Haarlemmermeerstraat 58-31058 KC AmsterdamWestlandgrachtbuurt

*** Scroll down for English *** Schitterend dubbel bovenhuis met terras in de Hoofddorppleinbuurt! Schitterend, ruim en licht bovenhuis met groot dakterras op een centrale plek in de Hoofddorppleinbuurt. Instapklaar, jaren-dertig charme met modern comfort, twee volwaardige slaapkamers en een prachtige werkruimte op de kapverdieping. Het terras van circa 27 m² ligt op het westen en pakt de zon al vanaf het einde van de ochtend tot in de avond. Indeling: Derde verdieping Entree met garderobe, nette hal en separaat toilet. Riante living met eetkamer aan de voorzijde bij de erker en een gezellige open keuken met kookeiland en bar. De keuken is vernieuwd in 2020, voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. Via de zitkamer is er toegang tot een balkon. Op deze verdieping ligt tevens een ruime slaapkamer met een handige inloopkast, welke eenvoudig om te toveren is tot tweede badkamer. Vierde verdieping Overloop met kitchenette inclusief koelkast en dubbele deuren naar het brede dakterras. Het terras ligt op het westen en is groot genoeg voor een lange tafel, lounge en groen. Op deze woonlaag bevindt zich een ruime slaapkamer die desgewenst eenvoudig is op te delen in twee goede kinderkamers. De moderne badkamer is gerenoveerd in 2020 met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vijfde verdieping De kapverdieping biedt een sfeervolle werkruimte met daglicht en praktische bergruimte onder de kap. Een ideale plek om thuis te werken of als rustige speelzolder. Afwerking en staat: De woning is instapklaar en goed onderhouden. In 2020 zijn keuken en badkamer vernieuwd. Het geheel voelt licht en ruim door de prettige plafondhoogtes, de erker en de doorzonindeling. Dankzij de isolatie is het comfortniveau hoog. Omgeving: Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en Schiphol is slechts 15 minuten rijden. De Zuidas (10 min), Riekerhaven (10 min) en het stadscentrum (15 min) zijn met de fiets en het openbaar vervoer snel te bereiken. Voor een goede kop koffie of een gezellige borrel hoef je de buurt niet uit. Zo geniet je aan het water bij Gent aan de Schinkel, lunch of borrel je bij Lokaal van de Stad en sluit je de dag af op het terras van bij Bar Bonnie. Daarnaast zijn er volop bakkers, traiteurs en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen zijn dichtbij: basisscholen De Bockesprong en De Notenkraker staan goed bekend en de Amsterdam International Community School ligt op slechts 1,2 kilometer afstand. Energielabel: Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een energielabel C. VvE: De VvE is wordt beheerd door Stedeplan vve beheer en telt 57 leden. De maandelijkse bijdrage betreft €155,47. Er is een MJOP aanwezig. Hoogtepunten: - Eigen grond, dus geen erfpacht! - Woonoppervlakte circa 112 m² verdeeld over drie woonlagen - Twee goed onderhouden buitenruimtes waaronder balkon en groot dakterras van 27 m² op het westen. - Twee slaapkamers en een royale werkruimte in de kapverdieping - De slaapkamer op de vierde verdieping is eenvoudig te splitsen in twee kinderkamers - Keuken en badkamer vernieuwd in 2020, woning verkeert in uitstekende staat - Goed geïsoleerd met energielabel C - Fraai jaren-dertig pand uit 1932 met grote raampartijen en geen directe overburen aan voorzijde. - Centrale ligging in Amsterdam Zuid, nabij Vondelpark, Zuidas, Ring A10 en veel voorzieningen en scholen. - Separaat toilet in de hal. - Goede parkeergelegenheid op openbare weg ----------------------------------------------------------------- Stunning double upper house with a terrace in the Hoofddorpplein neighborhood! Beautiful, spacious, and bright upper house with a large roof terrace in a central location in the Hoofddorpplein neighborhood. Move-in ready, it boasts 1930s charm with modern comforts, two full-sized bedrooms, and a beautiful study space on the top floor. The approximately 27 m² west-facing terrace catches the sun from late morning until late evening. Layout: Third floor Entrance with cloakroom, neat hallway, and separate toilet. Spacious living room with dining area at the front by the bay window and a cozy open-plan kitchen with a cooking island and bar. The kitchen was renovated in 2020 and is equipped with built-in appliances and ample workspace. The living room provides access to a balcony. This floor also features a spacious bedroom with a convenient walk-in closet, which could easily be converted into a second bathroom. Fourth floor Landing with kitchenette including refrigerator and double doors leading to the expansive roof terrace. The west-facing terrace is large enough for a long table, lounge, and greenery. This floor features a spacious bedroom that can easily be divided into two comfortable children's bedrooms if desired. The modern bathroom was renovated in 2020 and includes a walk-in shower, vanity, and a second toilet. Fifth Floor The attic offers a charming workspace with natural light and practical storage space under the roof. An ideal place to work from home or as a quiet playroom. Finish and Condition: The house is move-in ready and well-maintained. The kitchen and bathroom were renovated in 2020. The comfortable ceiling heights, the bay window, and the through-the-floor layout create a light and spacious feel. The insulation ensures a high level of comfort. Neighborhood: Both Vondelpark and Rembrandtpark are a short walk away. The A10 ring road is just a few minutes away by car, and Schiphol Airport is only a 15-minute drive away. The Zuidas (10 minutes), Riekerhaven (10 minutes), and the city center (15 minutes) are easily accessible by bike and public transport. For a good cup of coffee or a cozy drink, you don't have to leave the neighborhood. Enjoy the waterfront at Ghent aan de Schinkel, have lunch or drinks at Lokaal van de Stad, and end the day on the terrace at Bar Bonnie. There are also plenty of bakeries, delicatessens, and local shops for your daily groceries. Schools are also nearby: De Bockesprong and De Notenkraker primary schools are well-known, and the Amsterdam International Community School is only 1.2 kilometers away. Energy label: The apartment is well-insulated and has an energy label C. Homeowners' Association: The Homeowners' Association is managed by Stedeplan VVE Beheer and has 57 members. The monthly fee is €155.47. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Highlights: - Freehold land, so no leasehold! - Living area approximately 112 m² spread over three floors - Two well-maintained outdoor areas, including a balcony and a large 27 m² west-facing roof terrace. - Two bedrooms and a spacious study on the top floor - The bedroom on the fourth floor can easily be divided into two children's bedrooms - Kitchen and bathroom renovated in 2020, the property is in excellent condition - Well-insulated with energy label C - Beautiful 1932 building with large windows and no direct neighbors at the front. - Centrally located in Amsterdam South, near Vondelpark, Zuidas, the A10 ring road, and many amenities and schools. - Separate toilet in the hallway. - Ample parking on public roads