Haarlemmerweg 127-21051 KW AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Woningzoekers opgelet! Fantastisch karakteristiek 2-kamerappartement van 48,7 m² gelegen op een pracht locatie in de gezellige Staatsliedenbuurt. De ligging pal tegenover de Westergasfabriek met uitzicht op de Haarlemmervaart maken deze woning uniek. Geniet van het levendige karakter van de buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via een prachtig hoog portiek bereikt u de trapopgang naar de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. U komt binnen in de gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met openslaande klapdeuren naar het frans balkon. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht op de Haarlemmervaart en de Westergasfabriek. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de slaapkamer, beide met toegang tot het tweede balkon gelegen op het zuiden. Tot slot beschikt het appartement over een berging op de zolderverdieping, die voorzien is van daglicht en elektra. Omgeving en bereikbaarheid: De Haarlemmerweg is gelegen in de geliefde staatsliedenbuurt in stadsdeel West. Aan de overkant van de straat ligt het prachtige Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. De buurt kenmerkt zich ook door de gunstige ligging nabij de Jordaan en de Spaarndammerbuurt. In de directe omgeving bevinden zich allerlei hippe winkels en horecagelegenheden met terrassen, zoals Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam, de Bakkerswinkel en diverse gezellige Italiaanse restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de Dirk van den Broek op gepaste afstand gelegen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein te vinden. Zowel NS-station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk zijn op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig. Met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 212,85 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 juni 2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910; - Energielabel C; - Woonoppervlakte 48,7 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Unieke ligging met uitzicht op de Haarlemmervaart en de Westergasfabriek; - Gerenoveerd in 2006; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15 juni 2055; - Servicekosten bedragen € 212,85 per maand; - Balkon gelegen op het zuiden; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.