Haparandaweg 7561013 BD AmsterdamHouthavens-West

Luxe wonen doe je in de Houthavens! In dit moderne en energiezuinige complex met lift komt dit fijne appartement vrij op de tweede verdieping met 43 m2 woonoppervlakte, zonnig balkon (ca. 7m²) op het Westen en berging. De woning is hoogwaardig afgewerkt met volledig isolerende beglazing, warme houten vloer met vloerverwarming, glazen scheidingswand, moderne keuken en badkamer! Het complex biedt de luxe van een lift, gemeenschappelijke gym en gemeenschappelijk dakterras. De woning is gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse betaling van ca. €1000,- per jaar. Verkoper heeft een tijdige aanvraag gedaan (vóór 2020) voor de overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht. De VvE heeft een onderhoudsplan, en de woning beschikt over een energielabel A(!). Houthavens Het appartement is gelegen in de hippe & nieuwe stadswijk Houthavens. Brasserie George, Bar Hout, Gary Loen, Ferry, REM-eiland en Brouwerij De Prael; zomaar een greep uit het horeca aanbod op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Spaarndammerstraat en binnen een paar minuten ben je in het Westerpark, de Jordaan of het centrum. Wat betreft openbaar vervoer zijn er diverse buslijnen: bus 22 naar Station Sloterdijk en Muiderpoort, bus 48 naar Amsterdam Centraal en de nachtbus N81 naar Station Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Je bent snel in Amsterdam Noord via de pont bij de Pontsteiger naar de NDSM-werf en met de fiets is Amsterdam Centraal ook snel te bereiken. Via de nabijgelegen S101 is er toegang tot de ring A10. PUUUR BLOK winnaar Zuiderkerkprijs 2015! Prijs voor het best gerealiseerde nieuwbouwproject van Amsterdam, uitgereikt door de gemeente Amsterdam. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree, hal, lift en trappenhuis. Toegang tot de gym en de eigen berging (van ca. 5m²). Tweede etage Entree, woonkamer die direct gesierd wordt door het vele licht in de ruimte. Naast de verdiepingshoge glazen vouwpuien zorgen ook de lichte houten vloer voor een ruimtelijk, maar warm effect. Het balkon, georiënteerd op het Westen, biedt de avondzon in het appartement en door de glazen balustrade wordt de woning optimaal verlicht. De woonkamer met open keuken is gezellig en goed ingedeeld. Er is een open keuken met eiland, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur (o.a. combioven, inductiekookplaat, afzuiginstallatie, ijskast met vriesvak, en afwasmachine. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige eettafel en zithoek. Naast de woonkamer met keuken is de slaapkamer gesitueerd. De ruimtes worden afgesloten door een industrieel ogende glazenwand. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. De badkamer is modern, voorzien van gaaf tegelwerk, biedt plaats aan een zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Naastgelegen is de wasmachineruimte, met meterkast en verwarmingsinstallatie. Dakterras Het gebouw is naast de gemeenschappelijke gym en fietsenberging, ook voorzien van een gemeenschappelijk dakterras op het dak van het gebouw waar de hele dag zon is! Duurzaamheid Het gasloze appartement is gelegen in het PUUUR Blok, klimaatneutraal gebouwd in 2015. Het complex is modern en luxe afgewerkt met natuurstenen gevels, Naast stadswarmte is er sprake van zonnepanelen op het dak, driedubbelglas, hoogwaardige isolatie en een warmteterugwinning (WTW-)systeem. Dit alles resulteert in een energielabel A. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 43m² (NEN 2580) Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer Buitenruimte: 7m² Separate berging: 5m² Energielabel: A geldend tot 9 november 2025 Isolatie: HR++ beglazing, vloerisolatie, gevel- en dakisolatie aanwezig Bouwjaar: 2015 Verwarming: stadsverwarming Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie + nummer: K 9355 A5 Aandeel: 42/2.361e Erfpacht: Voortdurend recht, verkoper heeft een tijdige aanvraag gedaan naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden Huidige Canon: €1.055,11 Einde tijdvak: 2063 Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000 VVE Aantal leden: 58 Professioneel beheer Servicekosten: € 122,-- per maand (per 2025) Kamer van Koophandel nummer: 63121026 Overig Notaris: ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.