Haarlemmermeerstraat 66-21058 KC AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Gelegen op eigen grond biedt dit charmante appartement van 74 m², met een externe zolderberging van 16,4 m², volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren! LIGGING/OMGEVING Het appartement is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt. De buurt staat bekend om haar gezellige cafés en restaurants, waaronder populaire plekken zoals Ron Gastrobar, Van Mechelen en café Schinkelhaven, ideaal voor een lunch of diner. Ook kunt u op loopafstand terecht voor uw dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, kinderopvang en voor sport en ontspanning zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark op loopafstand gelegen. Het centrum van de stad (Leidseplein) is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. De Westlandgracht en Warmondstraat bevinden zich direct om de hoek. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan, die directe verbindingen naar Schiphol bieden. Tram- en busverbindingen zijn in de buurt en de ring A-10 is binnen enkele autominuten bereikbaar. INDELING De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de tweede verdieping. De voormalige ensuite woonkamer is royaal en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, met een sfeervolle erker aan de voorzijde die zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het westen, perfect om van de zon te genieten. De woning is verder voorzien van een afgesloten keuken, een badkamer met douche, een separaat toilet en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tevens beschikt de woning over een separate berging op de zolderverdieping. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 74,10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 3,30 m² Inpandige ruimte: 0,30 m² Externe bergruimte: 16,40 m² Totale gebruiksoppervlakte: 94,10 m² conform NEN-2580 ONDERHOUD Het complex is keurig onderhouden. De woning verkeert in een eenvoudige staat en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Sloten Noord-Holland Sectie: O Nummer: 2612 Index: A-31 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1932 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren van het gebouw Haarlemmermeerstraat 50 tot en met 74 en Albert Neuhuysstraat 32 tot en met 36 gevestigd te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34359810. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 147,79. De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Beschermd monument; - Gelegen nabij Hoofddorpplein; - Ruime (zolder)berging van maar liefst 16 m²; - Professioneel beheerde VvE; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (HR ++); - Energielabel C; - Zonnig balkon gelegen op het westen; - Ouderdoms-/ asbest en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.