Haarlemmerweg 189-31051 LB AmsterdamWesterstaatsman

*English version below* Wat een fijn licht en ruim appartement met vrij uitzicht! De 86m2 is verdeeld over 1,5 verdieping. Uitstekende ligging tegenover het Westerpark met een fijn en extra diep balkon op het zuiden. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer. Eigen grond! De Haarlemmerweg is gelegen in de geliefde staatsliedenbuurt in stadsdeel West. Aan de overkant van de straat ligt het prachtige Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. De buurt kenmerkt zich ook door de gunstige ligging nabij de Jordaan en de Spaarndammerbuurt. In de directe omgeving bevinden zich allerlei hippe winkels en horecagelegenheden met terrassen, zoals Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam, de Bakkerswinkel en diverse gezellige Italiaanse restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de Dirk van den Broek op loopafstand gelegen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens op loopafstand. Goed om te weten - 86 m2 woonoppervlakte (NVM-meetrapport aanwezig) - Ruim balkon op het zuiden - Bouwjaar 1904 - Verdeeld over 1,5 verdiepingen - Mogelijkheid 3e slaapkamer - Vrij uitzicht over het Westerpark - Dubbel glas door de gehele woning - Eigen grond - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 120,- Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de derde verdieping. Entree, hal met separaat toilet en trapopgang naar de vierde verdieping. Toegang naar de woonkamer-en-suite. De voorkamer met zijkamer heeft openslaande deuren naar het Frans balkon. Vanuit de voorkamer weids vrij uitzicht over het Westerpark. Middels mooie schuifdeuren met geslepen glas is de woonkamer op te delen in de voor- en achterkamer. De achterkamer is zonovergoten. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. De achterkamer en keuken grenzen aan het diepe balkon op het zuiden. Hier kun je de hele dag van de zon genieten! Middels de vaste trap kom je op de verdieping, hier zijn de twee slaapkamers gelegen aan de rustige binnentuin. Tevens bevindt zich hier een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en het tweede toilet. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine. Door het gehele appartement ligt een goed onderhouden parketvloer. Deze vloer geeft een hele fijne warme uitstraling aan het appartement. Mis deze kans niet en vraag nu een bezichtiging aan! *English version* What a wonderfully lit and spacious apartment with unobstructed views! The 86m² is spread over one and a half floors. Excellent location facing the Westerpark, with a lovely and extra-deep south-facing balcony. On the fourth floor, there are two bedrooms and a modern bathroom. Own land! Haarlemmerweg is located in the beloved Staatsliedenbuurt in the West district. Across the street lies the beautiful Westerpark, where various attractions and experiences can be found. In the park, you can find a cinema, a playground, restaurants, a theater, and several nightlife options, including the Westergasfabriek event space. The neighborhood is also characterized by its advantageous location near the Jordaan and the Spaarndammerbuurt. In the immediate area, there are all kinds of trendy shops and dining establishments with terraces, such as Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam, De Bakkerswinkel, and several cozy Italian restaurants. For your daily groceries, the Albert Heijn and Dirk van den Broek supermarkets are within walking distance. Schools and daycares are also conveniently located nearby. Good to know • 86 m² of living space (NVM measurement report available) • Spacious south-facing balcony • Built in 1904 • Spread over 1.5 floors • Possibility for a third bedroom • Unobstructed view over the Westerpark • Double glazing throughout the property • Own land • Active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of € 120 Layout Through the neat shared staircase, you arrive on the third floor. Here you find the entrance, a hallway with a separate toilet, and a staircase to the fourth floor. This leads to the en-suite living room. The front room, along with an adjoining side room, features French doors opening onto the French balcony. From the front room, there is a broad, unobstructed view over Westerpark. Beautiful sliding doors with beveled glass allow the living room to be divided into a front and a rear room, with the rear room being bathed in sunlight. The modern kitchen comes equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, freezer, dishwasher, and oven. Both the rear room and the kitchen adjoin the deep, south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day long! Via a fixed staircase, you reach the upper floor, where the two bedrooms are located overlooking the quiet inner garden. Also on this floor is a spacious bathroom featuring a walk-in shower, a sink with a cabinet, and a second toilet. There is a separate space for the washing machine. Throughout the entire apartment, a well-maintained parquet floor lends a wonderfully warm and inviting ambiance. Don't miss this opportunity and schedule a viewing now!