Haarlemmerweg 231-A1051 NV AmsterdamGWL-terrein

Prachtig, licht en smaakvol hoekappartement (97 m²) met 3 slaapkamers op de vijfde verdieping. Met vrij zicht in drie richtingen biedt dit appartement een adembenemend uitzicht op het Westerpark en de skyline van Amsterdam! Deze fijne woning is bereikbaar per lift en beschikt over een royale woonkamer, een halfopen keuken, een separaat toilet, nette badkamer en volop opbergruimte. Daarnaast is er een aparte berging in de onderbouw (6 m²). Het appartement bevindt zich in de levendige Staatsliedenbuurt, tegenover het Westerpark en op loopafstand van de Jordaan. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling: Vijfde verdieping: De hal met garderobe, een separaat toilet en bergkast. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer met grote raampartijen aan twee zijden, waardoor er de hele dag door veel natuurlijk licht binnenkomt. Aangrenzend bevindt zich het heerlijke balkon gelegen op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De gezellige eetkamer verbindt de woonkamer met de halfopen keuken, die is uitgerust met voldoende kastruimte, een kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Via de hal bereik je de nette badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over praktische inbouwkasten over de volledige lengte van de slaapkamer. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. In de onderbouw is er een ruime berging van 6m² beschikbaar. De omgeving: De woning ligt in de populaire en authentieke Staatsliedenbuurt. Gesitueerd op het groene en rustige GWL-terrein maar tegelijkertijd met vele voorzieningen en het centrum nabij. In de buurt zijn veel gezellige restaurants/cafés zoals Pacific Parc, Mossel & Gin, TonTon club en Café Beurre. Maar ook supermarkten, sportvoorzieningen, jeugdtheater de Krakeling, bioscoop Het Ketelhuis, speeltuinen en winkels zijn in de omgeving te vinden. Vanuit de woning kijk je uit over het prachtige Westerpark waar diverse culturele, muzikale evenementen worden georganiseerd (denk aan ’t Holland Festival de Sunday Market, Bevrijdingsfestival en de Rollende Keukens etc.). Het park zelf leent zich perfect voor een zomerse BBQ, picknick, wandeling of om te sporten. Daarnaast zijn het Haarlemmerplein, de Haarlemmerdijk en de Jordaan op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt op nog geen 10 minuten fietsen zowel van Amsterdam Centraal Station als Station Sloterdijk. Met de auto is er een snelle aansluiting op de ringweg A10, via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlakte 97 m² (meetrapport beschikbaar); - Privéberging in de onderbouw van 6m²; - Veel licht door hoekligging en ramen aan drie zijden; - Lift aanwezig; - 3 slaapkamers; - Balkon op het zuiden, met een schitterend uitzicht!; - Voorzien van dubbele beglazing; - Servicekosten €213,23 per maand; - Actieve VvE; - Erfpacht afgekocht t/m 01-09-2046. De eigenaren hebben de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht en de canon eeuwigdurend vastgeklikt; - Stadsverwarming; - Energielabel B; - Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes; - Oplevering in overleg; ** ENGLISH TRANSLATION ** Beautiful, bright, and tastefully designed corner apartment (97 m²) with 3 bedrooms on the fifth floor. With unobstructed views in three directions, this apartment offers a breathtaking panorama of Westerpark and the Amsterdam skyline! This lovely home is accessible by elevator and features a spacious living room, a semi-open kitchen, a separate toilet, a well-maintained bathroom, and plenty of storage space. Additionally, there is a separate storage room in the basement (6 m²). The apartment is located in the lively Staatsliedenbuurt, directly opposite Westerpark and within walking distance of the Jordaan. Layout: Fifth floor: The hallway includes a wardrobe, a separate toilet, and a storage closet. From the hallway, you enter the spacious living room with large windows on two sides, allowing ample natural light throughout the day. Adjacent to the living room is the delightful south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day long. The cozy dining area connects the living room with the semi-open kitchen, which is equipped with ample cabinet space, a cooktop, a dishwasher, and an extractor hood. Through the hallway, you can access the well-maintained bathroom, which features a bathtub, a walk-in shower, a double sink with vanity, and connections for a washing machine and dryer. The master bedroom is located at the front and has practical built-in wardrobes spanning the entire length of the room. Additionally, there are two well-sized bedrooms. A spacious storage room of 6m² is available in the basement. Neighborhood: The apartment is situated in the popular and authentic Staatsliedenbuurt neighborhood. It is located on the green and quiet GWL site while still being close to numerous amenities and the city center. The area offers many cozy restaurants and cafes such as Pacific Parc, Mossel & Gin, TonTon Club, and Café Beurre. Supermarkets, sports facilities, youth theater De Krakeling, cinema Het Ketelhuis, playgrounds, and shops are also nearby. The apartment overlooks the beautiful Westerpark, where various cultural and musical events are organized, such as the Holland Festival, the Sunday Market, the Liberation Festival, and the Rolling Kitchens. The park itself is perfect for a summer BBQ, picnic, walk, or sports activities. Additionally, Haarlemmerplein, Haarlemmerdijk, and the Jordaan are within walking distance. The property is easily accessible by public transport (bus/tram) and is less than a 10-minute bike ride from both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station. By car, there is quick access to the A10 ring road via Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel. Details: - Year of construction: 1995; - Living area: 97 m² (measurement report available); - Private storage room in the basement (6m²); - Plenty of natural light due to corner location and windows on three sides; - Elevator present; - 3 bedrooms; - South-facing balcony with stunning views; - Equipped with double glazing; - Service costs: €213.23 per month; - Active Homeowners' Association (VvE); - Leasehold bought off until 01-09-2046; the owners have transitioned to perpetual leasehold with the canon fixed in perpetuity; - District heating; - Energy label B; - Solar panels for communal areas; - Delivery in consultation.