Hacquartstraat 5-A1071 SE AmsterdamBanpleinbuurt

Sfeervol en licht dubbel bovenhuis van 144 m² in de charmante Hacquartstraat in Amsterdam-Zuid. Dit heerlijke bovenhuis met klassieke details en een fijne lichtinval voelt meteen als een warm thuis. Het beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een rustige studeerkamer, een ruime woon-/eetkamer en een aparte keuken. Authentieke elementen zoals marmeren schouwen, sierlijsten, glas-in-lood en gezellige houtkachels zijn bewaard gebleven. Locatie In een van de meest karakteristieke delen van Amsterdam Oud-Zuid ligt de Hacquartstraat – een groene, serene straat die bekend staat om haar unieke architectuur van Philip Warners en Gerrit-Jan Rutgers, met de huizen met kenmerkende zwart-wit betegelde gevels. Deze straat ligt beschut maar centraal, precies tussen de levendige Cornelis Schuytstraat en de rustige Banstraat. De directe omgeving biedt alles wat u nodig heeft. Van ambachtelijke speciaalzaken zoals een bakker, groenteboer en slager tot een ruime keuze aan boetieks, luxe winkels en fijne horecagelegenheden – onder andere aan de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en de bekende P.C. Hooftstraat. Ook het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met verschillende goede (basis)scholen, sportclubs en kinderopvanglocaties op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: het openbaar vervoer (tram en bus) is nabij, Station Zuid-WTC is gemakkelijk per fiets te bereiken en met de auto bent u in een mum van tijd op de Ring A10. Parkeren kan via een vergunning of betaald in de straat. Indeling Via de statige hardstenen bordestrap komt u bij de eigen entree op de bel-etage. Via een verzorgd trappenhuis met brede trap bereikt u de eerste verdieping. De hal – met wc en fonteintje - biedt toegang tot zowel de keuken als de royale woon-/eetkamer. Deze prachtige ruimte strekt zich uit van voor naar achteren. De eetkamer, uitkijkend over groene binnentuinen, ligt aan de zonnige achterzijde van het appartement en heeft naast klassieke sierlijsten ook nog een originele schouw. Via de openslaande deur is het balkon te bereiken, heerlijk op het zuiden gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, eveneens met een originele schouw én twee gezellige houtkachels. Vanuit hier kijkt u uit op de charmante Hacquartstraat, met haar karakteristieke zwart-wit betegelde panden. Aangrenzend ligt de rustige studeerkamer, de ideale plek om geconcentreerd te werken. Zowel in de woon-/eetkamer als in de studeerkamer ligt een prachtige eikenhouten vloer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar een tweede balkon. De slaapkamers bieden volop ruimte voor kasten en de slaapkamer aan de voorzijde is met recht riant te noemen. Vanaf hier heeft u direct toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. In de hal bevindt zich een aparte wc. Tot slot is er nog een praktische inpandige berging aanwezig met hierin de wasmachine-/drogeraansluiting. De VvE bestaat uit 2 leden, met het benedenhuis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 144 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Eigen entree - 2 balkons aan achterzijde - 3 slaapkamers en een studeerkamer - Gelegen op erfpacht grond. De canon is € 1.692,43 per jaar plus inflatie tot 2046 - De maandelijkse servicekosten bedragen €175,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.