Haarlemmerweg 513-31055 PL AmsterdamGibraltarbuurt

Wat een fijn instapklaar appartement! Gelegen op de bovenste verdieping (dus geen bovenburen), met een vrij uitzicht én een multifunctionele berging op de bovenste etage. Dit lichte, goed ingedeelde tweekamerappartement combineert karakter en comfort op een toplocatie: pal tegenover het Westerpark en op 10 minuten fietsen van de Jordaan. Zorgeloos wonen; de woning is goed onderhouden en klaar voor de nieuwe bewoner. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging! Indeling Aan de voorzijde ligt de ruime en brede woonkamer met drie ramen op het groen: veel licht, een prettig uitzicht en ramen met houten kozijnen, draai-kiepsysteem en dubbel glas. Het appartement is klaar voor jou, de houten parketvloer is namelijk recent in de olie gezet en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De slaapkamer is verrassend ruim en heeft directe toegang tot het balkon op het zuiden. Dankzij de ligging op de derde verdieping en het vrije uitzicht aan de achterzijde voelt het heerlijk licht en open. Het balkon is een verlengstuk van de woning en biedt ruimte voor een zitje, planten én extra opbergruimte in de balkonkast. De moderne keuken (vernieuwd in 2021) is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap en inbouwspotjes. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon. De leuke badkamer is netjes en slim ingedeeld, met een douche, wastafelmeubel, toilet en een ingebouwde was-droogcombinatie. Inbouwspotjes zorgen ook hier voor een moderne uitstraling. Extra ruimte boven Een groot pluspunt is de ruime extra berging/werkkamer op de bovenste verdieping. Deze is volledig gestuukt, geïsoleerd en voorzien van elektra – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerplek. Omgeving Dit appartement ligt aan de rand van het karaktervolle Westerpark, een van de oudste en mooiste stadsparken van Amsterdam. Hier woon je omringd door groen, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring A10, en ook het centrum van Amsterdam is snel en makkelijk bereikbaar. Het Westerpark is veel meer dan alleen een plek om te wandelen of hardlopen. Het is een levendige ontmoetingsplek met creatieve hotspots, festivals, een bioscoop, galeries en hippe cafés. Een perfecte mix van natuur en cultuur. Ook in de directe omgeving is volop keuze. De nabijgelegen Bos en Lommerweg is een echte buurtstraat met een verrassend aanbod aan winkels en leuke eetadresjes. Je vindt er supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants (bijv. FUKU, No Man’s Art Gallery, LUPE, Bureau Wijn, Farine Boulangerie, Bread Pitt). De bereikbaarheid is uitstekend. Bus 21 stopt praktisch voor de deur en brengt je in 10 minuten naar de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsafstand, met directe metroverbindingen én een rechtstreekse trein naar Schiphol (slechts 11 minuten). Met de auto rijd je binnen no-time de Ring A10 op richting de A2, A4 of A5. Kortom: een unieke locatie waar natuur, cultuur, bereikbaarheid en levendigheid perfect samenkomen. Wat je zeker wilt weten: - Lichte bovenwoning met vrij uitzicht - Zonnig balkon op het zuiden - Keuken is vernieuwd in 2021 - Instapklaar appartement - Extra kamer/berging op zolder - Perfecte ligging aan Westerpark - Erfpacht afgekocht tot 2056 - Goed onderhouden, professioneel beheerde VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - De bijdrage voor de VvE is €167,- per maand - Levering in overleg, kan snel