Haarlemmerstraat 66-A1013 ET AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

TOP WONING MET TUIN! Karakteristieke bovenwoning verdeeld over drie etage's van circa 89m2 op een unieke locatie dichtbij de Jordaan, de Noordermarkt, het Westerpark en op een steenworp afstand van het Centraal Station! Omgeving: Het appartement wordt omringd door een divers aanbod aan gezellige winkels, restaurants en koffietentjes van de gezellige en bruisende Haarlemmerstraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, slagers en bakkers in de directe omgeving. Indeling: Eigen entree vanaf de begane grond naar de eerste verdieping. Eerste verdieping; aan de voorzijde de woonkamer met mooi zicht op het karakteristieke West Indisch huis, een half open keuken met een balkon op het noorden, hal met de trap naar de tweede verdieping en aan de achterzijde een trap naar de tuin. Tweede verdieping; overloop, een slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de wasmachine aansluiting, een slaapkamer aan de achterzijde, trap naar de derde verdieping. Derde verdieping; een slaapkamer en de C.V-ketel. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Tuin aan de achterzijde; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 01-07-2063; - De VvE wordt professioneel beheerd, de maandelijkse servicekosten bedragen €. 343,34 per maand (2025); - Verkoper verkoopt met een antispeculatiebeding van 2 jaar; - Vaste project notaris: Spier en Hazenberg notarissen; - Clausule eigen bewoning van toepassing. Ouders mogen wel voor hun kinderen kopen!; - Verkoper heeft het object zelf nooit feitelijk bewoond; - Oplevering in overleg; - De plattegrond betreft een indicatie van het appartement. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------- English translation: TOP PROPERTY WITH GARDEN! Characteristic upper floor apartment spread over three floors of approximately 89m2 in a unique location close to the Jordaan, the Noordermarkt, the Westerpark and a stone's throw from Central Station! Surroundings: The flat is surrounded by a diverse range of cosy shops, restaurants and coffee bars on the lively Haarlemmerstraat. For your daily shopping, there are several supermarkets, butchers and bakeries in the immediate vicinity. Layout: Private entrance from the ground floor to the first floor. First floor: at the front, the living room with a beautiful view of the characteristic West Indian house, a semi-open kitchen with a north-facing balcony, hall with stairs to the second floor and, at the back, stairs to the garden. Second floor: landing, a bedroom at the back, the bathroom with a shower, a washbasin and washing machine connection, a bedroom at the back, stairs to the third floor. Third floor: a bedroom and the central heating boiler. Details: - Energy label A; - Garden at the back; - The ground rent has been bought off until 1 July 2063; - The owners' association is professionally managed, the monthly service charges are €343.34 per month (2025); - Seller sells with a 2-year anti-speculation clause; - Fixed project solicitor: Spier en Hazenberg solicitors; - Owner-occupancy clause applies. Parents are allowed to buy for their children!; - Seller has never actually lived in the property; - Delivery in consultation; - The floor plan is an indication of the apartment. No rights can be derived from the specified dimensions.