Haarlemmerweg 485-H1055 PK AmsterdamBedrijventerrein Landlust

English text below! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS! Stap binnen in dit fijne appartement op de vierde verdieping, dat toegankelijk is via een gezamenlijk trappenhuis. De hoogte biedt niet alleen uitzicht, maar ook een gevoel van privacy en rust. Met het grote raam in de woonkamer stroomt het licht de ruimte binnen, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. Dit is geen standaard woning; het is een plek die uitnodigt tot samenkomen, of je nu een heerlijk diner bereidt of gewoon een ontspannende avond doorbrengt met een goed boek. De open keuken is een genot voor degene die van koken houdt. Voorzien van moderne apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, is deze keuken zowel functioneel als stylish. Je hebt daarbij toegang tot het ruime balkon, dat ideaal is voor zomerontbijtjes of gezellige borrels met vrienden. Stel je voor dat je in de ochtend je koffie meeneemt naar buiten, met het geluid van de buurt om je heen, terwijl je geniet van de zonnestralen. De slaapkamer is een gezellige en rustige ruimte, perfect om je terug te trekken na een lange dag. Deze aparte kamer biedt de privacy die je nodig hebt en kan gemakkelijk worden ingericht naar jouw persoonlijke stijl. Of je nu houdt van minimalisme of een gezellige, gezellige sfeer creëert, deze ruimte biedt de basis voor al je creatieve ideeën. De badkamer is slim ingedeeld en heeft een fraaie afwerking met lichte tegels die de ruimte een frisse uitstraling geven. Voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche, is het een plek waar je je kunt opladen. Met de juiste verlichting kan dit een echte oase van rust worden. Je beschikt ook over een separate berging op de begane grond van maar liefst 6m², wat ideaal is voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden spullen en andere persoonlijke bezittingen. De berging is ook voorzien van elektriciteitspunten. Dit is meer dan alleen een gebouw; het is een plek waar alles wat je nodig hebt bij elkaar komt en waar je jouw leven kunt vormgeven op een manier die bij jou past. JOUW IDEALE THUIS IN BOS EN LOMMER Bos en Lommer is een opkomende buurt die steeds populairder wordt, en niet zonder reden. De bruisende sfeer is doordrenkt met diversiteit, wat je ook terugvindt in het aanbod van lokale winkels en eetgelegenheden. Dit appartement biedt je niet alleen een prachtig onderkomen, maar ook een leven in een levendige omgeving. De buurt biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met het Westerpark om de hoek. Hier kun je genieten van rustige wandelingen, sportactiviteiten of simpelweg ontspannen op het gras. Ook wordt er op het moment een nieuw park aangelicht wat op steenworp afstand is van de woning. De centrale ligging is een groot pluspunt; je hebt de keuze uit diverse openbaar vervoersopties, waardoor de hele stad binnen handbereik is. Met bakkerij Farine om de hoek, kan je elke dag vers brood halen en met winkels zoals de Albert Heijn en de Action om de hoek en verschillende cafés en restaurants in de buurt heb je alles in de buurt wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik, terwijl je geniet van de unieke sfeer die deze buurt te bieden heeft. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Energielabel B: Duurzaam en energiezuinig wonen met lagere energiekosten. Centrale ligging in Bos en Lommer: Diverse voorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid. Instap klaar appartement: Onmiddellijk te betrekken zonder verbouwingen. Dichtbij Westerpark: Geniet van de natuur en diverse recreatiemogelijkheden. Ruim balkon van 6m² op het zuiden: Een zonovergoten buitenruimte voor ontspanning en sociale gelegenheden. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte ca. 51m2; - Energielabel B; - Bovenste verdieping en dus geen bovenburen; - Dak is vorig jaar vernieuwd en geïsoleerd; - Separate berging op de begane grond van 6m2; - Vanuit de woonkamer uitzicht op het Westerpark; - Ruim balkon van 6m² met ligging op het zonnige zuiden; - Servicekosten bedragen ca. €171,33,- per maand; - Op korte loopafstand van het Westerpark; - De erfpacht is afgekocht tot 15-11-2039, vervolgens is deze onder gunstige voorwaarden vastgeklikt;  - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg, kan snel; ------------------------------------------------------- DISCOVER YOUR NEW HOME! Step inside this fine fourth-floor apartment, accessed through a common stairwell. The elevation offers not only views, but also a sense of privacy and tranquility. With the large window in the living room, light streams into the space, creating an inviting atmosphere. This is not a standard home; it is a place that invites gatherings, whether you are preparing a delicious dinner or just spending a relaxing evening with a good book. The open kitchen is a delight for those who love to cook. Equipped with all appliances like a fridge-freezer, combination oven, dishwasher, 4-burner gas hob and hood, this kitchen is both functional and stylish. In the process, you have access to the spacious balcony, which is ideal for summer breakfasts or cozy drinks with friends. Imagine taking your morning coffee outside, with the sounds of the neighborhood around you, while enjoying the sun's rays. The bedroom is a cozy and quiet space, perfect for retreating after a long day. This separate room offers the privacy you need and can easily be decorated to your personal style. Whether you like minimalism or creating a cozy, welcoming atmosphere, this space provides the foundation for all your creative ideas. The bathroom is cleverly laid out and has a beautiful finish with light tiles that give the space a fresh look. Equipped with a sink cabinet, toilet and shower, it is a place where you can recharge. With the right lighting, this can become a real oasis of tranquility. You also have a separate storage room on the ground floor of no less than 6m², which is ideal for storing bicycles, seasonal items and other personal belongings. The storage room is also equipped with electricity points. This is more than just a building; it is a place where everything you need comes together and where you can shape your life in a way that suits you. YOUR IDEAL HOME IN BOS AND LOMMER Bos and Lommer is an up-and-coming neighborhood that is becoming increasingly popular, and for good reason. The vibrant atmosphere is infused with diversity, which is also reflected in the range of local stores and eateries. This apartment offers you not only wonderful accommodation, but also life in a vibrant area. The neighborhood offers plenty of opportunities for relaxation and recreation, with Westerpark just around the corner. Here you can enjoy quiet walks, sports activities or simply relax on the grass. Its central location is a big plus; you have a choice of various public transport options, which means that the entire city is within reach. With bakery Farine around the corner, you can get your fresh bread every day and with shops such as Albert Heijn and Action around the corner and various cafés and restaurants in the area, you have everything nearby that makes daily life easier. This means that you have everything you need within reach, while enjoying the unique atmosphere that this neighborhood has to offer. SUMMARY OF HIGHLIGHTS Energy label B: Sustainable and energy efficient living with lower energy costs. Central location in Bos en Lommer: Various facilities and public transport in the vicinity. Ready to move in: Immediate involvement without renovations. Close to Westerpark: Enjoy nature and various recreational opportunities. Spacious south-facing balcony of 6m²: A sun-drenched outdoor space for relaxation and social occasions. PARTICULARS; - Built in 1988; - Living area approx. 51m2; - Energy label B; - Top floor and therefore no upstairs neighbors; - Roofing layers are renewed and insulated; - Separate storage room on the first floor of 6m2; - From the living room overlooking the Westerpark; - Spacious balcony of 6m² facing the sunny south; - Service costs are approx. €171,33,- per month; - A short walk from the Westerpark; - The ground lease is bought off until 15-11-2039, then it is fixed under favorable conditions; - There is an age clause applicable; - Acceptance in consultation, can be done quickly;