Haarlemmermeerstraat 49-31058 JP AmsterdamSurinamepleinbuurt

Gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt 3/4-Kamer appartement met 2 slaapkamers én een complete woonstudio op de bovenste verdieping, met een eigen entree en voorzieningen in Amsterdam-Zuid! Dit lichte appartement uit 1932 is de afgelopen jaren met veel zorg en liefde gemoderniseerd en omgetoverd tot een fantastische, warme woonplek, gelegen in een gezellig deel van de Haarlemmermeerstraat, in de “dorpsbuurt” van de stad! Recentelijk is het lichtplan in bijna alle kamers vernieuwd met nieuwe spots, wat de warme sfeer in dit heerlijke huis nog meer versterkt, tegelijk werd de vloer geschuurd en in de olie gezet, wat het appartement een extra luxe uitstraling geeft. Twee jaar geleden werd de bovenstudio gebouwd, een perfecte plek voor een inwonend kind, familie, een au pair of als extra ruimte voor verhuur. De studio heeft een eigen entree vanuit het centrale trappenhuis, een eigen woonkamer, dakterras, keuken, badkamer en slaapvide. Voor wie is dit geschikt? We denken dat deze woning perfect is voor: - Een alleenstaande of stel die een (bijna) zelfstandig kind of familielid wil laten wonen, met eigen entree en privacy. - Expats die regelmatig buitenlandse familie ontvangen en hen een eigen slaap- en woongedeelte willen bieden. - Een koppel dat graag extra inkomen wil genereren door de bovenstudio te verhuren. - Een thuiswerker die op zoek is naar een luxe en inspirerende 'home-office', apart van de woning, maar met alle voorzieningen. De woonomgeving: De Haarlemmermeerstraat is een van de gezelligste straten in Amsterdam-Zuid. Hier woon je in een levendige buurt met een fijne mix van winkels, cafés en restaurants. Of je nu zin hebt in een lekker kopje koffie, een stukje taart of gewoon een ontspannen wandeling, de Haarlemmermeerstraat heeft altijd iets te bieden. De sfeer is vriendelijk en ontspannen – een geweldige plek voor zowel bewoners als bezoekers om elkaar te ontmoeten. Je woont letterlijk om de hoek van het iconische Vondelpark, het groene hart van Amsterdam. Wonen zo dicht bij het Vondelpark betekent niet alleen een stukje natuur in de stad, maar elke dag een beetje vakantie! Belangrijke overige voordelen: - Dankzij de grote binnentuinen aan de achterzijde behoud je je privacy, terwijl je wordt ontwaakt door de vogelgeluiden in de bomen. - Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen – binnen 1-2 minuten zit je op de ring A10. - Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur met een vergunning. - De canon van de in voortdurende erfpacht uitgegeven grond is afgekocht tot 31 maart 2063. - Gelegen op de derde en vierde woonlaag, zonder bovenburen, dus geen geluidsoverlast. - De woning heeft deels dubbel glas en deels HR++ glas en beschikt over energielabel C. - Airconditioning zorgt voor zowel verwarming als verkoeling. - De VvE: De VvE heeft een ruime reserve en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen circa € 182,- per maand en worden professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Indeling: Hoofdwoning: Entree met hal, uitgebreide meterkast, moderne luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met onderbouw en aansluiting voor wasmachine en droger. Lichte en ruime woonkamer met en-suite eetkamer, af te sluiten met karakteristieke schuifdeuren. Twee slaapkamers aan de achterzijde (een grote en een wat kleinere), beide met toegang tot het balkon. Keuken met diverse apparatuur (o.a. nieuwe Quooker CUBE, vaatwasser, koelkast en vrieskast, combi-magnetron, 5-pits kookplaat), CV-ketel (2014), toegang tot het balkon waar een charmante balkonkast met ingebouwde zitbank is geplaatst. Bovenstudio (2 jaar geleden verbouwd): Eigen entree via het centrale trappenhuis. Woonkamer met open luxe keuken voorzien van diverse apparatuur (inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, etc.). Twee openslaande deuren naar het dakterras (ca. 9 m²). Badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Vaste trap naar de slaapvide, voorzien van twee grote dakramen voor extra lichtinval. Met veel licht, frisse afwerkingen en een slimme indeling is dit de perfecte woning voor wie houdt van comfort én stijl. En dat alles op de bovenste verdieping – hoe fijn is dat? Kortom, deze woning is voor iedereen die op zoek is naar extra ruimte en een plek om rustig en zorgeloos te wonen, met alle comfort van de stad binnen handbereik. _______________ Modernized and tastefully finished 3/4-room apartment with 2 bedrooms and a fully equipped studio on the top floor, with a private entrance and amenities, in Amsterdam-Zuid! This bright 1932 apartment has been carefully and lovingly modernized over the past few years, transforming it into a fantastic, warm living space, located in a cozy part of Haarlemmermeerstraat, the “village neighborhood” of the city! Recently, the lighting plan in almost all rooms was updated with new spotlights, enhancing the warm atmosphere of this wonderful home. At the same time, the floors were sanded and oiled, giving the apartment an extra luxurious appearance. Two years ago, the top-floor studio was built—a perfect space for a live-in child, family member, an au pair, or as an additional rental opportunity. The studio has its own entrance from the central staircase, a private living room, rooftop terrace, kitchen, bathroom, and sleeping loft. Who is this home ideal for? We believe this property is perfect for: - A single person or couple who wants to accommodate a (semi-)independent child or family member with their own entrance and privacy. - Expats who regularly welcome visiting family and want to offer them a private living and sleeping area. - A couple looking to generate extra income by renting out the top-floor studio. - A home worker in search of a luxurious and inspiring ‘home office,’ separate from the main residence but fully equipped. The neighborhood: Haarlemmermeerstraat is one of the most charming streets in Amsterdam-Zuid. Here, you live in a lively neighborhood with a great mix of shops, cafés, and restaurants. Whether you’re in the mood for a good coffee, a piece of cake, or just a relaxing stroll, Haarlemmermeerstraat always has something to offer. The atmosphere is friendly and relaxed—a great place for both residents and visitors to connect. You’ll be living just around the corner from the iconic Vondelpark, the green heart of Amsterdam. Living so close to Vondelpark means not only having a piece of nature in the city but also experiencing a little bit of vacation every day! Additional Key Benefits: - The large inner gardens at the back provide privacy while allowing you to wake up to birdsong. - Deally located near major roads—you can reach the A10 ring road within 1-2 minutes. - Parking is almost always available right in front with a permit. - The perpetual leasehold has been paid off until March 31, 2063. - Situated on the third and fourth floors with no upstairs neighbors, ensuring no noise disturbances. - The home features a mix of double glazing and HR++ glass and has an energy label C. - Air conditioning provides both heating and cooling. - The Homeowners’ Association (VvE) has a substantial reserve and a multi-year maintenance plan (MJOP). The monthly service fees are approximately € 182,- and are professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Layout Main Residence: Entrance with hallway, extended fuse box, modern luxury bathroom with a walk-in shower, toilet, washbasin with storage, and connections for a washing machine and dryer. Bright and spacious living room with en-suite dining room, separable by characteristic sliding doors. Two bedrooms at the rear (one large and one slightly smaller), both with access to the balcony. Kitchen with various built-in appliances (including a new Quooker CUBE, dishwasher, refrigerator, freezer, combination microwave, 5-burner cooktop), central heating boiler (2014), and access to the balcony, which features a charming built-in bench storage. Top-Floor Studio (Renovated 2 Years Ago): Private entrance via the central staircase. Living room with an open luxury kitchen, equipped with various appliances (induction cooktop, refrigerator, dishwasher, etc.). Two French doors leading to the rooftop terrace (approx. 9 m²). Bathroom with toilet, sink, and walk-in shower. Fixed staircase to the sleeping loft, featuring two large skylights for extra natural light. With plenty of light, fresh finishes, and a smart layout, this is the perfect home for those who love both comfort and style. And all of this on the top floor—how great is that? In short, this home is ideal for anyone looking for extra space and a peaceful, worry-free place to live, with all the comforts of city life within easy reach.