Haarlemmerweg 225-A1051 NV AmsterdamGWL-terrein

Heerlijk wonen op het groene, autovrije en kindvriendelijke GWL-terrein, op een steenworp afstand van het Westerpark en het Westergasterrein en op loopafstand van de Jordaan! Deze verrassende en lichte woning van 80 m2 ligt op de vierde verdieping (met lift!) op een hoek en heeft een prettige indeling met een ruime woonkamer direct grenzend aan het zonnige balkon op het zuiden, een half gesloten keuken (die je bij de woonkamer zou kunnen betrekken) en twee fijne slaapkamers. De goed onderhouden woning ligt in een wooncomplex (blok 2) uit 1997 op het voormalige terrein van de Gemeentewaterleidingen (GWL), ook wel de Ecowijk genoemd. De naam GWL-terrein verwijst naar het Gemeentewaterleidingbedrijf dat hier tot 1994 was gevestigd. Het GWL-terrein wordt omgeven door strakke in rood baksteen opgetrokken gebouwen in een groene, parkachtige en zeer rustige omgeving op tien minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond met brievenbussen. Met de lift of trap bereik je het appartement op de vierde verdieping. Vierde verdieping : entree, gang met toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers liggen aan de voorkant van de woning met uitzicht op het prachtige groen van het Westerpark. De naastgelegen, moderne badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche met rainshower en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. In de gang tref je het separate toilet, de meterkast en een handige opbergkast. De royale woonkamer ligt op de hoek van het gebouw, dit zorgt voor extra licht en (uit)zicht en extra privacy omdat je aan deze kant geen buren hebt. De woonkamer grenst aan het balkon dat op het zuiden gelegen is. De keuken is nu halfopen, maar je zou op een vrij eenvoudige manier de keuken bij de woonkamer kunnen betrekken. In de onderbouw bevindt zich een berging van 7,6 m2. Omgeving De Ecowijk op het voormalige GWL-terrein is een bijzonder stukje Amsterdam. Het terrein is opgezet als ecologische wijk en kenmerkt zich door veel groen. Het community gevoel is er hoog, er zijn geregeld gezamenlijke (buiten)activiteiten, zoals het werken in de tuin met buurtbewoners, het jaarlijkse appelplukken en daarna het bakken van appeltaarten door en voor buurtgenoten. Het is autovrij, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Het monumentale Café Restaurant Amsterdam vormt het bruisende middelpunt van het Westergasterrein. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt zoals de moestuinen waar je lid van kunt worden, speelplekken, een Buiten Schoolse Opvang, een heel bijzonder 1-kamerhotel en op loopafstand winkels, bioscopen (Filmhuis Cavia, het Ketelhuis en de Movies) en het Westerpark met onder meer een kinderboerderij en natuurspeeltuin het Woeste Westen. Het Westergasterrein biedt verder culturele evenementen en veel gezellige horeca. Er zijn verschillende trendy restaurants zoals Mossel & Gin, Cantine de Caron, Brouwerij Troost, en restaurant Bar Kantoor. Op het Westergasterrein worden regelmatig muzikale en andere culturele evenementen georganiseerd. Bus 21 en tram 13 (1 maart 2027 zal tram 3 hier weer rijden) stoppen op loopafstand en de A10 is via de Haarlemmerweg binnen enkele minuten te bereiken. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsen. In de buurt zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra gevestigd. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot 31 augustus 2046. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren: wordt professioneel beheerd. De vereniging is gezond en actief, het gebouw wordt goed onderhouden (iedere week wordt de hal, het trappenhuis en de lift schoongemaakt door professionals). Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig (MJOP). De servicekosten voor deze woning bedragen € 202,86 per maand. Kopers worden automatisch lid van de Koepelvereniging van het GWL-terrein, die zorgt voor het onderhoud/behoud en bevordering van het milieuvriendelijke karakter van het terrein. De Kosten hiervoor zijn inbegrepen in de servicekosten. Bijzonderheden - goed ingedeeld appartement met zonnig balkon en een woonoppervlakte van ca. 80 m² (meetrapport aanwezig) - Gelegen op een uniek, groen, autovrij en kindvriendelijk terrein - Energielabel B en stadsverwarming - Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 202,86.,- per maand - Op loopafstand van het Westerpark - Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer - Oplevering in overleg, kan snel De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.