Haarlemmerweg 155-21051 KZ AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Op een fantastische locatie aan de Haarlemmerweg, met vrij en weids uitzicht over het Westergasfabriekterrein én het water, ligt dit lichte en efficiënt ingedeelde appartement van ca. 52 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern vernieuwbouwcomplex uit 2005. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een Frans balkon aan de voorzijde, een energielabel A en een praktische berging van ca. 11 m² op de vierde verdieping. De omgeving is levendig en geliefd: een fijne mix van rust, groen en stadse dynamiek. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark en het culturele Westergasterrein met hotspots als Pacific Amsterdam, Mossel & Gin, Brouwerij Troost en Café Restaurant Amsterdam. Ook de Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat en de Jordaan liggen vlakbij, met een breed aanbod aan leuke winkels, boetieks, cafés en restaurants. Een buurt waar je graag woont én leeft. Indeling Entree op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, dichte keuken, met directe toegang tot het balkon op het zuiden. De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. Centraal in het appartement ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en grote, moderne terrazzo tegels op de vloer. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet. In de gang is tevens een interne berging met wasmachineaansluiting. De woonkamer aan de voorzijde is licht en prettig ingedeeld en beschikt over openslaande deuren met Frans balkon, wat zorgt voor een mooie verbinding met buiten met prachtig uitzicht. Op de vierde verdieping is een extra berging aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer; station Amsterdam Centraal en station Sloterdijk liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de A10 zeer gunstig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 52 m² • Berging ca. 11 m² • Vrij uitzicht over het Westergasfabriekterrein en het water • Balkon op het zuiden • Energielabel A • Gelegen in een modern complex (vernieuwbouw 2005) • Actieve Vereniging van Eigenaars ‘Haarlemmerweg 155’ • Vastgoedbeheer intern, MJOP aanwezig • Aandeel VvE: 71/292e • Servicekosten: €117,- per maand • Erfpacht: canon vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2055; overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gerealiseerd • Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.