Haarlemmerweg 2411051 NV AmsterdamGWL-terrein

English below Zonnig, ruim en met een spectaculair uitzicht over Amsterdam: dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 96 m² ligt op de achtste verdieping van een modern appartementencomplex in het geliefde stadsdeel Westerpark. Dankzij de hoekligging met ramen aan drie zijden geniet je hier van weidse vergezichten over de stad, het water én het Westerpark. De woning is licht en ruim, met een royale woonkamer die direct toegang biedt tot een zonnig balkon op het zuiden van 6 m². De open keuken met kookeiland is in 2019 volledig vernieuwd en zeer fraai afgewerkt, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, wijnklimaatkoelkast, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met integrale afzuiging. Ook de badkamer en het toilet zijn in dezelfde stijl vernieuwd en stralen comfort en kwaliteit uit. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel, en het toilet is voorzien van een Geberit aquaclean toilet en fontein. Met drie goed bemeten slaapkamers is er volop ruimte om te wonen, werken of logees te ontvangen. De indeling is efficiënt en praktisch, met een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de kelder van het complex bevindt zich bovendien een privéberging. De woning ligt op het autovrije en milieuvriendelijke GWL-terrein, ook wel bekend als de Ecowijk. Dit is een groene en kindvriendelijke woonomgeving direct aan het Westerpark. Je woont hier in alle rust, met het culturele en culinaire aanbod van de Westergasfabriek aan de overkant en de Jordaan en Haarlemmerdijk op loopafstand. De hal op de achtste verdieping wordt uitsluitend door dit appartement gebruikt, wat extra privacy biedt. Een licht, comfortabel en smaakvol afgewerkt appartement op een unieke plek in de stad. Instapklaar en klaar voor de volgende bewoner. Bijzonderheden: - Gemeentelijke erfpacht: canon is afgekocht tot 1 september 2046; daarna omgezet in vastgezet eeuwigdurend jaarbedrag vanaf 01-09-2046, canon 1631,24; - Lift aanwezig; - Rolstoel toegankelijk; - Een berging in de onderbouw van 6 m²; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Op het dak van het complex bevinden zich zonnepanelen die stroom opwekken ter dekking van de elektra kosten van de gemeenschappelijke voorzieningen; - Buitenzijde van het gebouw is recentelijk geschilderd (2016); - Zowel het Centraal Station als Station Sloterdijk is een kwartiertje fietsen, ook de OV-verbindingen zijn uitstekend; - Volledig geïsoleerd (energielabel C), de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - Servicekosten bedragen € 242,98 per maand. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, Spacious Apartment with Spectacular Views Over Amsterdam! Sunny, spacious, and boasting breathtaking views across Amsterdam, this well-designed 4-room apartment of approximately 96 m² is located on the eighth floor of a modern residential complex in the highly sought-after Westerpark district. Thanks to its corner position with windows on three sides, the apartment enjoys panoramic vistas over the city, the water, and Westerpark itself. The home is bright and airy, featuring a generous living room with direct access to a 6 m² south-facing balcony—perfect for enjoying the sun. The open-plan kitchen, fully renovated in 2019, is beautifully finished and equipped with high-end built-in appliances, including an oven, wine cooler, dishwasher, fridge-freezer, and induction cooktop with integrated extractor. The bathroom and separate toilet were also renovated in the same modern style, offering both comfort and quality. The bathroom includes a spacious walk-in shower and washbasin, while the toilet features a Geberit AquaClean system and a small sink. With three well-sized bedrooms, there's plenty of space for living, working, or hosting guests. The layout is efficient and practical, with a spacious hallway that provides access to all rooms. Additionally, the apartment includes a private storage unit located in the basement of the building. This property is situated on the car-free and eco-conscious GWL site—also known as the “Eco District”—a green, child-friendly neighborhood right next to Westerpark. Here, you'll enjoy peace and quiet, while being just steps away from the cultural and culinary highlights of the Westergasfabriek, and within walking distance of the Jordaan and Haarlemmerdijk. The hallway on the eighth floor is exclusively used by this apartment, offering extra privacy. A light-filled, comfortable, and tastefully finished apartment in a truly unique location. Move-in ready and waiting for its next owner. Key Features: - Municipal leasehold: prepaid until September 1, 2046; converted thereafter to a fixed perpetual ground rent of €1,631.24 per year - Elevator present - Wheelchair accessible - Private storage unit of 6 m² in the basement - District heating provides heating and hot water - Rooftop solar panels help cover the energy costs of communal areas - Exterior of the building was repainted in 2016 - Both Central Station and Sloterdijk Station are just a 15-minute bike ride away, with excellent public transport connections - Fully insulated (Energy Label C), with double glazing in wooden frames throughout - Monthly service charges: €242.98