten. Bovendien is er een sportschool vlakbij. En met het Vondelpark en Rembrandtpark als je ‘achtertuin’ is de balans tussen stadsleven en ontspanning perfect. BEREIKBAARHEID: Ook ligt de woning ideaal ten opzichte van uitvalswegen (ring A10 s107 en de A4 en A9 naar Schiphol) en het openbaar vervoer: tramlijn 2 (naar Amsterdam CS), station Lelylaan (richting Schiphol/Den Haag) en station Zuid (een belangrijke hub met directe verbinding naar Utrecht). BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op EIGEN grond - Woonoppervlakte eerste verdieping Ca. 72,9 m2 - Zolderkamer op de vierde en vijfde verdieping Ca. 12,7 + 12,8 m2 - 2 slaapkamers (mogelijk 3) - 2 woonkamers - Keuken en woonkeuken - Mogelijkheid om de bovenste twee verdiepingen als studio te gebruiken - De woning is voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Actieve en gezonde VVE - Maandelijkse servicekosten bedragen €150,- - Niet zelf bewoning clausule is van toepassing. - Vanwege het bouwjaar, ongeacht de onderhoudsstatus, zal er standaard een ouderdoms-/materialenclausule worden toegevoegd in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, kan snel. ***English Text Below*** Cozy and well-arranged apartment with 2 living rooms, a dining room, 2 bedrooms (possibly 3) and a balcony, located on private land. The top two floors can be used as a studio. The house is located in the cozy and popular Hoofddorppleinbuurt! You are very welcome to come and view it! ***English text below*** LAYOUT: Shared entrance on the ground floor. Via the stairs you reach the private entrance on the first floor. The hall gives access to the first living room with ensuite room, located across the entire width of the house at the front. The bay window provides a lot of light in a charming way. The kitchen with dining room is located at the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The dining room gives access to the balcony through French doors. The balcony is also located across the entire width of the house. The bedroom with spacious built-in wardrobe also gives access to the balcony through French doors. The bathroom can be reached from both the hall and the bedroom. This is equipped with a bath, washbasin and toilet. Via the stairs you reach the living room with a washbasin and counter on the fourth floor. Here is also an extra room with bathroom, equipped with toilet and shower. On the fifth floor there is another spacious bedroom. The fourth and fifth floor can also be used as a studio. AREA: Living in the Haarlemmermeerstraat means that you have everything within walking or cycling distance. The Hoofddorpplein offers a range of shops and sports facilities, such as gyms like David Lloyd. Fancy a drink or a meal? In the area you will find many cozy hotspots in the Helmersbuurt or Willemsparkbuurt. The Overtoom, Amstelveenseweg and the Hoofddorpplein, with their many nice shops and cozy restaurants, are all within walking distance. From supermarkets and the HEMA to a well-known liquor store, patisserie, local butcher and cheesemonger - everything you need is within reach. Trendy restaurants such as Van Mechelen, Nana's, Drovers Dog, Gent aan de Schinkel and Bagel & Beans are in abundance, and the local café Beis offers a cosy terrace at the front. With so many terraces in the area, there is always a place to enjoy yourself. There is also a gym nearby. And with the Vondelpark and Rembrandtpark as your 'backyard', the balance between city life and relaxation is perfect. ACCESSIBILITY: The house is also ideally located with regard to arterial roads (ring A10 s107 and the A4 and A9 to Schiphol) and public transport: tram line 2 (to Amsterdam CS), Lelylaan station (towards Schiphol/The Hague) and Zuid station (an important hub with a direct connection to Utrecht). SPECIAL FEATURES: - Situated on OWN land - Living area first floor Approx. 72.9 m2 - Attic room on the fourth and fifth floor Approx. 12.7 + 12.8 m2 - 2 bedrooms (possibly 3) - 2 living rooms - Kitchen and eat-in kitchen - Possibility to use the top two floors as a studio - The house has double glazing - Energy label C - Active and healthy VVE - Monthly service costs are €150,- - A non-occupancy clause applies. - Due to the year of construction, regardless of the maintenance status, an age/materials clause will be included in the purchase agreement as standard. - Delivery in consultation, can be quick. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.