Haarlemmerweg 573-21055 PP AmsterdamGibraltarbuurt

Licht en comfortabel wonen tegenover het Westerpark – een plek waar stad en rust samenkomen Zonnig, sfeervol en ruim opgezet 3 kamerappartement (64 m2) met een ruime berging (9 m2) op de vierde verdieping. Het appartement heeft een riante doorzonwoonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden: een de ideale woning voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. LIGGING Het appartement ligt in de populaire Westerparkbuurt in Amsterdam-West. Binnen enkele minuten lopen sta je midden in het Westerpark, waar je terecht kunt voor ontspanning, sport en gezellige horeca zoals Mossel & Gin, Cantine de Caron en het Westergasterras. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan, met haar karakteristieke straatjes, boetieks en restaurants. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de Ring A10 en ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. INDELING Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de hal bereik je alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, perfect als werk- of logeerkamer. De moderne open keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst eveneens aan het balkon. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging op de zolderverdieping (circa 9 m²), ideaal als opslag of werkplek. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN 2580 rapport aanwezig) Externe berging ca. 9 m² (NEN 2580 rapport aanwezig) Twee slaapkamers, waarvan één aan achterzijde Gerenoveerd in 2019/2020 onder andere badkamer en keuken vernieuwd en de plafonds verhoogd Gelegen op de tweede verdieping Zonnig balkon op het zuiden Dubbele beglazing Intergas HR-combiketel (2018) Energielabel C Actieve en professioneel beheerde VvE (Pro VvE Beheer), MJOP aanwezig Servicekosten: €195,-per maand Erfpacht afgekocht tot 30-06-2061; aanvraag eeuwigdurende afkoop ingediend Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.